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[8958]グローバル・ワン不動産投資法人その2

1管理人★:2009/02/26(木) 00:02:15 ID:???
前スレ
「グローバル・ワン不動産投資法人その1」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829899/

2名無しさん:2009/03/14(土) 18:26:24 ID:WWKlENic
今日Jリートフェアーに行った。ここは私の持っているリートの中で唯一
不参加。お祭り騒ぎは嫌いと云う事か。大袈裟に云えばここの運用哲学?
此処をナンピンしようか思いきり下げたオリックスを買おうか思案中。

3名無しさん:2009/03/14(土) 23:15:12 ID:RCnyyo/I
意味のない出費はしない。それがここのポリシーです。
来週からは、3日連続ストップ高。

4名無しさん:2009/03/15(日) 00:29:32 ID:slLBJrFc
金曜日に60万円以下で購入しました。
1年くらい前までは高嶺の花だったグロワンがこんな株価で買えるなんて、随分状況が変わったと思います。
下位リートに投資して失敗して損切りもだいぶしましたが、ついにここに辿り着きました。
できればインカム収入目的で長期保有したいので、これからは安定した株価推移である事を期待してます。

5名無しさん:2009/03/15(日) 21:55:15 ID:rr.2LRfM
>>2
個人投資家など相手にしない男気を感じますな。

6名無しさん:2009/03/15(日) 22:08:06 ID:LFABPkmA
ここは個人投資家を気にしている投資法人。
個人投資家を重要視している。馬鹿者。

7名無しさん:2009/03/16(月) 10:02:06 ID:Gk3DjuDI
ここは個人投資家のシェアはオフィスリートの中では高いほうだお。

8名無しさん:2009/03/16(月) 15:13:13 ID:NVE39Hkg
今日は大幅続伸。大満足。
明日はストップ高。

9名無しさん:2009/03/16(月) 22:47:09 ID:KuPjBIpc
グローバルさん。
2007年春の高値増資で得た資金を大事に使ってね。
N●Fの青山ビルのようにあせって買わないでね。
来年になり初めて買い手不在になったときに素敵な
オフィスビルを6.0%くらいで買ってきてね。
期待してるよ!

10名無しさん:2009/03/17(火) 11:27:53 ID:pXxzWXKs
今日も続伸、絶好調。後場はストップ高。
早く買わなければ、買えなくなるよ。
本当だよ。本当だよ。本当だよ。

11名無しさん:2009/03/17(火) 20:24:12 ID:V.XErV0.
そんなにガタガタ言わなくても、遠からず70万にはなるよ。

12名無しさん:2009/03/17(火) 21:24:42 ID:M0A5ToO.
そう言えばリートフェアで阪急の人に天王洲のリーシングを聞いたら
グロワンと協力して目処がたったような話をしていた。
頑張れグロワン!

13名無しさん:2009/03/17(火) 22:48:41 ID:pXxzWXKs
明日こそストップ高。
明日こそストップ高。
明日こそストップ高。

14名無しさん:2009/03/17(火) 22:50:33 ID:axBDC7Io
あがるから大丈夫だって。

15名無しさん:2009/03/18(水) 10:20:57 ID:Io9gNLzI
確かにこの割安さはポートの中身からいっても普通じゃない。
何が起きているのか?

16名無しさん:2009/03/18(水) 11:56:11 ID:dy5Xh9lY
売りたい人が多いのでしょうね
ここから下がれば買い捲りますが

17名無しさん:2009/03/18(水) 12:21:13 ID:FzBC66H6
後場はストップ高。後場はストップ高。後場はストップ高。
がんばれ。あがるんだ。

18名無しさん:2009/03/18(水) 15:07:19 ID:6JlMmCyE
ストップ、ストップと叫ぶ人がいるから、ひるんでしまって動かないよ。
静かに見守ってくれないかな。

19sage:2009/03/18(水) 15:09:45 ID:b33MMMKs
上がりませんなぁ。
ではここらで、
ストップ、ストップ、ストップ!

20名無しさん:2009/03/18(水) 15:13:10 ID:???
あんまり関係ないと思うよ。
自分が欲しくてしょうがないときは上がっていくし、
上がれ上がれと思っているときは、みんなそう思ってるから
買い上がるやつらがいいない。そういうことでしょ。
どんどん買い上がっていくような環境でもないということです。

21名無しさん:2009/03/18(水) 15:28:37 ID:FzBC66H6
60万台で踏ん張ったのだから大満足。
明日こそ大幅上昇。間違いなくストップ高になる。

22名無しさん:2009/03/18(水) 17:17:16 ID:JyhQL/dY
ストップ高は無理でしょ。
都心オフィスは借り手優位。
空室率の上昇は2月で6ヶ月連続、しかも今後も上昇しそう。
オフィス系リートは上がりにくいと思う。

23名無しさん:2009/03/18(水) 17:20:03 ID:6JlMmCyE
ビルFなど他の優良オフィス系は騰がっている。
ここでだけが下がっている。

24名無しさん:2009/03/18(水) 17:21:02 ID:6JlMmCyE
ここはストップ馬鹿がいるからダメだな。

25名無しさん:2009/03/18(水) 19:02:10 ID:.dBqMUlw
厳選戦略がリスク要因になっちゃってる。
空室率も他の優良より高い。
貸借銘柄になればまたちがうんだろうが。
嫌いじゃないんだけどな。

26名無しさん:2009/03/18(水) 20:47:57 ID:FzBC66H6
皆悲観的に考えすぎ。大丈夫。

27名無しさん:2009/03/18(水) 21:03:15 ID:FzBC66H6
皆、悲観しすぎだよ。大丈夫。
いずれNBFを抜くよ。

28名無しさん:2009/03/24(火) 11:02:38 ID:nkD4sCEg
60万飛び台に厚い買い板がずらり。
分配金ただ取りの予感。

29名無しさん:2009/03/24(火) 11:11:01 ID:aFigtZzA
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。

30名無しさん:2009/03/24(火) 15:17:56 ID:aFigtZzA
今日は大幅上昇、明日こそストップ高。
今日は大幅上昇、明日こそストップ高。
今日は大幅上昇、明日こそストップ高。

31名無しさん:2009/03/24(火) 17:05:10 ID:ncs6t1QQ
なんか楽観的な奴多いなあ。
今、あがっているのは、たんなる配当取りだろ。
26日になっても残っているかどうか。

32名無しさん:2009/03/24(火) 18:16:13 ID:nkD4sCEg
リート全体のかさ上げだよ。
ここはどう見ても出遅れ。
70万は当たり前。

33名無しさん:2009/03/24(火) 18:37:28 ID:???
当たり前!とか
安すぎ!とか

いう奴はだいたい消えて売り煽りするようになるよねw

34てっちゃん:2009/03/25(水) 00:00:51 ID:Azvkb4.M
配当落ちを過去3年くらい調べてみた。
昨年9月はひどいけど、ちょうどリーマンの件もあって暴落した時期と重なってる。
その他は、そういうほどひどくもない。
さて、今回はどうなるやら。

35名無しさん:2009/03/25(水) 00:23:12 ID:Z2TNVhuw
グロワン 黒湾 黒マン 
グロワン 黒湾 黒マン
グロワン 黒湾 黒マン

36名無しさん:2009/03/25(水) 00:37:25 ID:kg/6csTc
配当落ちが酷い場合、そこで買おうという人もいる。
おれは、585で2口ホールドして、
配当落ちでもっとさげれば、適度にナンピンするよ。
願わくば、55万円くらいまで下げてくれないかな。

37名無しさん:2009/03/25(水) 06:55:05 ID:Z2TNVhuw
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

38名無しさん:2009/03/25(水) 15:27:39 ID:Z2TNVhuw
今日も続伸、絶好調。
今日も続伸、絶好調。
今日も続伸、絶好調。
明日は権利落ちを埋めて、大幅上昇間違いなし。

39名無しさん:2009/03/27(金) 07:19:32 ID:hCa7DyJE
官民共同のリート専門投資ファンドが設立されたら、
ここが真っ先に買われるのは間違いなし。
仕込みは今しかないね。

40名無しさん:2009/03/27(金) 08:43:55 ID:FdtPlWmE
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

41てっちゃん:2009/03/27(金) 09:29:24 ID:jaYWc/Lw
昨日売ったひともいるのよねえ。

42名無しさん:2009/03/27(金) 09:51:45 ID:xwYPJMq.
ここはストップ無理だ。リスクのない銘柄だし上がってもしれてる。日コマ、ラサールがストップだ。糞リートの爆発力はすごいぞ。

43名無しさん:2009/03/27(金) 09:52:23 ID:FdtPlWmE
50万台で売った人もいる。
ご愁傷様です。WWW

44名無しさん:2009/03/27(金) 22:38:02 ID:WWls6AlQ
58万台で買ったグロワン8口は更に上がっても半分は殿堂入りさせようかな。
国もなかなかいいプレゼントくれたもんだ。

45名無しさん:2009/03/27(金) 22:55:01 ID:FdtPlWmE
月曜こそいくぞストップ高。
月曜こそいくぞストップ高。
月曜こそいくぞストップ高。
月曜こそいくぞストップ高。

46名無しさん:2009/03/29(日) 12:17:20 ID:8uGcl1/k
80はほしい

47名無しさん:2009/03/29(日) 13:28:07 ID:jMVkLbXo
いずれ100台でしょう。

48名無しさん:2009/03/29(日) 14:14:13 ID:wscJw5lY
もう、あたふたせずに長期保留でしょう☆

49名無しさん:2009/03/29(日) 16:03:53 ID:8uGcl1/k
48〉同感です

50名無しさん:2009/03/29(日) 19:41:31 ID:CZzTB2X6
明日から5日連続ストップ高。
明日から5日連続ストップ高。
明日から5日連続ストップ高。

51名無しさん:2009/03/29(日) 20:58:39 ID:CZzTB2X6
↑ ストップ高男。休みの日ぐらい静かにしろ。

52名無しさん:2009/03/29(日) 21:15:04 ID:UMKY2N8M
出たw無様な自演www

ストップ厨は脳が湧いてるね

53名無しさん:2009/03/29(日) 21:49:02 ID:CZzTB2X6
俺は57万代で50口買った勝利者。www

54名無しさん:2009/03/29(日) 22:36:49 ID:AUylq01s
>>53
それほどの金額をグロワンにつぎ込んでいるなら、むしろ歯医者でしょう

55名無しさん:2009/03/29(日) 23:01:18 ID:CZzTB2X6
ああ愉快、愉快。
どんどん高値で買って、私を金持ちにして頂戴。
ハハハハハー。

56てっちゃん:2009/03/30(月) 00:08:17 ID:mdwCAu82
53>
おめでとうございます。
「俺」さまのように儲けておられて、掲示板でそれを披露される方はめずらしい。www
かえすがえす、おめでとうございます。

57名無しさん:2009/03/30(月) 01:03:04 ID:4kv6r.lQ
分配金が下がってますね。
大手町は厳しいと思います。
もっと東京駅よりで、新築でも入居してない物件がありますから。
今どき空調リニューアルビルは借り手いないよ。
特に東京駅の高額物件エリアでは。
早めにリカクしたほうがいいよ。

58名無しさん:2009/03/30(月) 02:24:07 ID:d6HLEGMY
今期分配金が減ったのは、理由を見ると、固都税などがよる。
来期は元に戻るよ。

59名無しさん:2009/03/30(月) 18:32:47 ID:sBFaxI5s
結果リート支援効果も一日のみか。
だいぶ頑張ったけど日経平均の下げにはかなわんね。

60名無しさん:2009/03/30(月) 18:58:25 ID:meGB6XhI
日レジ、ラサール、日コマは今日の上げ名柄ランキングに入ってるぜ。さすが優良リート三兄弟は日経の下げ関係なし。

61名無しさん:2009/03/30(月) 18:59:15 ID:lnY6eWAk
明日こそ GoGo ストップ高。
明日こそ GoGo ストップ高。
明日こそ GoGo ストップ高。

62名無しさん:2009/03/30(月) 20:20:56 ID:h0ulopmo
PTS、いつも681で売りに出している人がいるね
早く売れるといいね

63名無しさん:2009/03/31(火) 08:47:29 ID:0x0aLRIY
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。

64名無しさん:2009/03/31(火) 09:33:39 ID:MPkEmm6U
見事のストップ高、おめでとう

65名無しさん:2009/03/31(火) 18:02:24 ID:0PUIHYkg
ストップ高君、いいかげんにやめたらどうだ。
みっともないよ。

66名無しさん:2009/03/31(火) 19:45:39 ID:djynN3vo
今日も、68万1000円で6口の売りが、PTSで出ているね。
そうか、先週金曜日の上昇でも、微妙に68万1000円に届かなかったからね。
売っている人、がんばってね。いずれ売れるよ。
400万円をこえる資金拘束か、お金持ちの忍耐強い人だね。

67名無しさん:2009/03/31(火) 20:02:24 ID:Zc9DlSdg
NBFは御発注?たまにあるけど
こんなとこは誰も見てないだろう

68名無しさん:2009/03/31(火) 20:25:58 ID:xZD3ZlMg
ここのスカットした上げ永いことご無沙汰だけど
今は力を溜めてるんでしょうね そのうちきっとストップ高も

69名無しさん:2009/03/31(火) 22:30:30 ID:???
JCRだけど、AA-の格付けとって、日銀適格担保の要件満たしたけど、誰も反応しないねw
So what? って感じかな。

70名無しさん:2009/04/01(水) 11:03:24 ID:/50Yjfxo
ストップ君が引退したので、そろそろ上げ基調に戻るよ。
もたもたしていると野村オフィスに抜かれるよ。

71名無しさん:2009/04/01(水) 11:23:25 ID:zQWAnIB6
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

72名無しさん:2009/04/01(水) 11:36:52 ID:/50Yjfxo
ああ!もうだめだ!

73名無しさん:2009/04/01(水) 11:51:54 ID:zQWAnIB6
>>72 心配するな。おれが憑いている。

74名無しさん:2009/04/01(水) 14:17:09 ID:OryeTwgk
たぶんだめです。
安定した運用は評価できるけど。
マスターリースとかしないから、稼働率低下が顕著。
ある意味馬鹿正直だから株価がさえない典型


75名無しさん:2009/04/01(水) 14:43:32 ID:/50Yjfxo
ストップ安。ストップ安。

76名無しさん:2009/04/01(水) 19:10:15 ID:jXzd5tk.
今日も出てるねw
森トラも同じ値段で1枚

それ以外は売りなし、買い板はほぼ全銘柄に1枚

77名無しさん:2009/04/01(水) 21:17:33 ID:svINHjlE
本当だ、MR.681、お疲れ様です。

78名無しさん:2009/04/01(水) 22:09:53 ID:htvaQ5dQ
グロワンしっかり窓を埋めたぞ
あとは安心して昇天あるのみだ
でなければ地獄に落ちてしまえ

79名無しさん:2009/04/01(水) 23:54:09 ID:/50Yjfxo
60割れを待っているよ。

80名無しさん:2009/04/02(木) 01:02:40 ID:OM6ETweY
アクティブ型投信はここを積極的に組み入れてますね。
東証REIT指数構成比でグロワンは2.6%しか占めないにもかかわらず、
野村Jリートオープンは純資産比で10%以上も組み入れているますね。

これから推測できることは、長期保有目的の機関投資家ががっつりおさえているせいで極端に流動性が乏しくなり
結果、価格低迷につながっているのかな。。。

81名無しさん:2009/04/02(木) 03:12:52 ID:Ly6e7HGM
機関投資家は値をおさえながら必要な数量を確保する。
0.5〜1年先が楽しみだね。

82名無しさん:2009/04/02(木) 07:36:10 ID:R/Cn2p4U

GoGo ストップ高 GOR。
GoGo ストップ高 GOR。
GoGo ストップ高 GOR。

83名無しさん:2009/04/02(木) 07:39:12 ID:f1XXQ96Y
なんで今月は稼働率のリリース出さないんだ。
悪いことは隠す。
そりゃ株価もさがるわ。

84名無しさん:2009/04/02(木) 10:19:38 ID:k57Nrjao
長期で考えればここの稼働率はそんなに問題じゃない。立地が重要、ただし
スポンサーと運用会社のやる気が要!!
邦銀劣後債が瞬間蒸発するようなご時勢、分配利回りが瞬間風速、笑っちゃう
ほど崩れても、goingconcernであるかぎり、売り叩かれた局面は買い。個人向け
で劣後含む社債のセールスオンパレードでCDS対比、笑っちゃう利回りで個人
金融資産目当ての債券買うくらいなら、ここの立地なら分配利回り3%でもいいね!
要は立地条件が良ければテナントはいつの時代でもいる! ということだよ。
それが収益還元の本髄

85名無しさん:2009/04/02(木) 10:41:54 ID:k57Nrjao
わたしが 注目してるのは そんまんまや、橋下や、おれは男だ森田だが
次々と当選しそれなりに地方が注目を集め3大都市集中のシナリオ(国政と
して地方の面倒を見切れなくなったので都市に集めてきたという)が離散する
ケースは要考慮。 大阪はともかく(ごめんね 差別じゃによ)、北海道やら
千葉やら 仕事さえあれば 人口移動が逆流するケースですかね。

86名無しさん:2009/04/02(木) 11:00:38 ID:y4rLqa6A
>>84
ご老体で劣後債を検討しているという人がいたな、
この掲示板だったか。
流動性のない劣後債より、
銀行劣後債なら、おれはリスクの明白な銀行株にするよ。
なにか大きな資金を要する局面が生じても、処分できる。
処分する価格は、高かろうが安かろうが、不満の残らない価格。
ぐっちーが昔も最近も劣後債についてなんか書いていたね。

87名無しさん:2009/04/02(木) 11:18:44 ID:R/Cn2p4U
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

88名無しさん:2009/04/02(木) 11:41:32 ID:k57Nrjao
あああ〜っと   派遣デモ隊だっけ? 派遣居残り隊だっけ? 忘れた。
契約書をしっかり自己責任で読まないのか、自らフリーランスとしての余裕
を選んだのか、ただの・・・・なのかわからないけど、トン汁食べてる場合
じゃなくて・・・
これだけ 日本の1次産業やら介護業界で人手を必要としているのに、
なんだかんだ、と・・・
ああ〜だ こう〜だ いってるうちに 現実と対話しない連中はこんな
島小国にでも期待して働きに来る勤勉穏健な見た目、似たような、アジアの
人々に職機会を奪われちゃうよ!
コンビにで働いてる苦学生を笑ってる場合じゃないよ。 まったく。

89名無しさん:2009/04/02(木) 15:30:29 ID:R/Cn2p4U
今日は値上がりして大満足。
明日こそストップ高。

90名無しさん:2009/04/02(木) 18:34:57 ID:???
この人、いわゆる「褒め殺し」をしているんだろうね。
粘着質だね。

91名無しさん:2009/04/02(木) 20:12:41 ID:3oqfOKYs
あのストップ高と何回も投稿する人もひつこいからしかたないよ。あちらこそ粘着質。

92名無しさん:2009/04/02(木) 20:25:10 ID:hIhau7Rs
グロワンの投稿増えたのは何故
投稿数と上昇は比例するの
それともストレス溜めまくりのはけ口なのか
希望の星か絶望の糞か はっきりしてほしい

93名無しさん:2009/04/02(木) 20:33:12 ID:3oqfOKYs
金玉の中の精子。

94名無しさん:2009/04/02(木) 20:33:44 ID:???
どっちでもない、おもしろみのない銘柄。
外見的には美人だけど付き合っても楽しくない女みたいなものかな。

95名無しさん:2009/04/02(木) 21:49:47 ID:zG3GjwqQ
681
乙W

96名無しさん:2009/04/02(木) 21:56:51 ID:hIhau7Rs
なるほど 美人って ほっといても ちやほやされるから
自分から行動を起こさなくても 取り巻きには不自由なし
はっきりした意志行動は必要なし 自主性がないんやね
グロワン中身からっぽの ピーマンかも

97名無しさん:2009/04/03(金) 08:01:16 ID:3LNy1sao
出遅れ感があるので今日は期待したいですね。

98名無しさん:2009/04/03(金) 09:06:48 ID:GjamhYFk
今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。
今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。
今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。

99名無しさん:2009/04/03(金) 09:25:56 ID:???
>おもしろみのない銘柄。

そうかなー?
H16.10に4物件しかなかったのに大森の物件売ったり、H19.10にも天王洲の一部売却して5万円の分配金出すとか、何しでかすか分からない、アクロバチックなジャジャ馬銘柄だと思うお。

100名無しさん:2009/04/03(金) 10:00:44 ID:Wcf7qHmw
ストップ高を連呼するチンカス野郎、いいかげんうざいんだよ。寝言は寝て言え

101名無しさん:2009/04/03(金) 10:15:06 ID:x.scHbZ6
不動産は底打ち近し、との観測あり。
超優良物件を買いたたいて安く購入し、分配金を引き上げ、
最高分配金額にし存在感を示してもらいたい。
なにせLTVが低いのだから。

102名無しさん:2009/04/03(金) 11:40:55 ID:nEuB0Lps
>>101
つAIGビル

103どうぞw:2009/04/03(金) 11:47:18 ID:j0PJB3wU
とても人気なブログを紹介しますw

普通の女の子が書いているブログです。
Hなところもあっておもしろいですよw

ttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/

104名無しさん:2009/04/03(金) 20:13:54 ID:Yc5KDJFs
株式の不動産にエンジンが
リートは2番手で出動なのか

105名無しさん:2009/04/04(土) 18:40:45 ID:iZLs4jfM
月曜日が今の価格水準であれば、糞リート利確して
ここを買い増ししよう。
4口ぐらいしかポートの銘柄分散の関係で増やせないが。
中長期でみれば今の価格はミスプライスと言わざるを得ない。

106名無しさん:2009/04/04(土) 22:18:40 ID:3.iGpqd6
↑ 本気で買うなら「男は黙って買うもの」
  ただの買い煽りだな。

107名無しさん:2009/04/04(土) 22:34:53 ID:iZLs4jfM
>>106
そりゃそうじゃん。
もちろんポジトークだよ。
ここに書いたところで株価に影響ないとわかっているから買い増す宣言してる。
売り煽ってまで買いたいとは思わない。
信じてすでに6口持っているから。
月曜日の寄りが61万前後であれば買う、ただそれだけ。

108名無しさん:2009/04/04(土) 22:36:38 ID:xqRGdJKY
もう買い増ししてんだけど下がっちまったんだろ
心情を理解してやれよ。かわいいもんじゃねえか。

109名無しさん:2009/04/04(土) 22:45:58 ID:iZLs4jfM
>>108
いえいえ、損はしていないです。
3月の権利前に平均58.9万で購入している。
とは言え、ほかの手持ちリートに比べ上昇率が一番低い。
たからミスプライスだと怒りを感じているだけです。

そりゃ、大手町ファーストのリーシングや、名古屋や埼玉新都心の割高賃料への
懸念など、今の価格を説明できるネガティブ要素はいくらでもある。
ただ、いままでの運用のバランス感覚とか、保守性を評価しているもので、つい応援したくって・・・

110名無しさん:2009/04/04(土) 22:56:13 ID:xqRGdJKY
買う前に大手町の動向をチェックしたかい?
怖いぞ〜

基本的にどのビルも大手所有でリーシング競争が激しい。ファーストスクエアが埋まる保証が全然ないし埋まっても1万円下がるぞ。
汐留あたりに移るところが多いらしい。

111名無しさん:2009/04/04(土) 23:02:14 ID:jS0KEP/c
このスレは、健太のクローンばかりかw

112名無しさん:2009/04/04(土) 23:24:54 ID:WFP5HgOo
>>109
ガミタク?

113名無しさん:2009/04/04(土) 23:48:00 ID:xqRGdJKY
>>111
地方もさることながら大手町が癌。今後も新築ビル続々と出てくる中どこまで太刀打ちできるか。
鉄壁の競争力があるならリートには卸しませんよ。

114名無しさん:2009/04/05(日) 00:04:41 ID:N/zqd5NE
110はIDの通り空気読めてないな。
どうせ健太のブログ見て知った気になってるだけだろ。
かわいいもんだ。

115名無しさん:2009/04/05(日) 01:18:19 ID:o5XlT5Go
>>113
おいおまえ、とんでもないアホだなw
「鉄壁の競争力」なんかある物件あるのか、この世に。
勝手に「鉄壁の競争力」とか言い出してwww
別に「鉄壁の競争力」なんか無くても、
いくらでも物件の運用はできるというか、それが普通。
ほんとあほなやつだな。

116名無しさん:2009/04/05(日) 01:21:04 ID:o5XlT5Go
>>113
ああごめん、もしかして健太本人だった?w

117名無しさん:2009/04/05(日) 10:15:05 ID:MCq8KXu.
確かに、景気悪化局面で空室率が上がり、物件分散ができていないここは
それなりのリスクに晒されているのは事実。
しかし、景気回復局面において、近・新・短の優良物件から埋まっていくことは
誰も疑問の余地はないだろう。
賃料にしても、例え直近で下がったとしても、田舎物件よりも市況に合わせての
回復が早いのも優良都心物件の特徴。
よって、ここのPBR1倍割れはだいぶある含み益を考えてもミスプライスだろう。
親と物件と運用が一流。資産規模と物件分散がイマイチ。
機関投資家向けではないが、個人には長期で美味しい銘柄じゃないんだろうか。

118名無しさん:2009/04/05(日) 12:33:40 ID:L8I9EUcM
明日こそ絶対ストップ高。
明日こそ絶対ストップ高。
明日こそ絶対ストップ高。

119名無しさん:2009/04/05(日) 13:06:00 ID:o5XlT5Go
景気後退、空室率上昇、賃料低下局面で、
物件分散がプラスかマイナスかは、実は一概には言えない。
NBFのように物件が多いと、個別物件の空室リスク、
賃料低下リスクを精査することは非常に難しい。
ここはリスクが分かりやすい。
景気後退局面が続けば、1年後、2年後、結局ここもNBFの
大差無かったって言う結果も十分あり得る。
物件が多いと、空室の増加はじわじわと生じてわかりにくいが、
気づいてみると結果は同じとか。
要はね、この銘柄はリスクが見えやすい、それだけかもしれない。
逆に大手町のリーシングがうまくいったとなれば、
NBFの個別物件の空室が埋まるより、プラスも見えやすい。

メリットと思っていたことが一転してデメリットになる、
デメリットと言われていたことが一転してメリットとなる、
そういうことは投資ではよくあること。
だから、いまはこの銘柄のリスクの見えやすさから売られている、
むしろこの期に買っておくというのも立派な投資戦略。

120名無しさん:2009/04/05(日) 13:15:19 ID:o5XlT5Go
ちなみに個人的には55万円くらいまで下げてくれることを期待してる。
大手町のリスクが言われ始めてから、早半年。
もうそろそろ同じネタで売られるのも限界だろう。
権利落ちして、地合が悪くなったりして、安値更新をするような状況となれば、
是非とも買いたいと思っている。
誰もが売られていると認識している時に、分析家はその要因を説明してくれるが、
そういう説明が出そろった頃に底を打つことはよくあるパターン。

121名無しさん:2009/04/05(日) 14:26:22 ID:MCq8KXu.
>>119
そうなんだよな。
物件少ないから、悪いことが重なると分配金へお影響が大きい。
売り込まれると何か悪いことがあるのかと動揺する。
結局、数年後何もないかもしれないけど、買い進むのには勇気が少しいる。

LTV低いので、優良物件を割安で購入して分配金を底上げしておいて
くれると、価格も向上するとおもう。
他のREITの直近の都心物件のNOI利回り見ているとまだ
グロワンの既存物件の利回りには程遠い感じがするが
せひ、頑張って欲しい。

122名無しさん:2009/04/05(日) 22:25:25 ID:L8I9EUcM
グロワン 割安 近新大
1人1口 千人成行買いで ストップ高

123名無しさん:2009/04/05(日) 23:58:31 ID:PVErC6xo
ここもっと利回りよけりゃ買うんだけどな
こことかビルファンドとかジャパンリアルとかちっとも面白くない

124名無しさん:2009/04/06(月) 08:04:59 ID:/TObwaQY
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

126名無しさん:2009/04/06(月) 11:08:14 ID:/TObwaQY
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。

128名無しさん:2009/04/06(月) 15:10:05 ID:F0JT4BMk
今日も良い感じで下げたな。
じわじわと月中に向けてさげて、
55万を達成せよ!

130てっちゃん:2009/04/06(月) 15:59:35 ID:BqO/ZHgU
「なぜ上げない?」と不審に思ってるホルダーには気分悪いだろうな。
継続は力なり、というのは変だけど、連呼されると精神的に堪えるよな。

132名無しさん:2009/04/06(月) 18:15:50 ID:F0JT4BMk
大手町はずいぶんと先の話。
逆に言えば、大手町のリーシングが決まるのも、
ずいぶんと先の可能性がある。
結局まずまずの賃料で決まれば良いわけだが、
何時までも決まらないということはあるわけだ。
だから、ここの価格低迷も長引くかも知れないね。
地合によっては60万円を当面の上限とするかたちで、
レンジを切り下げる可能性もある。
それは買場到来ということでもあるが、
ホルダーは、長期戦を覚悟しないとね。

133名無しさん:2009/04/07(火) 09:27:07 ID:bEXP73v6
今日は大幅高、絶好調。
今日こそストップ高。

134名無しさん:2009/04/07(火) 11:40:04 ID:tNBGTt4Q
リートの春 早く来ないかな^^;

135名無しさん:2009/04/07(火) 12:25:48 ID:bEXP73v6
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。

136名無しさん:2009/04/07(火) 15:08:26 ID:bEXP73v6
祝 大幅上昇 明日は絶対ストップ高
祝 大幅上昇 明日は絶対ストップ高
祝 大幅上昇 明日は絶対ストップ高

137名無しさん:2009/04/07(火) 15:16:00 ID:tNBGTt4Q
たまには念力通じますね

138名無しさん:2009/04/07(火) 15:36:05 ID:bEXP73v6
ありがとう 本当に上がってほしいのです
ホールダーの皆様 誤解しないでください
160口所有しているのですから

139名無しさん:2009/04/07(火) 16:45:02 ID:GMgTf37Q
3月に60万少し下で購入して、分配金を獲得したが、
ほぼ同時に、JHR,ラサールも購入した。
今のところ後者らの方が効率がよかった。
ここを買わずに、すべてJHRとラサールにしておけばと反省している。

140名無しさん:2009/04/07(火) 21:53:06 ID:dbtSxY5o
寒々したけど ここもようやく春です

141名無しさん:2009/04/07(火) 22:34:26 ID:bEXP73v6
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

142名無しさん:2009/04/07(火) 22:50:29 ID:VAhDFmbQ
念力通じてきたか!?
俺もやってみよう。

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

143名無しさん:2009/04/07(火) 22:52:23 ID:UVnIWGac
3@681の方、
無事売れたときは、ここに歓喜の言葉を書き込んでくださいね。

144名無しさん:2009/04/08(水) 08:25:47 ID:0tY8YOrk
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

145名無しさん:2009/04/08(水) 11:04:44 ID:0tY8YOrk
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。

146名無しさん:2009/04/08(水) 11:29:17 ID:nnG8/3HI
あ〜 ここがストップ高することはそうそうないでしょう。
でも アホールドすうに最適な銘柄でしょう。JREが吸収
したいであろう(個人的推測)唯一の銘柄でしょう。吸収合併
されれば JREとのスプレッドはなくなるでしょう。

147名無しさん:2009/04/08(水) 15:38:08 ID:FU/UtEmc
上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル
上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル
上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル

148名無しさん:2009/04/08(水) 15:47:10 ID:0tY8YOrk
↑ 当局に通報しません

149名無しさん:2009/04/08(水) 19:49:09 ID:iwwZljl6
>144、145、147
変人が住み着いたここから逃げ出し、10万ちょっとの割安リートに移動し、
大成功。

150名無しさん:2009/04/08(水) 19:59:34 ID:mjmgSqnY
健太をはじめ、ここが下げたら買いたいと思っている人は多いですよ〜
今日みたいな日ですら下げる銘柄でーす
どんどん売って他に移動しましょう!
60万円割ってくれないと、買う気になれません。
みんなどんどん損切りしましょう!

151名無しさん:2009/04/08(水) 20:22:17 ID:???
6@681、
ガンバ!

152名無しさん:2009/04/09(木) 00:14:13 ID:pdOhis3M
ようやく投信の解約も終わったので明日が今日ぐらいの水準であれば
買い増しできる。不安がないと言えばうそとなるが
他が上がっている今、魅力的な優良銘柄がなくなっているので
最後の楽園と思われる。

153名無しさん:2009/04/09(木) 01:21:43 ID:???
空室率上昇・賃料下落でオフィスは厳しい。
政府の支援策は上位リートには関係ないし
60万を大きく超えて上昇することはないと予想。

154名無しさん:2009/04/09(木) 06:32:11 ID:7DTG0nO6
次期のリーシングに成功すれば、爆上げまちがいなし、投資法人債も政府の
おかげで心配なし。LTV低いので高利回りで物件の購入の可能性大なのにこの価格。
確定しなければ機関の買いが入らない所為かな?。決算発表までは、だめだねきっと。

155名無しさん:2009/04/09(木) 07:51:23 ID:XJ239tD2
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。

156名無しさん:2009/04/09(木) 11:59:02 ID:iy4jXaTU
今日こそ後場はストップ高。GO!GO!
今日こそ後場はストップ高。GO!GO!
今日こそ後場はストップ高。GO!GO!

157名無しさん:2009/04/09(木) 15:07:12 ID:XJ239tD2
祝 プラテン! 明日はこの勢いでストップ高。
祝 プラテン! 明日はこの勢いでストップ高。
祝 プラテン! 明日はこの勢いでストップ高。

158名無しさん:2009/04/09(木) 15:27:28 ID:iy4jXaTU
念力 効いたぞ グローバル 
上がれや 登れ 駆け上がれ
今日も 明日も 明後日も
それゆけ やれゆけ もっとゆけ
応援する割りには上がりくさらん

159名無しさん:2009/04/09(木) 16:18:45 ID:EK2emzu.
バカな書き込みをする暇があったら、ここを売って威勢の良いリートに
乗り換えなよ。
先週実行し、すでに10%以上利が乗ってきたよ。

160名無しさん:2009/04/10(金) 00:55:14 ID:???
おいおい、タイミングとしてはバカな銘柄を売って、
内容のよいリートに乗り換えるところだろw

161名無しさん:2009/04/10(金) 06:21:53 ID:DSorvxVU
トップリートに乗り換えるのはもう少し先だよ。
今は7、8合目。

162名無しさん:2009/04/10(金) 06:59:04 ID:qVNhn6dc
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

163名無しさん:2009/04/10(金) 07:53:04 ID:DSorvxVU
ストップ君もかわいそうだね。
他にたくさん儲けられるところがあるのにね。

164名無しさん:2009/04/10(金) 11:06:39 ID:qVNhn6dc
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。

165名無しさん:2009/04/10(金) 11:15:54 ID:UYJfmrZc
最後は立地 
最後は近新大(実は近大で新じゃないけど・・・)
大丈夫 市場が正常ならば 亜ホールドで

166名無しさん:2009/04/13(月) 07:53:02 ID:QL8tseK6
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。

167名無しさん:2009/04/13(月) 11:06:49 ID:QL8tseK6
今日の後場は ストップ高。
今日の後場は ストップ高。
今日の後場は ストップ高。

168てっちゃん:2009/04/13(月) 11:15:08 ID:D4C/U4jo
あほらし

169名無しさん:2009/04/13(月) 16:14:40 ID:???
ここを損切りしてJREに乗り換えました。

170名無しさん:2009/04/13(月) 18:55:56 ID:l8dhHxj2
8951、8952もジリジリ下げているんで
ここも厳しくなってきたな

171名無しさん:2009/04/13(月) 19:35:11 ID:G4jAZ9tI
なんか森虎や野村O含め大手が上値切り下げてるよね
低位と随分温度が違う

172名無しさん:2009/04/14(火) 08:11:44 ID:W0Mn7qes
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

173てっちゃん:2009/04/14(火) 09:21:40 ID:ogblGbZM
ボクもだんだん気分悪くなってきたぞ

174名無しさん:2009/04/14(火) 09:51:14 ID:ZTMZIYSI
S高おじさんが出てくると下げるようだ

175名無しさん:2009/04/14(火) 11:07:00 ID:5drTS7R2
低位リートもどうやら頭打ちの様相。
そろそろ上位リートの出番かも。

176名無しさん:2009/04/14(火) 11:12:52 ID:RUOzimiM
もう一度60万円を割る、
できれば55万円くらいまで下げてくれ。
NY、日経とも、一度ドカンと調整してくれ。

177名無しさん:2009/04/14(火) 11:13:11 ID:W0Mn7qes
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。

178名無しさん:2009/04/14(火) 11:20:56 ID:RUOzimiM
>>177
いや、それはどう考えても無理だろうw

179名無しさん:2009/04/14(火) 16:50:46 ID:5drTS7R2
このところストップ高は一度もなし。

180名無しさん:2009/04/15(水) 08:17:49 ID:1DSrdAhY
今日は せめて 上がってくれ。
今日は せめて 上がってくれ。
今日は せめて 上がってくれ。

181名無しさん:2009/04/15(水) 11:04:33 ID:1DSrdAhY
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。

182名無しさん:2009/04/15(水) 12:50:57 ID:1DSrdAhY
祝プラ転 このまま一気に ストップ高。
祝プラ転 このまま一気に ストップ高。
祝プラ転 このまま一気に ストップ高。

183名無しさん:2009/04/15(水) 13:32:59 ID:2pL0Qbgo
ストップ高を、せめてプラ転、せめてあがれ、にひかえたのが良かった。

184名無しさん:2009/04/15(水) 13:49:56 ID:1DSrdAhY
そうか。逆を言えばよい結果につながるのか。
今日こそ GoGo ストップ安。
今日こそ GoGo ストップ安。
今日こそ GoGo ストップ安。

185名無しさん:2009/04/15(水) 15:04:08 ID:1DSrdAhY
祝プラ転 明日から2日 ストップ高。
祝プラ転 明日から2日 ストップ高。
祝プラ転 明日から2日 ストップ高。

186名無しさん:2009/04/15(水) 20:50:50 ID:2pL0Qbgo
ああ、もうだめだ!

187名無しさん:2009/04/15(水) 20:58:21 ID:???
何というこらえ性の無さ…

今は参加者が少ないんだから短期売買は向かんと思うけど。

188名無しさん:2009/04/15(水) 21:29:31 ID:2pL0Qbgo
>186、>187
 ”ストップ高”といういやな叫び声が再び聞こえてきたので、悲鳴をあげたのです。

189名無しさん:2009/04/15(水) 21:51:06 ID:???
ここは来年の投資法人債リファイナンスできるまで買いにくい。
逆に言うとそれまでの辛抱かな。

190名無しさん:2009/04/15(水) 22:06:28 ID:???
なるほどそうでしたかwww

191名無しさん:2009/04/15(水) 22:43:54 ID:ji6pTDfQ
PTS売り出てないw
死んだの?w

192名無しさん:2009/04/16(木) 08:57:29 ID:zpfIwBqA
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.

193名無しさん:2009/04/16(木) 11:21:58 ID:zpfIwBqA
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。

194名無しさん:2009/04/16(木) 12:13:57 ID:BSG3Qc1k
ここは投資法人債のリファイナンスは問題ないっしょ!
だってメインバンクはたったの51億円しか出してないんだぜまだ。
他のリートにだって数百億円だしてるのに。
余裕余裕。

195名無しさん:2009/04/16(木) 12:21:31 ID:???
出す気があるなら最初から出せって言うの!

196名無しさん:2009/04/16(木) 12:39:08 ID:BSG3Qc1k
いや違うな。
あの時は投資法人債の方が激しくコストが安かったからな。マーケット的に。

197名無しさん:2009/04/16(木) 14:29:18 ID:CTecyRw6
603000の売りは無限

198名無しさん:2009/04/16(木) 17:38:19 ID:csQmL58s
ここのリファイナンスを心配している人がいるんだな

199名無しさん:2009/04/17(金) 08:35:23 ID:mz2J2c1g
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

200名無しさん:2009/04/17(金) 09:33:03 ID:SD2RtFmc
NYが崩れて、
最上位が崩れて
ここも大きく下げないかな
それを待ってる

201名無しさん:2009/04/17(金) 11:05:12 ID:mz2J2c1g
後場こそ 絶対 ストップ高。
後場こそ 絶対 ストップ高。
後場こそ 絶対 ストップ高。

202名無しさん:2009/04/17(金) 15:07:07 ID:mz2J2c1g
祝 上昇 NBF・JREとの差が縮小したのが気になるが・・・
祝 上昇 NBF・JREとの差が縮小したのが気になるが・・・
祝 上昇 NBF・JREとの差が縮小したのが気になるが・・・

203名無しさん:2009/04/17(金) 15:11:32 ID:B./D4v0g
最上位の価格下落に伴い、
割安感、急速に縮小中。

204^^おいで:2009/04/17(金) 15:26:26 ID:yg.COHh6
すごく好評のブログw
ちょっとHでどんどん読んじゃうよ。
更新もしてるからきてみてね^^

ttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/

205名無しさん:2009/04/17(金) 15:32:26 ID:mz2J2c1g
来週は 5日連続ストップ高で NBFを抜く。
来週は 5日連続ストップ高で NBFを抜く。
来週は 5日連続ストップ高で NBFを抜く。

206名無しさん:2009/04/17(金) 16:24:39 ID:???
今夜は、5夜連続で、抜く。
今夜は、5夜連続で、抜く。
今夜は、5夜連続で、抜く。

207名無しさん:2009/04/18(土) 09:33:38 ID:7waxPRFA
天王洲スフィアタワーが坪20,000円でも全然埋まらない。

208名無しさん:2009/04/18(土) 11:07:10 ID:vIS3JKVI
先月に58万台で買えた時は、ラッキー!!なんて思っていたが
なかなか、上がらんな。
分配金はタダ貰いしたが、予想では70万近くまで4月中に上がると思っていた。
リーシングの心配あるがまだ先の話だし、
LTV低いから物件追加で今後のリスクを乗り越え安定分配できる数少ない銘柄。
NAVベースでの1口あたりの価値は全REITで最高。
4月は国策もあり投機的に下位リートに買いが入った。
ディフェンシブ要素のある上位リートは上がってこれないがだいぶ是正された感もするので
今後に期待。

209名無しさん:2009/04/20(月) 07:02:34 ID:YacQ1bVE
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

210名無しさん:2009/04/20(月) 11:09:46 ID:YacQ1bVE
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。

211名無しさん:2009/04/20(月) 11:16:55 ID:umnMfVMY
日ロジにも抜かれたねw

212名無しさん:2009/04/21(火) 08:49:55 ID:LriHSCpM
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。

213名無しさん:2009/04/21(火) 11:04:59 ID:LriHSCpM
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。
後場こそ せめて プラ転。

214名無しさん:2009/04/21(火) 14:35:44 ID:LriHSCpM
祝プラ転 次の狙いは ストップ高。
祝プラ転 次の狙いは ストップ高。
祝プラ転 次の狙いは ストップ高。

215名無しさん:2009/04/21(火) 16:10:38 ID:LriHSCpM
↑ 大引けは変わらずでした。
  ホールダーの皆さん、がんばりましょう。

216名無しさん:2009/04/21(火) 16:15:05 ID:gMtJGNJo
最近の8951、8952の調整をみると、
ここは単に先行して調整していただけなのかも知れなね。

217名無しさん:2009/04/22(水) 08:35:31 ID:nJ0lQZF6
今日こそ いくいく ストップ高。
今日こそ いくいく ストップ高。
今日こそ いくいく ストップ高。

218名無しさん:2009/04/23(木) 07:56:58 ID:pZQxgBR.
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。

219amano:2009/04/23(木) 12:59:11 ID:dEDWkiuM
ちなみにソース↓
ttp://shinycafe.com/aab/

220名無しさん:2009/04/23(木) 15:06:19 ID:pZQxgBR.
祝 上昇 明日こそストップ高。
祝 上昇 明日こそストップ高。
祝 上昇 明日こそストップ高。

221氷室:2009/04/23(木) 20:26:04 ID:dEDWkiuM
人それぞれ好みがあるけれど、
真ん中が一番可愛いと思う!

ttp://dreamyjob.net/aab/

好みの問題もあるけど><?

222名無しさん:2009/04/24(金) 07:31:40 ID:q692b/Fo
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

223名無しさん:2009/04/24(金) 11:16:22 ID:2SvYp2oQ
>222
このストップ高君、
このエネルギーを他の銘柄に注ぐとこれまでの含み損一掃できるぞ!

224名無しさん:2009/04/24(金) 11:56:31 ID:tnNZlb0g
やばい、ストップ君の書きこみを楽しみにしている自分がいる…。疲れてるのかなぁ。

225名無しさん:2009/04/24(金) 12:06:22 ID:ksOVhlOw
相場は忍耐。
ストップ君の日々のたゆまぬ努力と忍耐力には、
感服するw

226名無しさん:2009/04/25(土) 09:31:10 ID:G0sjLLgY
ストップ高君のように、毎日、朝昼、書き込みする、いわばデートレさんは
グロのようなおとなししい銘柄は選択ミス。
もっと値動きの荒い銘柄に乗り換えたら!
ここは買ったら、価格など半年は見ない、インカム志向の人向きだよ。

227名無しさん:2009/04/27(月) 08:50:47 ID:..wFMb0g
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

228てっちゃん:2009/04/27(月) 10:33:29 ID:8GhFOgzg
反比例か。

229名無しさん:2009/04/27(月) 11:07:38 ID:..wFMb0g
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

230名無しさん:2009/04/27(月) 15:34:13 ID:..wFMb0g
今日も駄目だった 気合いが足りない!
明日こそ絶対ストップ高。
気合いだ! 気合いだ! 気合いだ!

231名無しさん:2009/04/28(火) 06:53:32 ID:JJCp2/5I
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。

232名無しさん:2009/04/28(火) 11:09:35 ID:JJCp2/5I
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。

233名無しさん:2009/04/28(火) 12:05:32 ID:661p4M8I
T(;_;)T

234名無しさん:2009/04/28(火) 15:14:06 ID:JJCp2/5I
今日も下げたが、他銘柄と比較して小幅の下げにとどまった。
明日はたっぷり休んで、明後日から反撃開始。
気合いだ! 気合いだ! 気合いだ!

235名無しさん:2009/04/28(火) 18:27:54 ID:ayij5RKo
^^;・・・・。

236名無しさん:2009/04/28(火) 18:59:16 ID:Yn3VrZsM
^^;・・・・。

237名無しさん:2009/04/28(火) 19:20:45 ID:???
^^;・・・・。

238名無しさん:2009/04/28(火) 20:46:30 ID:Oevmvltc
3月末の物件の鑑定評価を発表。9月末と比べて1口当たり12万円の含み益が
減った勘定。去年の9月末の株価は97万円していたからこの水準から40%ダウンの今の株価は
いくら何でもと云う気はする。ビルファンド、JREは20%の下げに留まっている。
此処の鑑定上の含み益310億円(1口当たり32万円)が全て消えても65万円になる計算。
但し机上の計算は当てにはならぬし他の要因が作用しているかも。

239名無しさん:2009/04/28(火) 22:21:16 ID:EgAOv8To
う〜ん。今は物件の仕入れ時の気がするのだけどね。
超一流の物件の安値取得発表があれば、あがるのだろうけどね。妄想。

240isi:2009/04/29(水) 00:52:42 ID:5qZ9unCY
↓ここに詳細載ってますよ
ttp://yukarino.com/aab/

241名無しさん:2009/04/29(水) 16:57:23 ID:LW0/S77s
上位の銘柄の中では、一番割安だけどね。

242名無しさん:2009/04/29(水) 17:01:36 ID:wljKdfvM
AIGビルやPCPMあたりを取得すると、面白いな

243名無しさん:2009/04/29(水) 17:12:51 ID:LwvL/pIw
ここ割安感は全然感じないけど。

244名無しさん:2009/04/29(水) 17:48:10 ID:.RR/P6c6
それでも、この100年に一度の不況と言われる今
まだ、これだけの含み益がある事自体評価できよう。

しかし、キャッシュフローを無視した鑑定なんぞ信用できない。
そんなものに踊らされず、分配金予想にこそ注目。
大手町と天王洲のリーシングが上手くいって
新物件を割安で取得してくれれば、NBF抜くかも。

245名無しさん:2009/04/30(木) 07:21:30 ID:5hCbhOPE
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

246名無しさん:2009/04/30(木) 09:24:09 ID:7bHkSA8o
そろそろトップクラスリートも底打ちと思い、581千で10口購入。
この時期、時価評価開示を評価。
ストップ高君のファイトに期待!

247名無しさん:2009/04/30(木) 09:54:15 ID:7bHkSA8o
58万に55口の買い板。

248名無しさん:2009/04/30(木) 10:08:00 ID:7bHkSA8o
上位リートは軒並み2万円は高い。
ここも終わってみれば、60回復している?

249名無しさん:2009/04/30(木) 11:04:05 ID:5hCbhOPE
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。
祝上昇 後場こそ必ず ストップ高。

250名無しさん:2009/04/30(木) 13:49:03 ID:dP6Y8kD2
それにしても、昨年10月の世界同時暴落の時よりも安いつうのもな。

リーマンショック以降、お上も重い腰をあげてようやく各種政策が打たれているわけだが、
REIT市場を見ていると、今のところ「まじめなやつがバカをみる」って感じがしてならない。
これのどこが「美しい」のかね?

結局のところ、モラルハザードという観点では
与謝野大臣だろうと竹中先生だろうとたいして変わらないんじゃないのかね?

251名無しさん:2009/04/30(木) 15:19:17 ID:5hCbhOPE
今日は上げたが、他銘柄と比較して小幅の上げにとどまった。
明日こそ頑張ろう。
頑張れGOR。明日は絶対ストップ高。
頑張れGOR。明日は絶対ストップ高。
頑張れGOR。明日は絶対ストップ高。

252名無しさん:2009/05/01(金) 07:36:51 ID:qOB6VdXY
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。

253250:2009/05/01(金) 10:05:34 ID:IKb9X8.o
所詮は個人的な少数意見にすぎないけど、
NBFに80万円前後で群がるならこちらのほうが比較的クレバーな気もするのだが、
オレはとんでもない勘違いをしているのだろうか?

世間様の投資哲学がどうもよくわからないな。
両者の21万円の差って何なのだろう?

254名無しさん:2009/05/01(金) 10:20:18 ID:CsxAKy9c
ここは借入に対する投資法人債比率が高い、
来年秋に投資法人債の償還がある、
大手町のリーシングに対するそこはかとない不安、
平均坪単価賃料が8951や8952より高いので、
不況時の空室リスクや賃料下落リスクに対する相対的不安感、
保有物件数が少ないので不況時にはリスクが高まるのではないかという不安感
これらが株価低迷の理由だろう。

もっとも、いずれに対しても十分反論が可能だし、
8951との価格差を説明しうるだけの材料でなく、いずれも杞憂に過ぎない
という人もたくさんいると思う。
この辺は見方の違い。
世間があーだこーだ、リスクばかり指摘するときに、
いやそれは違うんじゃないかと言って買うというのも、
悪くはないし、ここなら成功しそうだよね。

255名無しさん:2009/05/01(金) 10:42:20 ID:5SP/Alg2
JCRのダブルAマイナス格付けの理由を読んで、58万ちょっとで購入しました。
6%台の利回りなら十分です。

256名無しさん:2009/05/01(金) 10:51:11 ID:CsxAKy9c
>>255
格付けの理由は、あれ参考になるよね。
あと、この時期に格付けを取得した意義と意味合いも重要だと思う。
ムーディーズは、REIT全般に対して格下げをするようだと、
ここももう一段の格下げという事態も全くないとは言えない。
投資法人債の関係を考えると、政府支援も含めて、
うざったいムーディーズ以外、あまあまのJCRから格付けを取得しておく、
これは場合によっては重要かも知れない。
運用会社もその辺のことを考えているのかも。
加えてこの時期に、JCRとはいえ、A格の格付けを取得できるのは、
立派だね。

257名無しさん:2009/05/01(金) 11:06:10 ID:qOB6VdXY
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

258名無しさん:2009/05/01(金) 11:17:49 ID:sDNbrKRw
相変わらずジリ貧ウンコ

259名無しさん:2009/05/01(金) 12:17:22 ID:qOB6VdXY
皆で唱和しましょう。

Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.
Go!Go! Let’s go GOR.

260名無しさん:2009/05/01(金) 13:09:49 ID:qOB6VdXY
祝 プラ転! ここから怒涛の上昇だ!
お祭り騒ぎになるぞ! 乗り遅れるな!

261250:2009/05/01(金) 13:13:25 ID:IKb9X8.o
グローバルワンの価格低迷はどうかしているな。
市場に人を見る目がないといわざるをない。
かような「正直者がバカを見る」状況は度し難いな。

・優等生がほんの少しでも隙を見せると重箱の隅をつつかれてコテンパンに叩かれる。
しまいにゃ世間様から勘当されて完璧に封殺される。当然誰も助けてくれません。

・逆に、不良がたまににいいことをすると「実はいい奴なのかも」扱いされて高く評価される。
こいつが更正したいと願い出れば世間様は感動して全面的にバックアップ。

まあこんな感じで表現するとわかりやすいのかね。

262名無しさん:2009/05/01(金) 13:17:37 ID:JNsyZ4w.
グロワンは優れている。なぜなら優れているから。これが君の理屈だよ。

バカがバカを見る。これは道理ね。

263250:2009/05/01(金) 13:28:03 ID:IKb9X8.o
なるほど、262さんの一言で目からうろこが落ちました。

264名無しさん:2009/05/01(金) 14:18:57 ID:qOB6VdXY
グロワンは優れている。なぜなら優れているから。
どんどん買ってストップ高。

265名無しさん:2009/05/01(金) 15:05:21 ID:qOB6VdXY
祝 上昇! 5月末には100万台!
祝 上昇! 5月末には100万台!
祝 上昇! 5月末には100万台!

266名無しさん:2009/05/01(金) 21:54:57 ID:QzAdZwZo
>>264>>265
とうとう、脳みそがカスピ海ヨーグルトになったらしいな。

ただ、グロワンは優れている…そこだけは同意しょう。

ストップ高 → ありえない
5月末に100万台 → もっとありえない

267名無しさん:2009/05/01(金) 22:16:52 ID:5SP/Alg2
しかし、上昇開始の気配濃厚。
5月はそこそこ騰がると思う。リアルに近づくよ。

268名無しさん:2009/05/01(金) 22:21:55 ID:GE3T1SpM
>>255
JCRの格付けはA格じゃなくて、AA格ね。これ重要。日銀の適格担保の必要条件。
あと、鑑定価格は結構下がったみたいだけど、やっぱり含み益は相当にあるよねここは。
これなら金融機関は問題ないでしょ!

269名無しさん:2009/05/02(土) 00:45:17 ID:PUJOKXuc
GORの投資口価格が低く抑えられている要因、>>254さんが全てだと思います。

僕が思うに懸念度の高さは
1.賃料下落リスク
2.ポートフォリオ物件数少ないリスク
3.デットのうち投資法人債の占める割合が高いリスク
の順だと思います。

ここの開示資料は賃貸可能面積が倉庫なんかもコミで表記されているため、
事務所部分の純粋な賃料単価がわからない。またテナント数も倉庫なんか
含めて載せているから、純粋に事務所を借りている1テナントが抜けた場合
の賃料下落がどんなもんかも算出しづらい。

この辺りの不透明さが投資口価格を低く抑える原因になっているんじゃない
でしょうか。

270名無しさん:2009/05/02(土) 11:22:06 ID:6ed8B7QM
ここは三菱東京UFJグループでしょ。
ファイナンスリスクは無いに等しい。
今こそ一流物件をどんどん仕入れてほしい。ダビの軍艦ビルなんか。

271名無しさん:2009/05/02(土) 12:27:46 ID:FqOz0Ue.
丸の内AIGビルを獲得せよ。
全国的に有名になれる。

272名無しさん:2009/05/02(土) 13:01:22 ID:l6Gyi1GA
空室リスクは当然でしょう。かといってNBFのように多くなりすぎると空室によるぶれはなくなってもわけのわからん物件が紛れ込む。上手くリーシングが出来れば上がり へたこくと下がる。わかりやすくていい。法人債なんてノーリスクでしょ。銀行が経営してるんだから。

273名無しさん:2009/05/02(土) 14:07:11 ID:FqOz0Ue.
1週間連続ストップ高すれば100万台。軽い軽い。
1週間連続ストップ高すれば100万台。軽い軽い。
1週間連続ストップ高すれば100万台。軽い軽い。

274名無しさん:2009/05/03(日) 13:25:44 ID:2EeHATr2
ここは30年かけて3000億ぐらいの規模になってくれればいい。急な外部成長しないところか優良の証。
でもそろそろ底値買いの1物件追加を!

275名無しさん:2009/05/03(日) 18:02:57 ID:mLzlhZxQ
今月は決算発表。
ここは決算説明会の動画をアップしないし、Jリートフェアにも不参加。
あまりIRに熱心でないのが問題。

276名無しさん:2009/05/03(日) 23:38:08 ID:2EeHATr2
でも先に評価額の公表してるとこ他にあった?
IRも頑張ってる。
上場依頼の運用の堅実さはリート随一。
心配はしていない。

277名無しさん:2009/05/04(月) 07:23:19 ID:UzqJe/Tg
ここは物件がピカイチ。リファイナンスリスクもないに等しい。
物件数が少ないから変な物件が紛れ込むこともない。
リスク分散度が低いといってもここしか買わない投資家は
いないでしょうから、他のREITで分散を図ればいい。
要するに一番安心なREITと思われます。

278名無しさん:2009/05/04(月) 09:50:49 ID:Zsw8ZNMw
ここは賛美されているのに投資口価格は低迷。
内部関係者による書き込みが多い気がするが…。

279名無しさん:2009/05/04(月) 17:38:17 ID:x2AvRK6w
内部関係者なんて一人も書き込んでいないと思うよ。
ここは60万割れで買い込んだ個人が他が上がるのに業を煮やして悲痛な叫びを書き込んでるだけ。
だって自分もそうだから。
でもここには心配はしていない。
100万以下で売る気ないし、必ず上がる自信がある。

280名無しさん:2009/05/04(月) 17:57:04 ID:???
自分以外の書き込みが内部関係者に見えだしたら、投資なんて止めな。
冷静な判断できなくなるから。

281名無しさん:2009/05/04(月) 19:23:13 ID:Zsw8ZNMw
ここは、ムキになる奴が多い。

282名無しさん:2009/05/04(月) 19:54:24 ID:Zsw8ZNMw
子供投資家の集まりだから・・・。

283名無しさん:2009/05/04(月) 20:29:29 ID:Zsw8ZNMw
279は大人、280がお子様ランチ。

284名無しさん:2009/05/04(月) 20:48:03 ID:1.z4Pwio
自分が絶対のぼくちゃんが頭が弱いの指摘されたら切れだした。
何とまぁ恥ずかしい奴。

ぼくちゃーん、そろそろお寝んねの時間でちゅよー。

285名無しさん:2009/05/04(月) 21:44:14 ID:Zsw8ZNMw
低レベルの奴が多いな。

286名無しさん:2009/05/04(月) 22:00:40 ID:Zsw8ZNMw
284は生きる意味がない輩だ。雑魚。

287名無しさん:2009/05/05(火) 00:05:40 ID:???
連投なんかして余程悔しいんですね
よくわかります

288名無しさん:2009/05/05(火) 07:05:14 ID:.GRZMsg6
まあまあみなさん仲良くしましょうよ。
丸の内AIGビルが予定価格でも売れる見込みなんてニュースもあります。大規模物件に買い手がいる事実は、勝ち組リートのここにとっていい材料になりそうじゃないですか。いずれここも再評価されますよ!

289名無しさん:2009/05/05(火) 07:39:14 ID:U5BMUJfU
ID?×3=頭の悪さ×3

290名無しさん:2009/05/05(火) 10:27:28 ID:U5BMUJfU
287のことだ。

291名無しさん:2009/05/05(火) 10:43:29 ID:/4shf9Uo
「物件の質」=「掲示板の質」

292名無しさん:2009/05/05(火) 12:12:09 ID:TZbA.Pyo
ストップマンに切れたガキんちょ
変なやつの比率高いなー

293名無しさん:2009/05/05(火) 13:57:04 ID:txWU6UnQ
このスレはカオス状態だな

294名無しさん:2009/05/05(火) 19:02:57 ID:.lU1iXqA
決算発表までは一方的に上げ上げにはならないだろう。
分配金予想が減るのはしょうがないが問題はどの程度か。
場合によっては他の大手銘柄にも影響を与えそう。
心配はしてないが。

295名無しさん:2009/05/05(火) 23:10:34 ID:U5BMUJfU
こんな状態なら、連休明けからストップ高だな。

296名無しさん:2009/05/05(火) 23:35:05 ID:.lU1iXqA
ストップ君?
何の根拠があるというのだい?

297名無しさん:2009/05/06(水) 01:42:07 ID:???
>>289
sageの仕様理解されてないんですね
わざわざ連投してるんでよくわかりました

298名無しさん:2009/05/06(水) 09:01:01 ID:/tgy7eaw
昨晩遅く、香港から帰ってきた。美味いものを食べて十分休息した。
久しぶりに読むと、この連休中にこのスレが荒らされているのが悲しい。
明日からいよいよ相場が始まるぞ。2日連続ストップ高を目指して、
今から成り行き買いを1口入れておくぞ。皆も続け。
千人集まれば。2日連続ストップ高。
Go! Go! let's go GOR!
Go! Go! let's go GOR!
Go! Go! let's go GOR!

299名無しさん:2009/05/07(木) 08:09:51 ID:jTrzyKr.
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。
今日こそ GoGo ストップ高。

300てっちゃん:2009/05/07(木) 09:19:13 ID:zCkffNY.
みなさん、おまじないの言葉が違いますよ。

S安!S安!S安!

301名無しさん:2009/05/07(木) 10:07:03 ID:RM2hsTcs
貸借銘柄だったらいいのになあと思ふ。

302名無しさん:2009/05/07(木) 11:08:53 ID:jTrzyKr.
祝 上昇! 後場こそストップ高!
祝 上昇!後場こそストップ高!
祝 上昇! 後場こそストップ高!

303てっちゃん:2009/05/07(木) 11:11:04 ID:zCkffNY.
露骨な売り煽りはやめてください。

S安!S安!S安!

304名無しさん:2009/05/07(木) 14:16:07 ID:RM2hsTcs
こういう感じなのかいね〜?

①モラルハザードだよ。みんなが集うクズ銘柄。
     ↓
②でも上がってしまったから今更買えないよ。乗り遅れてしまったよ。うえーん。
     ↓
③もうグロワンくらいしかめぼしいの残ってないや。ちぇ。
     ↓
④仕方ないからグロワンでも買うか。
     ↓
⑤ちっとも上がらないよ。うぇーーーん。


これを理不尽というんだろうね(笑)
さすがは政策通だね。いや〜美しい。美しい。

ただ逆に言えば、この状況で上がらない銘柄ほど優良銘柄である証左なのかも知れんけどね。
まあ、そんなことをいわれても上がらないければ面白くないし、嬉しくもないわね〜

305名無しさん:2009/05/07(木) 15:56:52 ID:w7HjFnLg
結局今日も上がらなかったな。
少しショックだよ。
今日は上がったリテールとジャパンリアル売って買い増ししちゃった。

306名無しさん:2009/05/07(木) 16:01:54 ID:jTrzyKr.
祝 上昇! と言いたいが・・・。
だが継続は力なり。

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

307名無しさん:2009/05/07(木) 20:38:36 ID:RM2hsTcs
一投資家としては試行錯誤の日々だ。困ったものだ。

こことNBF、JRE、森虎などの勝ち組銘柄との
PBRやLTVで比較してもここの軟調ぶりが目に付くが、何なんだろう。
さらにいうなら野村オフィスに追いつかれそうなのが、
ここの理不尽さをよりいっそう醸し出しているように感じられてならないのだが、
何とかならないものだろうか?

単なる個人的な思いつきに過ぎないが、例えば
①貸借銘柄になる
②3、9月の決算月を変えてニッチを狙う(1・7月、5・11月あたり)
③保有物件の含み益を有効活用して物件交換する

など、いろいろやりようがあるんじゃないかと思うんだけどね。
まあ言うは易しだけどね。

308名無しさん:2009/05/07(木) 21:10:35 ID:w7HjFnLg
確かに軟調なように感じる。
昔はみんなこぞって買い上がっていたから価格は面白いように上がった。
トレンドが変わっただけでここの運用は安心出来ることは変わっていない。
今のトレンドは親が立派で時価総額が大きい銘柄か投機的な3流銘柄。
ここは親は立派だが大手不動産系でもなく、時価総額が少なく流動性が低く、
超が付くほどの割安さはないので機関の買いが入りにくい。
ただ機関に合わせて買いあがる必要性はなく個人はまったりと長期でもっておけば問題のない銘柄。
景気上昇期には親+運用上手さだけで買われる日が必ずくる。
トレンドなんかそんなものと違うのだろうか?

309名無しさん:2009/05/07(木) 22:50:38 ID:EMThrCvE
だからさ、ここだけじゃなくて、上位なら、
ビルファンドやジャパンリアルも買って、
分散投資すれば、たいして気にならないよ。
分散投資って、自分の銘柄だけ上がらないという
いやな思いを避けるための投資手法だよw

310名無しさん:2009/05/07(木) 23:19:34 ID:jTrzyKr.
↑ よく分かっているね。経験から来た知恵だろう。
  俺も同じ経験したよ。でも投資は運が8割だとつくづく思う。

311名無しさん:2009/05/08(金) 00:04:01 ID:???
典型的なブランド銘柄、高値掴みオンパレードのビルファンドなんて勘弁してよ
今のビルファンドは、「ビルファンドを買ったんだ」という行為に喜びを見出す以外に価値は無い

312名無しさん:2009/05/08(金) 07:16:52 ID:UadyAFls
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

313名無しさん:2009/05/08(金) 11:08:26 ID:UadyAFls
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

314名無しさん:2009/05/08(金) 15:06:42 ID:UadyAFls
なかなか上昇しない。しかしGORは不滅だ。
いつかきっと報われる。来週に期待する。

315名無しさん:2009/05/08(金) 15:17:29 ID:bbLBfuVw
期待するなら、6ヶ月ぐらい後に期待すること。

316名無しさん:2009/05/08(金) 20:05:03 ID:gaBJOWXU
上位リートで1日で2万も3万もボラがあったら長期で保有と言ってもアホらしい。
半年後なんてみんなそんなに気が長くない。

317名無しさん:2009/05/08(金) 20:10:43 ID:38pseufY
短期筋なら、グロワン狙う馬鹿はいないよ

318名無しさん:2009/05/08(金) 20:19:24 ID:XnWQrZv.
運用の上手さ、値動きの安定性からして、
長期保有向きのリートじゃない?
高値で買った方には申し訳ないが…。

319名無しさん:2009/05/08(金) 20:30:49 ID:UadyAFls
高値から1/3の投資口価格が、値動き安定しているというのかい。
月足チャートをご覧になって。

320名無しさん:2009/05/08(金) 22:35:52 ID:xtMDJ/tc
>>317
だから、グロワンは上がらない。

321名無しさん:2009/05/09(土) 00:29:05 ID:fQktjDcA
グロワン限らず、上位リートは今年後半だよ。

322名無しさん:2009/05/09(土) 08:30:58 ID:Vwou0InU
指数は2年連続で5月高値を上回ることなく下げ続けるのに馬鹿ですか?

323名無しさん:2009/05/09(土) 09:59:11 ID:Dr3weTvU
ここ100年の上昇相場で実物不動産が上がらなかった相場は一度も無い
REITもいずれ上がる

324名無しさん:2009/05/09(土) 19:27:06 ID:6xoN38WI
去年、一昨年と今を比較するとは愚か。

325名無しさん:2009/05/10(日) 21:57:48 ID:MqZU8WAU
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

326名無しさん:2009/05/10(日) 22:06:00 ID:???
S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!

こんな糞株は下がれ!

327名無しさん:2009/05/11(月) 07:16:08 ID:sXpLVDic
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

328名無しさん:2009/05/11(月) 11:04:12 ID:sXpLVDic
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

329名無しさん:2009/05/11(月) 15:08:20 ID:sXpLVDic
祝 上昇! 

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

330名無しさん:2009/05/11(月) 17:57:07 ID:YiVOE/Rw
T(;_;)T

331名無しさん:2009/05/12(火) 07:03:56 ID:VIzJfhvU
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

332名無しさん:2009/05/12(火) 11:08:11 ID:VIzJfhvU
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。

333うっとうしい:2009/05/12(火) 11:37:43 ID:???
内容のないカキコをすんなよ!!

334名無しさん:2009/05/12(火) 12:57:37 ID:jdb8xXrA
内容の無い書き込みが、グロワンの価格を下げている。
この板を見てだれも買いたいと思わんぞ。

335名無しさん:2009/05/12(火) 15:06:12 ID:VIzJfhvU
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。

336名無しさん:2009/05/12(火) 15:22:13 ID:zmzyqWEQ
>335
同じ繰り返しの書き込み。
退職金をつぎ込んだ老人かな?
繰り返しても、嫌われるだけですよ。
大丈夫、分配金を貰いながら待てば、
必ず60万円には、戻しますから・・・

337名無しさん:2009/05/12(火) 15:27:09 ID:VIzJfhvU
60万ではだめだ。120万になれ。

338名無しさん:2009/05/13(水) 07:22:39 ID:oFVt6xRU
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

339名無しさん:2009/05/13(水) 11:10:58 ID:oFVt6xRU
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

340名無しさん:2009/05/13(水) 11:19:36 ID:EwNGVlE.
↑ 後場こそ GoGo ストップ高。
このシツコイカキコで、
グローバル・ワンは、もうダメでしょう。

341名無しさん:2009/05/13(水) 15:05:15 ID:oFVt6xRU
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

342名無しさん:2009/05/13(水) 15:08:36 ID:KRSR6yYM
このスレはしばらく閉鎖した方がいいのでは・・・

343名無しさん:2009/05/13(水) 20:55:42 ID:eVgQj.jo
>>341 oFVt6xRUさんへ

やや長くなりますが、大事なことなのでお願いですから最後まで読んでください

長期保有前提のリートにとって、あなたのように愛着を露にする方は最も必要とされる方
だと思います。また、愛着ある書き込みはスレを和やかにする効果も期待できます。

しかしその書き込みも度が過ぎた回数では不快に思う人も出てきます。

特に価格がなかなか上がらない理由を議論したい人も多いであろうに、
書き込まれるのが毎回あなたのおまじないばかりでは、イライラも募る
でしょう。

ですから、あなたのおまじない書き込みをせめて1日1回に留めてもらえ
ないでしょうか?このままではスレが荒れる一方です。

344てっちゃん:2009/05/14(木) 01:42:25 ID:UxQzsIeE
>343に賛同します。
同様に不快に感じている方は何人もいると思います。

345名無しさん:2009/05/14(木) 02:18:36 ID:6YskZw/s
ストップ高の書き込みしてるのは単独犯なのかな?
常軌を逸しているから真似する人もいないか。

346名無しさん:2009/05/14(木) 09:15:14 ID:2/mOM2T.
祝 上昇! 

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

347名無しさん:2009/05/14(木) 09:42:13 ID:N1pWHFIQ
あ〜 そんなに長くならないので 一言。
個人は一般的にはココを空売りできないので不快になる理由は
自己のポジションに反するのではなくてここをかなり持っているの
でこの「銘柄の体たらく」に対するストレスが原因ですか?
投資は「誰も助けてくれない」「自己責任」。、ちなみに私は
この「ストップ高」投稿はなんら気になりません。 ここはそんなに
物件数多くないので 個人で現物持ってるつもりで考えればストレス感じる
必要ないですよ。

348てっちゃん:2009/05/14(木) 10:34:09 ID:UxQzsIeE
この人やはりホルダーなんだろうね。
まわりも不快だが、本人もやってて虚しいんじゃないか?
という意味では多少かわいそうにも思える。
けど、やはり鬱陶しいし、どういう立場にせよ生産的じゃない。
まあ、こういうのがいるのも世間ではあるが。

349名無しさん:2009/05/14(木) 11:04:29 ID:2/mOM2T.
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

350名無しさん:2009/05/14(木) 11:19:48 ID:crkWtagU
 ↑
349←こんな奴 掲示板だからいいけど、
    隣の住人なら大変だ。
    老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。

351名無しさん:2009/05/14(木) 13:10:29 ID:QF3RAty6
^^;・・・・。

352名無しさん:2009/05/14(木) 14:08:42 ID:2/mOM2T.
350←こんな奴 掲示板だからいいけど、
   隣の住人なら大変だ。
   老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。

353名無しさん:2009/05/15(金) 11:07:49 ID:9SU8iDpk
「ストップ高」さんが出現されなかったので、今日は大幅続伸です。
ありがとうございます。感謝しています。
後場も大幅続伸を願っています。

354名無しさん:2009/05/15(金) 14:18:48 ID:9SU8iDpk
60万に到達しました。「ストップ高」さんのおかげです。
ありがとうございます。

355名無しさん:2009/05/15(金) 15:29:59 ID:9SU8iDpk
今日は大幅続伸して嬉しく思っています。
来週21日(木)は決算日ですが、来年3月期の分配金予想が
下方サプライズでないことを祈っています。

356名無しさん:2009/05/17(日) 21:30:09 ID:ewmIHZfs
来期は、大幅下方修正は確実なのでは。
ポートフォリオの18%を占める大手町ファーストスクエアが
三菱マテの退去により丸ごと空室になる。
しかも、退去後に大幅改装工事を行うため費用が発生。

357名無しさん:2009/05/17(日) 22:21:48 ID:TwTTf4UE
>356
大きく影響が出るのは来期ではありません。22年9月期になる可能性はあります。
又改装費用全てが損失勘定にはならないと思います。あまり不安を煽るのは如何かと思います。
巡航で分配金が減るのは止むを得ない事だとは思いますが。

358名無しさん:2009/05/17(日) 22:35:50 ID:LDrty1TE
来期であれ来来期であれ賃料下落の影響はこれからが本番。
上位オフィス系はしばらく買ってはいけません。

359ターボクン ◆8x8z91r9YM:2009/05/18(月) 08:47:04 ID:IoJ01BDM
358 に賛成です。拾いたいが、あわてずに様子をしばらくみる予定。

360名無しさん:2009/05/18(月) 16:08:48 ID:rNJD6xsE
ストップ高さん、ご無沙汰ですね。

361名無しさん:2009/05/18(月) 17:13:16 ID:PPlIjqJU
>>359
賛成です。
5​/13に雪風様がグローバルワンを買っていますので、
危険ですね。

362名無しさん:2009/05/18(月) 19:45:56 ID:SNWUtX5c
買い増ししょうか迷ったが、ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが8951、8952より酷そう。

363名無しさん:2009/05/18(月) 19:49:33 ID:SNWUtX5c
買い増ししょうか迷ったが、やめた。
ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが8951、8952より酷そう。

364ラッキー7:2009/05/18(月) 20:08:38 ID:SzG8w.tM
人気AV女優と一緒にお話し出来て
Hなチャット出来てるのはココだけです。
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365名無しさん:2009/05/18(月) 20:54:50 ID:myrAq6ig
確かにしばらくは厳しそうだな。
ここの運用の上手さに期待してホールドしてるけど、
博打と紙一重。
ウルトラCないかなぁ。

366名無しさん:2009/05/19(火) 20:37:56 ID:k1NKbN4Y
さえませぬ。がまんのしどころか。

367名無しさん:2009/05/19(火) 21:30:15 ID:d8HXQLwQ
03年に買った人は別として
ほとんどの人が含み損

368名無しさん:2009/05/19(火) 21:45:24 ID:Fy5XcbbY
大手町次第か・・・

369名無しさん:2009/05/19(火) 22:33:43 ID:/Y20aiZs
大手町は代替テナントが入ったとして、良くて現状維持、おそらく減配。その上他の高額家賃の地方物件を抱える。

ここの物件は本当に近新大か?例えば東京の2物件。
ファーストスクエアは近は間違いないと思うが、新大か?皇居から丸の内、大手町を眺めてみ。ドミノ倒しができそうなほど巨大で新しいビルが並んでいる。
丸の内に比べて開発が遅れていた大手町も東銀ビルやNKK本社、パレスホテルが工事中でAIGやりそなマルハも控える。
こういうのを見てからファーストスクエアみるとぼっちいで。
天王洲に至っては菌でも死んでも大でもないとおもうが。

370名無しさん:2009/05/19(火) 23:04:16 ID:VBX5.I8.
>>369
そんなん言ったら、REITのどの物件でもダメじゃん。
地方のマンションでも買うほうがマシか?
そんなことはないだろう。

1口あたりの純資産では、ビルファンドも凌ぐ超優良銘柄。
叩けばいくらか埃がでるが、REITでNo1である事には変わりない。
ここがダメでは全てダメだろう。
まあ、指でもくわえて見ているよろし。

371名無しさん:2009/05/19(火) 23:06:53 ID:LOLJxvOA
年安まであと一息。
これからが売り煽りの本領発揮ですな。
ここの物件、ここのところ変動は無いよ。
ところが相場が悪くなると、色々と問題点の指摘が始まる。
いつものこと。
上位オフィスはどこも悪い。
ここに限った話じゃない。
売り煽り、安く買いたいから結構結構。
どんどん頼む。

372369=健太:2009/05/19(火) 23:12:04 ID:/Y20aiZs
>>370
分配金2万円の過去の栄光を前提になんとなく買うと痛い目にあいまっせということ。

現時点でどの物件もかなり頑張った賃料になっているわけで、それがこの先どうなるイメージで買ってるんですかね?

373369=健太:2009/05/19(火) 23:13:43 ID:/Y20aiZs
>>371
別に買いたいわけじゃござんせん。
すぐに「煽り」というのは強烈にバカっぽいからやめたらどうですか?

374名無しさん:2009/05/19(火) 23:23:19 ID:.E3wg.p.
喧々諤々ですなー。
まるくおさめるために、「ストップ高」さんに登場してもらいましょう。

375名無しさん:2009/05/19(火) 23:29:26 ID:LOLJxvOA
>>373
違う違う、俺が安く買いたいんだよw
だからどんどんマイナス面を煽ってくれってw

376名無しさん:2009/05/19(火) 23:31:21 ID:LOLJxvOA
>>373
まあしかしだ、ここの問題点を指摘するのが健太だっていうのが、
頼もしいな。
あんたの言っていることは間違いじゃないんだが、
いよいよダメか?というタイミングで問題指摘してくれるからな。
為替も当面の円高のピークを教えてくれたし。

377健太:2009/05/19(火) 23:36:18 ID:/Y20aiZs
FXはご愛敬っしょ。
リートだってご愛敬ですが、何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが。
特にグロワンは具体的なマイナス要素を抱えているわけで、今の価格で買い向かって割に合うのか?

378名無しさん:2009/05/19(火) 23:58:57 ID:???
いや分からないと言えば、自分は相場は全然分からないよw
市場がどこまで織り込んでいるかは分からない。
一旦織り込んでも同じことが繰り返し材料視されることもあれば、
あっさりと翻されることもある。
大手町の件は、去年の10月から、同じ話で早半年だからね。

「何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが」
むしろ買うなら今みたいな時だと考える人もいるってことよ。
毀損増資とか損切り物件売却されたらどうしようもないが、
その点はこの銘柄が一番安心だろう。
そうすると、安ければ安いほど買い時だからね。
底はどこだか分からないが、
下げて50万円、下げるかどうかは分からんが、
そいう想定なら、今日みたいに下げたときは買いたくなるわけだよ。
奇しくも明後日決算発表だから、こういう時こそ買いたいという人も、
結構いるわけだ。
安く買えるチャンスだな、とw

379名無しさん:2009/05/19(火) 23:59:46 ID:???
↑376ね

380376:2009/05/20(水) 00:07:22 ID:???
「特にグロワンは具体的なマイナス要素」
それも見方によっては買い材料なんだよ、見方によっては。
ビルファンドも、ジャパンリアルも、グロワンも、
基本的には同じ傾向になるんだろうけど、
ここはマイナス要素が分かりやすい。
それはね、その分他の上位オフィスより売り込まれやすい、
つまり割安で買えるってことを意味するからね。
実態としてここだけが悪い訳じゃなくて、
ビルファンドなんか、じわじわと影響が出てくるから、
わかりにくくて、下げにくい、折り込み不十分かも。

大丈夫、そのうち健太もグロワン買うからw

381健太:2009/05/20(水) 00:19:03 ID:nOaFLUmI
仮にオフィスを買うにしても、JREとグロワンの配当利回りはほぼ1%差で、ポートフォリオ、テナントの分散や規模、流動性を考えれば断然JREなんだが、その辺は?

382376:2009/05/20(水) 00:30:19 ID:???
いや、実はJREも買っているんで…w
ポートの分散やテナント分散については、
重視していないんだよね。
だれかがどこかで引っ張っていた最近の格付けの説明資料にあった考え方、
物件の分散や地域分散は、地震リスクを除き余り意味がない、
正しいかどうかは分からないけど、それももっともだなと。
規模や流動性は、大口投資家じゃないからそれほど気にしていない。
流動性も買われない理由になったり、
一時的に大きくあげる要因になったり、同じことが
売り買い双方の理由となるからね。
そんなことを言い出すと、なにも言っていないに等しいんだがw

383健太:2009/05/20(水) 00:32:51 ID:nOaFLUmI
確かにアメリカのような分散は期待できないにしてもグロワンは集中しすぎでしょ。
それから大口が買えるか否かは超重要だと思うけど。

なんでIDを隠すのか?

384376:2009/05/20(水) 00:35:04 ID:???
IDを隠しているんじゃなくて、
健太とのやりとりになりつつあるんで、
あんまり上げ続けるのはどうなのかなと。
他の人からsageで勝手にやってろと言われそう。

385376:2009/05/20(水) 00:41:00 ID:???
もう寝ますが、最初の方で失礼な言い方していたところは誤るよ。
健太は直球な感じなところがいいね。
頭も良いし。

386健太:2009/05/20(水) 00:56:29 ID:nOaFLUmI
>>頭も良いし。
よく言われる。 むふふ

sageとはどういう意味?

387さげ:2009/05/20(水) 11:47:16 ID:???
sage
【名】 1 《植物》セージ、セージ葉、セージサルビア、サルビア◆香菜の一つ。肉料理、チーズ作りに...
Sage
【人名】 セージ

sage advice 賢明な助言
sage counselor 思慮深く経験に富んだ助言者

388sage:2009/05/20(水) 14:01:17 ID:???
のんびりさんや雪風さんも頭良かったなw

389名無しさん:2009/05/20(水) 20:50:54 ID:u2VEgGeY
なんだ昨晩は健太氏登場で盛り上がってたのか。
確かにここは銘柄分散の一環としても持っている。
親は一流であるので物件の取得余地は十分。
100〜150億程度の区分所有で優良物件を取得して来ると見る。
大手町の退店問題も時間的余裕が改修工事も入るようなので大幅な下落はないだろう。
また、含み益も高く今までの健全運用を考慮すると中長期で持つ分には良い価格帯と思うが。
確かに平均賃料が周辺ビルに比べ高いため減配リスク高いがかなり織り込み済みと言えよう。

390名無しさん:2009/05/21(木) 17:28:03 ID:GNQSz/6o
決算発表!
今期もしっかり19000円。
大手町の件は先なのですごく予想どうり。
可もなく、不可もなくと言った内容。

391なんで:2009/05/21(木) 20:55:59 ID:???
予想に変更なしですね。
これで多少買い戻しが入るかな。

392なんで:2009/05/21(木) 21:05:49 ID:???
ちなみにPTSを覗いたら、S高売り1枚、S安買い1枚。ww

393名無しさん:2009/05/21(木) 21:45:04 ID:B1dhKm5o
なかなか手がでないな

394390:2009/05/22(金) 22:52:24 ID:LLawBZ7Q
自分ではこの決算を>>390のように判断したが
市場では心配が払拭されて、やや好転したようだ。
地味だ、非常に地味だ。
しかし、そこが可愛いところだ。

395名無しさん:2009/05/23(土) 12:57:18 ID:???
なんだ健太はsageを知らんのか。
ありえん、と思ったが中年以上の年代だとそんなもんなのかもな。

ちなみにsageというのは2ch掲示板でのマナーの一つ。
メール欄にsageと入れることにより掲示板の表示優先順位が変わらなくなる
(書き込みによって上がらなくなる。だからsage)。
理由はサーバーに負荷をかけるのと、上がることにより荒らしが来る対応策。
2chではマナーとして書き込み者に当然求められ、sageない者は荒らしと
思われる事がある。
ちなみにここも2ch系ではあるが、sageをするかどうかは現在個々人に
ゆだねられている。sageたからといってIDを隠しているとは一概にはいえない。

396名無しさん:2009/05/25(月) 13:27:22 ID:PRYcDuuU
ストップ君、毎日ご登場の時はうるさかったが、このところさっぱりご無沙汰で、少し寂しいね。
もう辛抱たまらず売り飛ばしたかな。

397てっちゃん:2009/05/25(月) 13:32:09 ID:???
>396
いらんことをいうなホ!

>395
スレが前に移動しないんですか。知りませんでした。
2チャンって、どうも好きになれないんで。。。

398名無しさん:2009/05/25(月) 15:05:43 ID:M3QidNVE
>>396
 祝 大幅上昇!
  明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!

399sage:2009/05/25(月) 20:35:34 ID:SWk.32tQ
あ〜あ、フラグたっちゃった…。

400名無しさん:2009/05/25(月) 22:01:36 ID:byYoVytE
398は偽者だと思うお。
だから明日は上がるかも。

401名無しさん:2009/05/25(月) 22:58:30 ID:TojKIyyQ
>>395
そういう意味ですか。ありがとうございます。

30年前、私がはじめて買ったレコードです。
ttp://www.youtube.com/watch?v=x_80gqaTzJI&feature=related
あのころJREはまだ2千円でした。全てが懐かしい。

402名無しさん:2009/05/26(火) 06:51:12 ID:RSNE0J8w
今日こそいくぞストップ高!
今日こそいくぞストップ高!
今日こそいくぞストップ高!

403名無しさん:2009/05/26(火) 11:32:07 ID:UKZZ5QnY

またまた阿呆が復活してるな。

404名無しさん:2009/05/26(火) 12:04:54 ID:RSNE0J8w
後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!

405名無しさん:2009/05/26(火) 14:15:42 ID:???
ふつう掲示板で相手を「アホ」などというのは非常識だ。が、しかし、
彼に対してはかまわないだろう。
この際いう。
あほ、ぼけ、カス!!!
しょうもないストップ高三連呼はやめろ!!!

406名無しさん:2009/05/26(火) 14:18:33 ID:RSNE0J8w
↑mittomonai!

407名無しさん:2009/05/26(火) 15:03:14 ID:RSNE0J8w
祝プラ転

408名無しさん:2009/05/26(火) 16:07:46 ID:R14Q5Zqs
環境好転でさすがにここもそろそろか。

409名無しさん:2009/05/26(火) 16:11:45 ID:???
>406
みっともないって、三連呼野郎にいってるんだろうな。
↑じゃ、まぎらわしいぞ。

410名無しさん:2009/05/26(火) 17:23:27 ID:RSNE0J8w
↑ みっともない

411名無しさん:2009/05/26(火) 17:56:28 ID:???
410もな

412名無しさん:2009/05/26(火) 23:39:53 ID:???
重要なお知らせです。
5/25、雪風様がグローバルワンを売却されたようです。
実に丁寧緻密な売買作業には、感服の念を禁じ得ません。
フラグです!

413名無しさん:2009/05/27(水) 10:12:51 ID:???
ということは、三連呼の主はゆきちゃんだったのか!?
ゆきちゃん売って今日は60万復帰、いや61万までいった。

414名無しさん:2009/05/27(水) 10:13:41 ID:be/lWqyw
今日はストップさん出現しないね。
今日の後場こそストップ高しそうだが。
俺、別人だよ。409みたいな嫌な奴が
がたがた言いそうだから。念のため。

415名無しさん:2009/05/27(水) 12:51:17 ID:be/lWqyw
よしよし、上がってきたぞ。
ここは良識の投資家に支えられている。
413のような人を侮辱する奴は、恥知らず。

416名無しさん:2009/05/27(水) 13:07:21 ID:iITYQoq.
怒りの反騰開始!
騰がり出したら止まらないよ、ここは。

417名無しさん:2009/05/27(水) 13:20:59 ID:???
さすが、ゆきちゃんの力は偉大なり!
というか、リートはちょっとまとまった買いがあると撥ねるもの。

418名無しさん:2009/05/27(水) 15:05:28 ID:be/lWqyw
今日で相対的割安感は解消された。
それにしても、流動性が低いね。

419名無しさん:2009/05/27(水) 15:57:39 ID:Sx2BrwHI
上がってくれて嬉しいが、何のニュースもないのにこの爆昇は売りそびれた自分には複雑。
投信買いとしても時価総額の低いここがこれほど上がるのも不自然。
流動性だけの問題ではなさそう。
月末のお化粧買いも期待してもう少し上がって欲しい。
GM次第かな。

420名無しさん:2009/05/27(水) 16:06:53 ID:NhpGJvLw
推測だけど、
今日の午後1時にここが出来高伴ってあげるとともに、
同時刻にビルファンドが300口くらい売られている。
オフィス系間で、何らかのポジションの変更があったのかもね。
ビルファンドの売りは、あっという間にもとに戻る地合だったけど。

421名無しさん:2009/05/27(水) 16:09:31 ID:Mmg7e9OI
S高おじさんがいなくなったら急騰・・・

422名無しさん:2009/05/27(水) 16:27:35 ID:be/lWqyw
流動性を考えれば、個人が持つには20口が限度だな。

423名無しさん:2009/05/27(水) 16:43:35 ID:???
俺50口アホールド

424名無しさん:2009/05/27(水) 16:52:34 ID:be/lWqyw
やはりアホだな。

425名無しさん:2009/05/27(水) 18:06:04 ID:w.xeYDrU
明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!

426名無しさん:2009/05/27(水) 19:03:44 ID:???
>425
あんた、ずれとるで!
ほんまもんの三連呼おじさん(かどうか知らんけど)はずれたりせん。
けど、アホのまねしたらいかん。

427名無しさん:2009/05/27(水) 19:45:53 ID:be/lWqyw
明日は ストップ高 GoGoGo!
明日は ストップ高 GoGoGo!
明日は ストップ高 GoGoGo!

428名無しさん:2009/05/27(水) 20:56:26 ID:???
安く買いたいのか、構ってちゃんなのか。
いずれにしても哀れですね。

429名無しさん:2009/05/27(水) 21:36:35 ID:be/lWqyw
↑ 日本語?

430名無しさん:2009/05/28(木) 00:41:35 ID:KcPUtDtE
今日から 連続ストップ高 100万台!
今日から 連続ストップ高 100万台!
今日から 連続ストップ高 100万台!

431名無しさん:2009/05/28(木) 11:19:00 ID:f6dLkdpY
結構強いね。
ダウの下げを見て昨日の上昇分が全部戻ると思ったら難しいねぇ。
なので64万で売りました。短期で2口12万儲かった。
もう割安感のあるリート無いなぁ。

432名無しさん:2009/05/28(木) 12:54:11 ID:KcPUtDtE
後場こそいくぞストップ高!
後場こそいくぞストップ高!
後場こそいくぞストップ高!

433名無しさん:2009/05/28(木) 15:04:10 ID:KcPUtDtE
昨日あんなに上げたのに、下がらないのは凄い。
明日こそ きっと ストップ高。

434名無しさん:2009/05/28(木) 15:06:43 ID:PwykBk2k
大和の格付け、「1]。「1」はここだけ。
まだまだ、助走段階だよ。

435制限値幅:2009/05/28(木) 15:09:40 ID:???
基準値段    制限値幅
1,000,000円未満  100,000 円

):

436名無しさん:2009/05/28(木) 20:40:18 ID:oWJgHw4g
たまには4回連呼しろよ。

437おもろい:2009/05/29(金) 08:11:04 ID:???
>436

438名無しさん:2009/05/29(金) 10:52:56 ID:dEfRUjHA
祝 プラ転
今から二子玉川の高島屋に買い物にいく。
帰ってきたらストップ高しているだろう。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。

439名無しさん:2009/05/29(金) 15:55:41 ID:dEfRUjHA
8951・8952・8953は大引け間際にお化粧買いが入っているのに、
何でここには入らなかったんだ。機関の「馬鹿野郎」

440名無しさん:2009/05/29(金) 15:57:44 ID:iAw8Yjn2
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

441名無しさん:2009/05/29(金) 16:22:36 ID:dEfRUjHA
↑ 明日は相場ないだろ。

442名無しさん:2009/06/03(水) 11:39:11 ID:eOZernds
ここも静かになったなぁ
昔のように70万円台を期待できるかというと分からないが、
はやり、60万円割れで練っていた時は、とりあえずの買場だったようだ。


2月25日の562が1番底
5月19日の575が2番底
>>366->>379
が懐かしい。
ストップ高おじさんも今週は消えた。

ただ、上手く景気底打ちとなっても、
反転上昇するわけではないから、
また売られることもありそうな予感。
57万円台に突入すれば、また買うのみだけどね。

443名無しさん:2009/06/03(水) 11:40:05 ID:eOZernds
>>366-379

こう書かないと行けないのか

444名無しさん:2009/06/03(水) 11:52:24 ID:VoThXbzQ
ここは売買高があまりに少ないですね。
どこかと合併した方がいいのではないでしょうか。

445名無しさん:2009/06/09(火) 10:01:20 ID:BHr6gYa2
最近は好調だ。嬉しい。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

446名無しさん:2009/06/09(火) 11:02:19 ID:BHr6gYa2
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

447名無しさん:2009/06/10(水) 09:39:44 ID:AXVwPRnQ
今日も絶好調。

GoGo ストップ高 GOR 
GoGo ストップ高 GOR 
GoGo ストップ高 GOR

448名無しさん:2009/06/10(水) 11:52:01 ID:AXVwPRnQ
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

449名無しさん:2009/06/10(水) 15:08:02 ID:AXVwPRnQ
祝 大幅上昇!
明日は ストップ高 GoGoGo!
明日は ストップ高 GoGoGo!
明日は ストップ高 GoGoGo!

450名無しさん:2009/06/10(水) 15:13:11 ID:jZbAGOuE
いちいち書き込むなよ
持ってりゃ大丈夫だから

451名無しさん:2009/06/11(木) 15:03:41 ID:m/Yq1a/.
最近、残り10分で株価操作をしているな。
以前よくやっていた。得意の引けまぎわの高値釣り上げ。

452名無しさん:2009/06/11(木) 15:04:47 ID:m/Yq1a/.
↑ 残り10分→大引けまぎわの残り10分

453名無しさん:2009/06/12(金) 08:46:40 ID:04BEuZbI
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

454qq:2009/06/12(金) 09:16:21 ID:D/mrZ12A
>>451-452
どんまい。意味わかればじゅうぶん。
強いていうなら
「大引けまぎわの残り10分」→「大引け間際の10分」

455名無しさん:2009/06/12(金) 09:29:26 ID:04BEuZbI
どこのドイツ人じゃ。100口以上のこんな厚い売り板を出すやつは。
痛い目に逢う前に、さっさと引っ込めんかい。

456名無しさん:2009/06/12(金) 11:06:21 ID:04BEuZbI
誰が100口以上売って、誰がそれを買ったのだ。

457名無しさん:2009/06/12(金) 13:51:30 ID:cy8QcF6A
大人害したひとやばいね

458名無しさん:2009/06/14(日) 07:50:38 ID:CKhPfGaY
分配金を受け取った。
分配金で含み損解消にはあと2年の辛抱だ。
預金していても利子はほとんどつかないのだし、辛抱辛抱!

459名無しさん:2009/06/19(金) 09:52:30 ID:d0uDDo/Y
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

460名無しさん:2009/06/19(金) 11:07:10 ID:d0uDDo/Y
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

461名無しさん:2009/06/19(金) 13:27:48 ID:vfkYkIko

日コマ、ストップ高です。

462名無しさん:2009/06/19(金) 13:28:45 ID:vfkYkIko

日賃貸もストップ高です。

463名無しさん:2009/06/19(金) 13:30:27 ID:vfkYkIko

プロスペ、ジョイン、ラサール、シングルは爆上げです。

464名無しさん:2009/06/22(月) 15:07:55 ID:nEpX.LqA
薄商いの中、価格だけがUP&DOWN。最後は強引な価格釣り上げ。
わずかな買いで価格操作できる楽な銘柄だな。

465名無しさん:2009/06/23(火) 09:19:25 ID:Bd.U6tI.
昨日の大引け間際のお化粧がはげている。
どうせ今日も最後の10分で、価格釣り上げをやるのかな。

466名無しさん:2009/06/23(火) 12:11:12 ID:Bd.U6tI.
ラスト10分の華麗なる演出(株価釣り上げ)、
今日も見せて下さい。

467名無しさん:2009/06/23(火) 13:54:02 ID:DAhIm.LU
ゲゲッ!!ストップ高さん、まだやってる。

468名無しさん:2009/06/23(火) 14:09:20 ID:Bd.U6tI.
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

469名無しさん:2009/06/23(火) 14:55:06 ID:Bd.U6tI.
そろそろ上げましょう。

470名無しさん:2009/06/23(火) 15:08:27 ID:bENmMGX.
>468

こんな調整局面であほなことやめときな!

471名無しさん:2009/06/23(火) 15:28:29 ID:rAhzMzlI
>468
そのほかの言葉知らないのか。このどてチンが

472名無しさん:2009/06/23(火) 15:35:36 ID:???
稼働率ぐらいじゃない?稼働率出さないの。不親切なリートですね。

473名無しさん:2009/06/23(火) 15:48:01 ID:50E4UR0Q
なんだ?この日本語。

474名無しさん:2009/06/23(火) 16:02:32 ID:Bd.U6tI.
もっと派手に最後の5分で昇竜して下さい。

明日こそ いくぞ ストップ高。
明日こそ いくぞ ストップ高。
明日こそ いくぞ ストップ高。

475名無しさん:2009/06/24(水) 13:28:34 ID:C0jsCEJw
10株仕込んだから、大引け間際の釣り上げ待っているよ。

476名無しさん:2009/06/25(木) 11:20:58 ID:9VykD2OM
今日こそ大引け間際の「釣り上げ魔術」をお願いしますだ。

477名無しさん:2009/06/25(木) 14:19:48 ID:9VykD2OM
頼むよ、最後の30分。特に残り5分。
「逆ナイアガラショー」を見せて下され。

478名無しさん:2009/06/25(木) 14:50:06 ID:9VykD2OM
準備万端。

479名無しさん:2009/06/25(木) 17:26:35 ID:9VykD2OM
最後の1分で、30口くらいの成り行き買いをしてくれ。

480名無しさん:2009/06/25(木) 20:39:47 ID:zYSCMczw
大手町のテナントとっとと決まらないかな?
賃料大きく下がりそうで怖いけど。

481名無しさん:2009/06/25(木) 23:33:40 ID:dN3gNl26
リーシングもそうだが、そろそろ新規物件仕込んでもいいんじゃないか?
ファイナンスリスクも一時より後退したわけだし、いつまでも低LTV
の殻に閉じこもってちゃ成長もできん。

勇気ある舵きりをしたJPRを見習ってほしい。

482名無しさん:2009/06/25(木) 23:37:40 ID:1cGoHQaU
明日こそ 逝くぞ ストップ安。
明日こそ 逝くぞ ストップ安。
明日こそ 逝くぞ ストップ安。

483名無しさん:2009/06/26(金) 08:45:37 ID:/eT8ID1.
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。
今日こそ いくぞ ストップ高。

484名無しさん:2009/06/26(金) 10:07:11 ID:Epfhy/KY
グロワン、新たなる旅立ちですな。

485名無しさん:2009/06/26(金) 10:09:56 ID:/eT8ID1.
おれの念力が通じた、NBFを抜くぞ。ミリオネアー奪回。
おれの念力が通じた、NBFを抜くぞ。ミリオネアー奪回。
おれの念力が通じた、NBFを抜くぞ。ミリオネアー奪回。

486名無しさん:2009/06/26(金) 10:16:41 ID:/eT8ID1.
GoGo ストップ高 GOR。50万台でしこたま買った俺は勝ち組。
GoGo ストップ高 GOR。50万台でしこたま買った俺は勝ち組。
GoGo ストップ高 GOR。50万台でしこたま買った俺は勝ち組。

487名無しさん:2009/06/26(金) 11:32:23 ID:/eT8ID1.
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

488名無しさん:2009/06/26(金) 12:57:39 ID:Epfhy/KY
そう言えば、昔PTSでいつも683で売りに出していた人、
今日こそ売れたかな?
それともその前にしびれを切らして、
売ってしまったのか。
じっくり待った人、オメ!

489名無しさん:2009/06/29(月) 09:52:03 ID:Z.NOUA9U
健太って
賢いピエロだな!

490名無しさん:2009/06/29(月) 10:02:02 ID:fxj0eidA
余は満足じゃ。

今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。
今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。
今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。

491名無しさん:2009/06/29(月) 14:09:43 ID:fxj0eidA
大引け間際に 得意の株価釣り上げ ストップ高。
大引け間際に 得意の株価釣り上げ ストップ高。
大引け間際に 得意の株価釣り上げ ストップ高。

492名無しさん:2009/06/29(月) 14:43:52 ID:fxj0eidA
残り15分 薄い売り板を打ち抜け 三菱UFJ!
残り15分 薄い売り板を打ち抜け 三菱UFJ!
残り15分 薄い売り板を打ち抜け 三菱UFJ!

493名無しさん:2009/06/29(月) 14:54:10 ID:fxj0eidA
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

494名無しさん:2009/06/29(月) 15:15:33 ID:fxj0eidA
しっかり上げろ UFJ

495名無しさん:2009/06/30(火) 00:04:05 ID:WEGZhG4s
3行続けて繰り返すのはそろそろ止めてもらえませんか。グロワン掲示板が
くだらない掲示板に見えてくるので。

496名無しさん:2009/06/30(火) 00:16:24 ID:???
構うな、放っておけ。
実はTGRの廻し者で、合併で東京グロース・ワンを画策している。

497名無しさん:2009/06/30(火) 04:30:22 ID:nIvnIlDU
490〜493は多分躁鬱の躁病の方なんでしょ。かわいそうに

498名無しさん:2009/06/30(火) 09:26:45 ID:BsJTESPQ
余は満足じゃ。

今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。
今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。
今日こそいくぞストップ高。このまま一気に100万台。

499名無しさん:2009/06/30(火) 10:01:04 ID:Z4CXKtLo
S高さん、順調な上昇でおめでとう。
60万くらいで仕入れていたのでしょうから
大もうけですね。

500名無しさん:2009/06/30(火) 10:30:49 ID:BsJTESPQ
50万台で80口集めた。もっと買いたかったのだが、流動性悪すぎ。
このまま持ってるわ。買い遅れた人、買って上げてくれ。

501名無しさん:2009/06/30(火) 13:07:24 ID:BsJTESPQ
ちょっとだれているけれど、大引け間際にドカーンと上げてや。

502名無しさん:2009/06/30(火) 13:40:08 ID:BsJTESPQ
何でマイ転や。「下々の投資家、しっかり支えろ。」

503名無しさん:2009/06/30(火) 13:46:49 ID:a/bG6QmQ
あんたが80口も持ってるって言うから、
みんな買い上がる気持ちがなくなったんとちゃう?
はよ売ってくれ

504名無しさん:2009/06/30(火) 13:57:51 ID:HPn9/rS.
さっさと70万円割りなさいな

505名無しさん:2009/06/30(火) 14:24:25 ID:EIehJUHY
どこまで本当のことを言っているやらね。

506名無しさん:2009/06/30(火) 14:35:59 ID:BsJTESPQ
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

507名無しさん:2009/07/01(水) 14:00:42 ID:jphbXid2
祝 プラ転。残り30分で株価を吊り上げてくれ。
(時価ー597000)×80口=俺のキャピタルゲイン
     ↑
    俺の加重平均取得価格

508名無しさん:2009/07/01(水) 14:28:45 ID:Nff75wCQ
加重の意味が不明

509名無しさん:2009/07/01(水) 14:30:46 ID:jphbXid2
ラスト30分。
主幹事証券&下々の投資家の皆さん、しっかり買い支えるのだ。

510名無しさん:2009/07/01(水) 14:45:22 ID:jphbXid2
>>508 加重平均ぐらい知っとけよ。
   理屈はいらんから、買い支えろ。
   マイ転になるぞ。

511名無しさん:2009/07/01(水) 14:49:14 ID:jphbXid2
ラスト10分。特に5分、いや1分が大切だ。
100口の成り行き買い求む。

512名無しさん:2009/07/01(水) 15:03:36 ID:jphbXid2
今日は不発だった。

513名無しさん:2009/07/02(木) 09:23:15 ID:u/OxGxFI
この銘柄だけで含み益1000万。配当300万。
笑いが止まらん。ここから買う奴は・・・。
頑張ってくれ。

514名無しさん:2009/07/02(木) 09:47:41 ID:E0PtJUYc
まだ買っても大丈夫でしょうか?

515名無しさん:2009/07/02(木) 09:56:33 ID:u/OxGxFI
どんどん買ってくれ。

(時価ー597000)×80口=俺のキャピタルゲイン
     ↑
    俺の加重平均取得価格

516名無しさん:2009/07/02(木) 10:11:38 ID:QK6P6JZw
加重はイラン。平均だけでヨーデル。

517名無しさん:2009/07/02(木) 11:05:11 ID:u/OxGxFI
後場も頑張って買いあがってくれ。
気分爽快、梅雨明け宣言。

518名無しさん:2009/07/02(木) 12:16:29 ID:FgnX/cDg
なんだストップ君はもっとましな人間だと思っていたが、
最近の書き込みみると卑しくこころ貧しい部類の人間だったんだ。
価格上がってうれしいが何かがっかり。

519名無しさん:2009/07/02(木) 12:25:17 ID:u/OxGxFI
下々の小口投資家諸君、鞘取りに励んでくれ。

520名無しさん:2009/07/02(木) 14:02:57 ID:u/OxGxFI
そろそろ行こか。
残り60分、特に残り30分、
特に特に10分 、特に特に特に1分。

521名無しさん:2009/07/02(木) 14:12:07 ID:???
どんどん売りまくってくれ。

(時価ー597000)×80口=俺のキャピタルロス=小口投資家諸君のキャピタルゲイン
     ↑
    俺の過重平均取得価格

522名無しさん:2009/07/02(木) 14:29:27 ID:u/OxGxFI
だれてきているぞ。ラスト30分、しっかり買え。
俺の含み益が1000万円切れるじゃないか。

523名無しさん:2009/07/02(木) 14:48:57 ID:u/OxGxFI
ラスト10分。
主幹事証券&下々の投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

524名無しさん:2009/07/02(木) 14:55:29 ID:u/OxGxFI
残り5分、爆上げロケット発射。

525名無しさん:2009/07/02(木) 15:15:23 ID:u/OxGxFI
拍子抜けした。明日はしっかり上げてや。

526名無しさん:2009/07/02(木) 19:05:51 ID:b3DlU4eo
>515、521
度々自慢しているが、80口、高い値段で売りに出してみてくれ!
記述内容から判断して、素直に信用できない。
証拠を見せよ!

527名無しさん:2009/07/02(木) 23:12:18 ID:???
自慢なんかじゃなくて単にあなたが馬鹿にされているのです。
朝から晩までスレをほとんど一人で独占じゃないですか。
少しはご近所の迷惑も考えてください、お願いします。

528名無しさん:2009/07/03(金) 05:49:08 ID:fibFPvoQ
昨日長い上ひげ、今日は激下げ。
80口ホルダー、まさか昨日の高値で売り切ったと言わないでね。

529名無しさん:2009/07/03(金) 07:23:40 ID:.rDBCgPw
今日は 逝くぞ ストップ安。
今日は 逝くぞ ストップ安。
今日は 逝くぞ ストップ安。

530名無しさん:2009/07/03(金) 08:15:59 ID:fibFPvoQ
全部売り切りだ!

531名無しさん:2009/07/03(金) 11:48:14 ID:y9KFbSHo
S高3行呪文のころはかわいげあったが、他を小口とバカにし、本性現した
80口ホルダーと同じ銘柄を主力にしていると不安になる。しかし80口x597千
が 特にどうだというのかwwww匿名でよかったね・・・ぷっ

532名無しさん:2009/07/03(金) 12:29:45 ID:mhmmf8AY
ここのスレは、批判する方のレベルも低いなー。

533名無しさん:2009/07/03(金) 12:47:28 ID:mhmmf8AY
           金持ち喧嘩せず。
            ↓ 
(時価ー597000)×80口=俺のキャピタルゲイン
     ↑
    俺の加重平均取得価格

534名無しさん:2009/07/03(金) 13:59:51 ID:mhmmf8AY
そろそろ行こか。
残り60分、特に残り30分、
特に特に10分 、特に特に特に1分。

535名無しさん:2009/07/03(金) 14:30:38 ID:mhmmf8AY
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

536名無しさん:2009/07/03(金) 14:50:07 ID:mhmmf8AY
ラスト10分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

537名無しさん:2009/07/03(金) 14:55:14 ID:mhmmf8AY
残り5分、爆上げロケット発射。

538名無しさん:2009/07/03(金) 16:18:00 ID:fibFPvoQ
80口くらいで金持ちだと、お里がしれるよ。

539名無しさん:2009/07/03(金) 19:23:55 ID:mhmmf8AY
GORは金融資産の10分の1なんだが・・・。

540名無しさん:2009/07/03(金) 21:05:43 ID:fibFPvoQ
7億の金融資産を持っている人がこんなところに張り付いているなんて
人間性がうかがい知れるよ。

541名無しさん:2009/07/03(金) 22:42:43 ID:mhmmf8AY
以前は金融資産7億あったが、今は5.7憶(71万×80×10)
その他資産を含めると7億は軽く超えるが、
10億にはいかないと思う。

542名無しさん:2009/07/03(金) 23:15:48 ID:y9KFbSHo
S高くん 君の資産はどうでもいいから まじめにGORの話を
使用よ たまには。
君は 割高な賃料を払ってきた大口テナントが抜けた後の1stSQ
を勘案すると巡航でどのくらい、もしくは 現状で適正価格は
どのくらいと考えてるんかい?

543名無しさん:2009/07/03(金) 23:53:10 ID:mhmmf8AY
細かく分析はできないが、今の相場環境では80万位が適正価格だと考えている。
大手町のビルも、相場の賃料で貸せば埋まると思うよ。
流動性がNBFかJRE並みになれば、90万位の価値がある。
相場の環境が良くなれば、100万付けても当然だと思っている。
NBFもJREも保有しているが、総合的にはここの方がいいよ。
何よりもここがいいのは、運用が誠実なことだ。

544名無しさん:2009/07/03(金) 23:58:51 ID:unfmos9Q
S高訓の保有はおそらく8口だな。大見得こいて、10倍ぐらいのこと言ってるぞ、この人。
間違いない

545名無しさん:2009/07/04(土) 01:59:52 ID:a3ks2nUg
>>543
細かく分析してもあまり意味ないよ。この商品は。
でも 「現状」=「長期的な市況はわからないので」1stSQno
賃料は共益/水光費用など込みで48〜49千円くらいだと思うので
これが減額されてごっそり新テナントをつれてくるリリースがされれば
確かに80万はいくだろうね。というか 同期決算同程度の負債比率のJRE
対比ディスカウント0〜3万くらいが落ち着きどころじゃないかと思う。
あと 流動性がNBF/JRE並みになることは将来にわたってないんじゃない?
JREとくっつけば別だけど・・・
他にも不安要素がないこともないけど、自分もこの銘柄が主力で50口もって
るんで このへんにしとこ。

546名無しさん:2009/07/04(土) 02:46:00 ID:ggLijpME
専門的なご意見は実に参考になります。
悪評の牢名主が出てこなくなり、客観的かつ優秀なコメンテーターが
増えたことには感謝のかぎりであります。

547名無しさん:2009/07/04(土) 05:39:41 ID:qlvNpPVY
資産10億近くある人が、ここでストップ高、ストップ高としつこく書き込んでたわけ?
なんでそんなに必死になる必要があんの。

550名無しさん:2009/07/04(土) 16:03:55 ID:23K1IlBc
ここは派手さがないのがいいね。質実剛健のお手本。このままいってほしいところ。

それにしても変なのが湧くと価格が停滞するな。フラグとはまさにこのことか。

553名無しさん:2009/07/04(土) 20:29:51 ID:3qUWUE.M
健太って便利だな♪

554名無しさん:2009/07/05(日) 14:05:33 ID:3WDPpTQ2
質実剛健というより、何もできないデクノボウ。

555名無しさん:2009/07/05(日) 21:38:41 ID:M9z3tSBU
天王洲アイルの物件譲渡による5万円強の分配や、いままでの物件取得の
堅実な立ち回りを見ているとREIT41銘柄で1番の堅実さと、大胆さをかねた銘柄だと思う。
ここと森トラ、NBF、JREは永遠の最上位銘柄。

昔はここに日プラも入っていたのに…。嘆かわしい。

556名無しさん:2009/07/05(日) 22:11:39 ID:t/tvBdw6
日プラは、昔からワンランクしただったと思うよ。
やたら地方が多いのは昔からだったし。

557名無しさん:2009/07/06(月) 09:23:00 ID:IMfln52Y
今日こそ 逝くぞ ストップ・
今日こそ 逝くぞ ストップ・
今日こそ 逝くぞ ストップ・

558名無しさん:2009/07/06(月) 09:26:39 ID:IMfln52Y
今日こそ 逝くぞ ストップ■
今日こそ 逝くぞ ストップ■
今日こそ 逝くぞ ストップ■

559名無しさん:2009/07/06(月) 12:21:51 ID:IMfln52Y
後場こそ・・・・・・・・。
後場こそ・・・・・・・・。
後場こそ・・・・・・・・。

560名無しさん:2009/07/06(月) 14:32:26 ID:IMfln52Y
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

561名無しさん:2009/07/06(月) 14:47:13 ID:IMfln52Y
ラスト10分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ

562名無しさん:2009/07/06(月) 14:55:52 ID:IMfln52Y
残り5分、爆上げロケット発射。
特に1分。

563名無しさん:2009/07/07(火) 08:51:08 ID:xq0O5oNg
>>557-562
君は一体誰だ。俺がゴルフで休んでいるうちに
見知らぬ人が真似ている。

それでは本物が

今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!

564名無しさん:2009/07/07(火) 14:58:47 ID:989cKnYA
2割上がったところで売り切り正解だった。
60万きったらまた拾います。

565名無しさん:2009/07/08(水) 09:56:31 ID:XA5zlhOc
他銘柄が下げる中、順調。



今日こそ いくぞ プラス引け!
今日こそ いくぞ プラス引け!
今日こそ いくぞ プラス引け!

566名無しさん:2009/07/08(水) 10:34:53 ID:4vnvXgHc

それでは今日も本物が

今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!

567名無しさん:2009/07/08(水) 10:42:30 ID:DlDcheAQ
行くわきゃねえだろ いらいらする!
行くわきゃねえだろ いらいらする!
行くわきゃねえだろ いらいらする!

568名無しさん:2009/07/08(水) 10:45:16 ID:4vnvXgHc
前場ラスト15分。
主幹事証券&下々の個人投資家諸君、全財産を投じてしっかり買い上げるのだ。

569名無しさん:2009/07/08(水) 10:50:13 ID:4vnvXgHc
残り10分、爆上げロケット発射!
特に5分、特に特に最後の1分。

570名無しさん:2009/07/08(水) 11:18:57 ID:4vnvXgHc
前場は誠に大儀であった。
全財産を投じた下々の個人投資家諸君、
後場は更に全力信用買い、680000スタート必達して下さい!

571名無しさん:2009/07/08(水) 12:29:25 ID:XA5zlhOc
偽物が徘徊しているな。

572名無しさん:2009/07/08(水) 14:34:13 ID:XA5zlhOc
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

573名無しさん:2009/07/08(水) 14:47:58 ID:XA5zlhOc
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

574名無しさん:2009/07/08(水) 14:55:49 ID:XA5zlhOc
残り1分、爆上げロケット発射。

575名無しさん:2009/07/09(木) 07:24:51 ID:fETsNaRE
金持ちはどっしり構えて日ごとの変化などにうろたえないもの。
見苦しい!

576名無しさん:2009/07/09(木) 10:38:08 ID:6ZQ.pNi.

それでは今日も本物が

今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!
今日こそ いくぞ ストップ高!

577名無しさん:2009/07/09(木) 10:44:53 ID:KmnxEvTY
↑ こいつは偽物だ

今日は 後場から 70万台!
今日は 後場から 70万台!
今日は 後場から 70万台!

578名無しさん:2009/07/09(木) 10:45:02 ID:6ZQ.pNi.
前場ラスト15分。池田大先生からのご指示。
主幹事証券&下々の個人投資家諸君、全財産を投じてしっかり買い上げるのだ。

579名無しさん:2009/07/09(木) 10:50:36 ID:6ZQ.pNi.
残り10分、爆上げロケット発射!
特に5分、特に特に最後の1分。

580名無しさん:2009/07/09(木) 11:00:41 ID:6ZQ.pNi.
前場は誠に大儀であった。
全財産を投じた下々の個人投資家諸君、学会員諸兄、
後場は更に親兄弟親戚借りまっくて全力信用買い、
70万スタート必達して下さい!

581名無しさん:2009/07/09(木) 12:27:58 ID:KmnxEvTY
↑ 偽物は創価学会員か?

582名無しさん:2009/07/09(木) 14:30:54 ID:KmnxEvTY
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、しっかり買い上げるのだ。

583名無しさん:2009/07/09(木) 14:48:24 ID:KmnxEvTY
残り10分、爆上げロケット発射!
特に5分、特に特に最後の1分。

584名無しさん:2009/07/09(木) 14:55:24 ID:KmnxEvTY
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

585名無しさん:2009/07/09(木) 14:58:39 ID:KmnxEvTY
残り1分、爆上げロケット発射。

586名無しさん:2009/07/09(木) 15:40:45 ID:fETsNaRE
無駄なエレルギーは使わないように。
エコに協力しましょう!

587名無しさん:2009/07/10(金) 01:28:53 ID:NXaa0aP6
【グロワン生中継番組表】
前場  本物が担当(学会関係者らしい)
後場  偽物が担当(必死に自分が本物と言い続けている)

【本日の用語解説】
●特に特に     グロワン専用語。切実な上げへの期待と脅迫
●爆上げロケット  神風特攻隊的な片道切符の無謀な買い上げ
●賢明なる     実は奴隷なるの意味
●薄い売り板    ちっとも薄くない鉄板 打ち抜きは相当無謀

588名無しさん:2009/07/10(金) 08:03:23 ID:Jh161xlg
気持ち悪い人が頻繁に出入りするここを売り、森トラに引っ越しました。
二度とここには来ません。

589名無しさん:2009/07/10(金) 12:46:32 ID:JbTvsLQs
創価学会員であることが見破られたか。だから私は粘着なのである。
毎日書きこむのは呪文である。大手町ファーストスクェアーを
大手町創価ビルと改名するのが私の願いである。

それでは今日も念仏を唱える。

後場こそいくぞストップ高!
後場こそいくぞストップ高!
後場こそいくぞストップ高!

590名無しさん:2009/07/10(金) 14:00:45 ID:JbTvsLQs
ラスト60分。池田大先生からのご指示。
主幹事証券&学会員諸君、全財産を投じてしっかり買い上げるのだ。

591名無しさん:2009/07/10(金) 14:29:33 ID:JbTvsLQs
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、
よろしくお願いします。

592名無しさん:2009/07/10(金) 14:51:04 ID:JbTvsLQs
残り10分、爆上げロケット発射!
特に5分、特に特に最後の1分。

593名無しさん:2009/07/10(金) 14:57:37 ID:JbTvsLQs
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

594名無しさん:2009/07/10(金) 14:58:12 ID:JbTvsLQs
残り1分、爆上げロケット発射。

595名無しさん:2009/07/10(金) 15:06:32 ID:ewGfn1OE
このスレほんと気持ち悪い。気違い?

596名無しさん:2009/07/10(金) 15:47:37 ID:23T2j/SE
ま、いつまで続くのか見もの。
ほっとけばいいよ。
そのうち飽きるでしょ

597名無しさん:2009/07/10(金) 19:45:00 ID:R0Bae9nM
思うんだが、創価学会って結束力と財力ではピカイチだろ。
他が凹み続けるのにこの値上がりを見せられると嘘じゃないだろう。
この上げにはきっと学会が絡んでると思う、きっと。

598名無しさん:2009/07/10(金) 20:50:48 ID:RIput.zY
どうも茶番じゃなさそうだ
見たらここは三菱東京UFJだろ
学会のメインバンクだよ
ホントだったら来週末には80マンは固いね
買えたらPTSで全力買いしちみる 嘘じゃなさそうだ
ttp://www5f.biglobe.ne.jp/~kokumin-shinbun/H12/1205/120505tokyo-mitsubishi-bank.html

599名無しさん:2009/07/10(金) 21:11:17 ID:iz3sLG8s
畜生!午後売っちまった

600名無しさん:2009/07/10(金) 21:14:41 ID:iz3sLG8s
単なるおバカのやりとりと馬鹿にしてたが畜生!

601名無しさん:2009/07/10(金) 21:31:46 ID:Le5nQsLU
根も葉もないデマです
ここは明治生命ですよ

602名無しさん:2009/07/11(土) 14:58:57 ID:LUiPes2k
残り1分、爆上げロケット発射。

603名無しさん:2009/07/11(土) 15:00:27 ID:LUiPes2k
何だ今日は休みか

604名無しさん:2009/07/11(土) 17:38:08 ID:vu.01lCo
現在の空室率の上昇からすると大手町の抜けるテナントの後釜探すの苦労しそうだな
近隣の新築オフィスも埋まってないの多いから相当賃料下げないとキツイだろ

605名無しさん:2009/07/11(土) 19:04:12 ID:sb/E3XME
>>601
明治安田は落ち目

606名無しさん:2009/07/13(月) 14:39:51 ID:cjZA6YsI
ラスト20分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、
よろしくお願いします。

607名無しさん:2009/07/13(月) 14:49:08 ID:cjZA6YsI
残り10分、爆上げロケット発射!
特に5分、特に特に最後の1分。

608名無しさん:2009/07/13(月) 14:54:44 ID:cjZA6YsI
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

609名無しさん:2009/07/13(月) 14:58:57 ID:cjZA6YsI
残り1分、爆上げロケット発射。

610名無しさん:2009/07/13(月) 21:11:34 ID:qFU/rEs6
爆上げロケットはやめてくれ、北朝鮮を刺激するだけじゃないか。
東京にテポドン落下したらリートは全滅吹っ飛ぶぞ。
それでも民主は容認するんだろうな、話し合いの外交とか。
鳩山首相、パトリオット迎撃せず。そして帝都炎上。

611名無しさん:2009/07/13(月) 22:06:28 ID:wy6G3zlA
民主党にも北朝鮮にも、核戦争おっぱじめる度胸なんてありませんよ。
核ミサイルは持っていることに意義がある、本当にぶっ放したら元も子もない。

民主党政権になってもすぐに自民党に逆戻りでしょうが、REITにはまずいでしょうね。
もう一段、底があるかな。

612名無しさん:2009/07/13(月) 22:33:02 ID:cjZA6YsI
すぐに自民党に逆戻りといっても、数年かかるよ。
「失われた●年」という表現がまた復活しそうだ。

613名無しさん:2009/07/14(火) 10:52:25 ID:c4JMnYR.
ここだけじゃないが、NBFやJREと比較して板が薄すぎる。
REIT評論家の山崎の髪の毛みたいだ。

614名無しさん:2009/07/14(火) 14:28:36 ID:c4JMnYR.
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、
お買い上げのほどよろしくお願いします。

615名無しさん:2009/07/14(火) 14:49:10 ID:c4JMnYR.
残り10分、爆上げ花火打ち上げ!

616名無しさん:2009/07/14(火) 14:53:28 ID:c4JMnYR.
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

617名無しさん:2009/07/14(火) 14:58:12 ID:c4JMnYR.
残り1分、爆上げ花火。たまーや。
残り1分、爆上げ花火。たまーや。
残り1分、爆上げ花火。たまーや。

618名無しさん:2009/07/14(火) 15:01:25 ID:c4JMnYR.
今日はラスト10分、大成功。

619名無しさん:2009/07/14(火) 23:30:30 ID:Vgz3vnpk

【本日の用語解説】
●爆上げ花火    今夜限りで散る刹那の最後を予感。もうやぶれかぶれ。
●たま−や     江戸大花火のあいの手とは違い、単に愛猫を呼んでいる。
          或いは今日の上げは「たまたまや」との本音。

620sora:2009/07/15(水) 08:43:32 ID:HJpZzz8.
アホに専用スレを作ってやったらどうや?
「ここでひとりで遊んどきな」っていうて。

621名無しさん:2009/07/15(水) 09:27:58 ID:qXUi8qKs
今日はストップ高は無理だが、75万に挑戦。
今日はストップ高は無理だが、75万に挑戦。
今日はストップ高は無理だが、75万に挑戦。

622sora:2009/07/15(水) 09:30:10 ID:HJpZzz8.
それか、おとなグロスレの作ってくれる、管理人さん?

623名無しさん:2009/07/15(水) 10:08:39 ID:qXUi8qKs
70万割れは二度とない、おれが断言する。
70万割れは二度とない、おれが断言する。
70万割れは二度とない、おれが断言する。

624名無しさん:2009/07/15(水) 10:37:14 ID:vH9dwo3Q
いやある。

625名無しさん:2009/07/15(水) 13:37:52 ID:qXUi8qKs
JREとNBFが射程距離に入ってきた。まずはJRE。
JREとNBFが射程距離に入ってきた。まずはJRE。
JREとNBFが射程距離に入ってきた。まずはJRE。

626名無しさん:2009/07/15(水) 14:28:12 ID:qXUi8qKs
ラスト30分。
主幹事証券&賢明なる個人投資家の皆さん、
爆上げ買付よろしくお願いします。

627名無しさん:2009/07/15(水) 14:47:59 ID:qXUi8qKs
残り10分、爆上げロケット発射!
残り10分、爆上げロケット発射!
残り10分、爆上げロケット発射!

628名無しさん:2009/07/15(水) 14:55:12 ID:qXUi8qKs
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!
残り5分 特に1分 薄い売り板を打ち抜け!

629名無しさん:2009/07/15(水) 14:58:40 ID:qXUi8qKs
残り1分、垂直上昇ロケット発射。
残り1分、垂直上昇ロケット発射。
残り1分、垂直上昇ロケット発射。

630名無しさん:2009/07/15(水) 15:02:05 ID:qXUi8qKs
昨日・今日、2日連続見事な引けであった。大満足。
昨日・今日、2日連続見事な引けであった。大満足。
昨日・今日、2日連続見事な引けであった。大満足。

631名無しさん:2009/07/16(木) 12:33:38 ID:N67KTJoc
三日連続の華麗なるラスト30分の上げを期待しています。
三日連続の華麗なるラスト30分の上げを期待しています。
三日連続の華麗なるラスト30分の上げを期待しています。

632名無しさん:2009/07/16(木) 13:48:42 ID:N67KTJoc
Go up Go up GOR ↑↑↑
Go up Go up GOR ↑↑↑
Go up Go up GOR ↑↑↑

633名無しさん:2009/07/16(木) 14:28:28 ID:N67KTJoc
ラスト30分 そろそろ いこか。
ラスト30分 そろそろ いこか。
ラスト30分 そろそろ いこか。

634名無しさん:2009/07/16(木) 14:47:24 ID:N67KTJoc
引け間際に 10口以上の下値支えを毎日する人(法人?) ありがとう。
引け間際に 10口以上の下値支えを毎日する人(法人?) ありがとう。
引け間際に 10口以上の下値支えを毎日する人(法人?) ありがとう。

635名無しさん:2009/07/17(金) 10:34:35 ID:5z9/CX/6
NBF・JREとの投資口価格が、毎日着実に縮まっている。
今月中にJRE、10月までにNBFを抜くだろう。
Go up Go up GOR ↑↑↑
Go up Go up GOR ↑↑↑
Go up Go up GOR ↑↑↑

636名無しさん:2009/07/17(金) 10:50:45 ID:/YOaKjEs
残り10分、テポドン発射!
残り10分、テポドン発射!
残り10分、テポドン発射!

637名無しさん:2009/07/17(金) 12:28:33 ID:5z9/CX/6
今日は3連休の前の週の終り、ドカンといきまっせ。
終わり良ければ全て良し、尾張名古屋は城でもつ。
終わり良ければ全て良し、尾張名古屋は城でもつ。
終わり良ければ全て良し、尾張名古屋は城でもつ。

638ななし:2009/07/17(金) 13:57:57 ID:8wXQxmA2
ばか

639名無しさん:2009/07/17(金) 14:26:54 ID:5z9/CX/6
ラスト30分 そろそろ いこか。
ラスト30分 そろそろ いこか。
ラスト30分 そろそろ いこか。

640名無しさん:2009/07/17(金) 14:46:23 ID:5z9/CX/6
728千の10口下値支えありがとう。
728千の10口下値支えありがとう。
728千の10口下値支えありがとう。

641名無しさん:2009/07/17(金) 14:54:16 ID:5z9/CX/6
興奮して10分前の書き込みを忘れてしまった。 さあ 行こう。
興奮して10分前の書き込みを忘れてしまった。 さあ 行こう。
興奮して10分前の書き込みを忘れてしまった。 さあ 行こう。

642名無しさん:2009/07/17(金) 15:02:08 ID:5z9/CX/6
今日も見事な手際であった、拍手。
今日も見事な手際であった、拍手。
今日も見事な手際であった、拍手。

643ななし:2009/07/19(日) 23:17:24 ID:n/Sh4Mu6
baka

644名無しさん:2009/07/20(月) 10:01:22 ID:cusKWTYs
三連呼さん。そのうちやめようと思ってもやめられなくなるんじゃない?
それとも生まれつき特異な体質なのかな。

645名無しさん:2009/07/20(月) 10:02:53 ID:cusKWTYs
心が病んでいるならそっとしておくけど、そうでなければいい加減に止めてほしいですね。

646名無しさん:2009/07/20(月) 10:34:30 ID:Mz44A1Uw
グロワンが60万円を切ったときは辛かっただろうが、
いまじゃ70万円越え、
ビルファンドやジャパンリアルとの価格差も縮小し、
森虎を超える価格。
もうそろそろいい加減、無意味な書き込みが終了しても
良さそうな価格なんだけどね(笑)

647名無しさん:2009/07/20(月) 23:12:18 ID:WI/gzR/w
ストップ高さんの祈りのおかげで上昇しているのに
凡人は理解することができず、勝手なことばかり言っている。
義人は理解されないもの。頑張ってください。
凡人は藁のように燃えよ。

648名無しさん:2009/07/20(月) 23:16:21 ID:0432qVlo
3連休で毎度のゴルフじゃなかったの?

649sora:2009/07/21(火) 08:23:54 ID:./XAeO.k
いちいち3行要るのが無駄だが、横に3連呼ではダメなんだろうな。

650名無しさん:2009/07/21(火) 08:57:12 ID:AS1mTXMA
>>647 義人は世の中から理解されぬもの。後世の歴史が証明する。
>>648 ゴルフは土日だけ。
>>649 横書きでは祈りの効果が出ない。

70万台で満足してはいけない。100万台を目指せ。
初心忘るるべからず。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

651名無しさん:2009/07/21(火) 15:21:19 ID:./XAeO.k
やっめれ3連呼、ぼけ!!!!!

652名無しさん:2009/07/21(火) 23:50:08 ID:DtUT8bEo
今日こそ暴落ストップ安
今日こそ暴落ストップ安
今日こそ暴落ストップ安

60万割れも覚悟、首吊り目指せ

653名無しさん:2009/07/22(水) 08:58:23 ID:MAkmv6iA
9月の配当取りに向けて、目指せ100万台。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

654名無しさん:2009/07/23(木) 08:47:13 ID:MXNjGb5Y
継続は力なり。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

655名無しさん:2009/07/24(金) 07:54:23 ID:Djn.Rf06
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

656名無しさん:2009/07/24(金) 09:15:37 ID:x7fDqKfU
犯罪企業第一工業はオウムカラーが強いのではないでしょうか。
第一工業は、多くの不正を隠蔽しています。
未だ取引先に談合を持ちかけようと模索しています。
技術力は最低レベルで、客からは苦情の雨あられ。仕事以上に修行をしています。
オウムとも深い取引関係であり、また信者も数人潜んでいます。
「オウムと取引しても問題ない。」「ポワする。」「警察に助けを求める。」などと
そもそも犯罪企業の分際で、何の助けを求めるのでしょうか?
おそらく、悪徳警察に助けを求めるのでしょう。非常に危険な組織です。
一日も早く刑に服し更正してもらいたいと願っております。
近々第一工業は倒産します。取引先には多大なるご迷惑をおかけしています。

「第一工業 倒産 オウム」で検索。

657名無しさん:2009/07/24(金) 10:45:13 ID:QUMYVsMg

勉強不足ですみませんが、こことどんな関係があるのでせうか?

658名無しさん:2009/07/27(月) 08:45:37 ID:X2/IxiBU
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

659名無しさん:2009/07/28(火) 08:41:48 ID:EQclgQcY
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

660名無しさん:2009/07/29(水) 08:03:56 ID:Qjbir2sE
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

661名無しさん:2009/07/29(水) 17:21:09 ID:thSOxcUQ
粘着も有名税

662名無しさん:2009/07/30(木) 09:01:02 ID:poC95qog
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

663名無しさん:2009/07/31(金) 07:22:27 ID:Kvy9fDU.
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

664名無しさん:2009/07/31(金) 21:39:36 ID:Kvy9fDU.
   ■                       ■       ,、_.  __,....,_ _,...、       ■ ■
■■■■■         ■■■  ■■■  ■      ,} {`i;:r,;'ニ (;;;;、` , r'         .■ ■
   ■  ■         ■  ■               {i'  i:.'ー<.・)}:ム ヾi,         ■ ■
  ■  ■  ■ ■ ■ ■  ■  ■■■■ ■■■■■ノ// -r /:::ミ ('ーヽ■■■■■ ■ ■
 ■  ■   ■ ■ ■ ■■■    ■           i゙ i:/ /二./ /',=、__ノi/        ■ ■
■  ■        ■   ■     ■          ヽ ヽ! {:::} //::::''´`'7!/
   ■       ■   ■     ■            ヽ、__ヽ!l::i:::::ii;;;;;;;|,ノ          ● ●
                                      `ヽ、`ー""ヽ

665名無しさん:2009/08/03(月) 09:06:10 ID:DsAgpkQs
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

666名無しさん:2009/08/03(月) 11:10:13 ID:DsAgpkQs
俺に祈りが効いてきた。
後場は狂ったように上げるぜ。

(時価=760000ー597000)×80口=俺のキャピタルゲイン

667名無しさん:2009/08/03(月) 11:32:29 ID:bMxx0EoU
>>666
13百万の含み益オメ! その判断力と執着心を生かして巷に出ればその
10倍は収入上がるんじゃない? 暗いぞ!おまえwwww

668名無しさん:2009/08/04(火) 00:22:26 ID:Uqq0qS4M
70万台で満足してはいけない。100万台を目指せ。
初心忘るるべからず。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

669満貫が満願になるか?:2009/08/04(火) 17:21:32 ID:YNMe1Z5M
コピペでは御利益がない。
毎回一文字ずつ打たないとダメだ。

670名無しさん:2009/08/05(水) 18:06:46 ID:aCOSgYa2
毎日のストップ高君、76万で売ったと言うのでは?

671名無しさん:2009/08/17(月) 09:44:56 ID:EshDj43s
10日間バリで休暇をとってきた。
フォーシーズンズホテルとブルガリホテルは最高だ。
相場は新聞で確認していただけだが、GORは健闘しているな。

今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。

672名無しさん:2009/08/17(月) 11:26:53 ID:EshDj43s
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。

673名無しさん:2009/08/17(月) 19:48:20 ID:aQ7zZfIU
またどっかに消えろ!

674名無しさん:2009/08/18(火) 08:49:32 ID:JAXH0IN2
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

675名無しさん:2009/08/18(火) 10:35:13 ID:n6Yl8yOk
S高念じ毎日ageてくれる君
たまにはGORポートの中身や本邦不動産市況および金融商品である
GORのファンダでも説法してくれよww 宗教みたいに念じてくれるのは
ともかく、ここを主力としてる俺もいいかげん ウザく感じてるんだけど。
あっ 君の資産公開はいらないよ そんな はした金の話はねwww

676名無しさん:2009/08/18(火) 11:04:33 ID:JAXH0IN2


今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。

677名無しさん:2009/08/18(火) 11:23:40 ID:UcaQ1DrA
>>652
ここはカルト専門板ということであきらめた方が早い。なまじ相手にすると病気が進行する。

グロワンについてまともな話をしたければ雑談にでも書こう。

678名無しさん:2009/08/18(火) 11:47:40 ID:JAXH0IN2
縁の下の功労者は理解されぬもの。
凡人には理解不能だろう。

679名無しさん:2009/08/18(火) 19:23:52 ID:dYxGP4RE
麻○みたい。気持ち悪い。

680名無しさん:2009/08/18(火) 20:01:50 ID:JAXH0IN2
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

681名無しさん:2009/08/18(火) 20:35:42 ID:HV31jgbo
ストップ高君、76万で売ったと思ったが、まだ粘っているのか。
私は売り切った。60万切ったらまた買い戻すよ。

682名無しさん:2009/08/18(火) 21:35:43 ID:JAXH0IN2
   ■                       ■       ,、_.  __,....,_ _,...、       ■ ■
■■■■■         ■■■  ■■■  ■      ,} {`i;:r,;'ニ (;;;;、` , r'         .■ ■
   ■  ■         ■  ■               {i'  i:.'ー<.・)}:ム ヾi,         ■ ■
  ■  ■  ■ ■ ■ ■  ■  ■■■■ ■■■■■ノ// -r /:::ミ ('ーヽ■■■■■ ■ ■
 ■  ■   ■ ■ ■ ■■■    ■           i゙ i:/ /二./ /',=、__ノi/        ■ ■
■  ■        ■   ■     ■          ヽ ヽ! {:::} //::::''´`'7!/
   ■       ■   ■     ■            ヽ、__ヽ!l::i:::::ii;;;;;;;|,ノ          ● ●
                                      `ヽ、`ー""ヽ

683名無しさん:2009/08/19(水) 08:44:18 ID:kdNWEfus
今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。

684名無しさん:2009/08/20(木) 01:03:46 ID:Lw0nEbBE
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

685名無しさん:2009/08/21(金) 07:42:57 ID:VY0JOZNU


今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。
今日こそ抜くぞJRE。

686名無しさん:2009/08/21(金) 10:11:49 ID:0CFBYw8Y
頼むぜ もういいかげんにしてくれよ。
どうせなら 今日こそ抜くぞNBFでいけ
それとも何か ちみは JRE空売ってヘッジしてんじゃないのかww?

687名無しさん:2009/08/21(金) 15:08:44 ID:VY0JOZNU
頼むぜ、いいかげんJREぬいてくれよ。
引け間際に買いを30口成り行きで入れればいいんだから。
主幹事証券、得意技だろ。

688名無しさん:2009/08/25(火) 15:06:52 ID:2qMiTvfc
[ストップ高]が呪文を唱えないと、確かに調子が悪くなるな。
また海外に行っているのかい。早く帰ってきて。

689名無しさん:2009/08/27(木) 11:27:06 ID:Y8PqNolo
やはり76万で売っておいて正解だった。
また、60万割れで拾いたいが、権利付きの9月中には実現無理かな。

690名無しさん:2009/08/27(木) 15:01:42 ID:a9gy4ra.
564 :名無しさん:2009/07/07(火) 14:58:47 ID:989cKnYA
2割上がったところで売り切り正解だった。
60万きったらまた拾います。

下がると現れるアホおやじ

691名無しさん:2009/08/28(金) 14:45:46 ID:Gw7uRXO.
この下げはなんだ?インサイダーか?

692名無しさん:2009/08/28(金) 15:03:24 ID:Wi.y1lcE
それしか考えられない
他がほとんど堅調なのに

693名無しさん:2009/08/28(金) 15:04:01 ID:Wi.y1lcE
出来高が異常に多い
誰投げてんだ?

694名無しさん:2009/08/31(月) 10:31:11 ID:sxYiuCMQ
グローバル

相当業績が落ち込むみたいだなぁ オイ!

695名無しさん:2009/08/31(月) 12:20:57 ID:576wyK/c
出来高、大口が投げてる感じだな。

696名無しさん:2009/08/31(月) 13:19:40 ID:Wo3umlBs
創○学会関連が売っているのでは?

697名無しさん:2009/08/31(月) 14:32:38 ID:Wo3umlBs
7月の稼働率は前月比0.7%アップの95.4%。
この時期アップはすごい。

698名無しさん:2009/09/01(火) 09:23:49 ID:1vnG.qio
売りたい連中、、、、売り切ったか?

699名無しさん:2009/09/01(火) 09:56:12 ID:YL5m6366
おい S高教祖はどこいった?根性ない奴だな。

700名無しさん:2009/09/01(火) 10:20:23 ID:vUMRDFxk
>>699
夏休み第2弾、香港・マカオに1週間行っていたのでお休みしていた。
決算対策で、大口投資家に売られていたみたいだな。

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

ペニンシュラとフォーシーズンに泊まったが、ペニンシュラは最高やな。
しかも若い女といっしょだったから、若さを取り戻したよ。

株式市場も勃起してほしいが、民主党政権では望み薄だな。

701名無しさん:2009/09/01(火) 11:11:08 ID:vUMRDFxk
香港はまずまずの活気だったが、マカオは×。
世界の経済はまだまだ戻らなさそう。
なんかNEVADAの手記みたいになってきた。

702名無しさん:2009/09/01(火) 11:21:41 ID:vUMRDFxk
2010年3月期の分配金予想は16000円前後かな。
現在の投資口価格で4.5%の利回り(16000×2÷700000)なので、
投資口価格は、可もなく不可もない水準だ。

703名無しさん:2009/09/02(水) 18:39:08 ID:cxsPG4To
来年3月までは借り換え(金利不変)はないし、稼働率もほとんど変化なさそう。
だから分配金も変わらないと予想。

704名無しさん:2009/09/04(金) 22:17:42 ID:zApygZoA
↑ 賃貸料の低下を考えていない、ノーテンキな馬鹿。

705名無しさん:2009/09/04(金) 22:36:19 ID:fQPVHiGA
でもここの運用は馬鹿にできない。

706名無しさん:2009/09/05(土) 07:41:48 ID:bhkaCxI6
半年で分配金が3000円も減ると思うのは少し悲観的すぎるよ。
減っても1000円程度でしょう。

707名無しさん:2009/09/05(土) 08:54:03 ID:cuAKEib6
今期は稼働率のupで、20000円、銀座はあと0.6フロアの空室で、天王洲が次期
2〜4フロアの空室予想、大手町は来期まではそのままで、来期も20000円予想。
来来期は大手町減額で1500円減額で18500円〜。こんなもんじゃないか。

708名無しさん:2009/09/17(木) 07:42:41 ID:mTnOAHRs
最近ここも値動きなが無いな  権利日直前 値上がりは確実か? 注目

709名無しさん:2009/09/17(木) 07:56:25 ID:zJU9ZcnE
売買高が低いから世間から注目されてないですね。
買いたいと思う人が多ければ売買高が多いですから。

710名無しさん:2009/09/17(木) 09:35:38 ID:pJVlrX9M
70万どころを拾っています。24日まで。
分配金狙い。

711名無しさん:2009/09/18(金) 15:05:57 ID:e4Y1eCRs
70万割れをたっぷり拾いました。

712名無しさん:2009/09/18(金) 15:13:56 ID:0/ySd9pg
権利確定日以降、たっぷり下げるよ。
特に10月中旬の決算発表で、賃料低下で東急のように下げるだろう。

713名無しさん:2009/09/18(金) 16:14:02 ID:e4Y1eCRs
ロジやフロより下にはならないと思うよ。
すでに買値より上がっているし、のんびりゆくよ。

714名無しさん:2009/09/18(金) 21:46:29 ID:0/ySd9pg
712 (誤)10月中旬→(正)11月中旬
11月中旬のJRE・GORの決算で優良オフィスは下がり、
来年2月中旬のNBFの決算が底と予測する。

715名無しさん:2009/09/19(土) 12:31:00 ID:0QUzVVxE
ストップ高さんの見解をお伺いしたい。

716名無しさん:2009/09/19(土) 17:46:38 ID:mVK5SmCk
今の水準は居心地よい水準だ。下がっても65万ぐらいではないだろうか。
ただ、将来の予想分配金が16000円くらいで発表されれば、
もう少し下げるかもしれないな。

717名無しさん:2009/09/28(月) 09:26:13 ID:e3cZYFkU
>>711
おめでとう
配当を 取って損する 愚か者 www

718名無しさん:2009/09/28(月) 09:59:03 ID:e3cZYFkU
愚か者 顔を見たけりゃ 鏡見ろ www

719名無しさん:2009/09/28(月) 10:37:37 ID:e3cZYFkU
配当を 取って損する アホウ鳥(取り) www

720名無しさん:2009/09/28(月) 15:33:20 ID:e3cZYFkU
配当を 取って膨らむ 含み損 www

721名無しさん:2009/09/28(月) 16:46:07 ID:GOgDFuk2
権利落ち前に、分配金3ヶ月分程度で利確していますので、ご心配なく。

722名無しさん:2009/09/28(月) 17:12:34 ID:E0Mdqh/.
分配金3か月分?3期分のこと??

723名無しさん:2009/09/28(月) 19:22:51 ID:fviRjieI
そろそろ大手町の三菱マテリアルが抜ける影響が出る前に下がりそうだね
総貸出可能面積に対する割合が大きいし、元が坪5万以上と結構高値だった
当然高値だったから退去したんだろうけどさ・・・

大手町近辺も新規供給が多いし、なかなかテナントも決まらないらしいしね
テナント退去の上にリノベーション費用も大きいだろうから厳しそう・・

724名無しさん:2009/09/29(火) 11:07:32 ID:lZ7UlCvU
11月中旬の決算発表で、2010年3月&9月の分配金予想が注目される。
低い数字が出ると、売り込まれる可能性が大。

725名無しさん:2009/09/29(火) 11:29:10 ID:MRLGC.yk
2010年3月期予想については、今日、明日中にも発表される。
例年どおりであれば。
そして、2010年9月期予想については出されない。
例年どおりであれば。
来月中旬の決算発表や決算説明資料で、
大手町物件についての方針が示されるであろう、というか
示さざるを得ない。

726名無しさん:2009/09/29(火) 12:40:30 ID:lZ7UlCvU
>>725
来月中旬とは、10月?11月?

727名無しさん:2009/09/29(火) 15:11:47 ID:lZ7UlCvU
東急は、予想分配金低下で激しく売り込まれたからな。
ここも心配だ。

728名無し:2009/09/29(火) 15:16:04 ID:2i3MNCqI
優良リートラサールも売り込まれたからな。ここも心配だ。う〜〜む

729名無しさん:2009/09/29(火) 15:19:23 ID:MRLGC.yk
>>726
失礼しました。
11月中旬です、勿論。まだ9月だもんね。
ところで、来期予想出ましたね。
18,700円
大手町物件の修繕費用こみでこの数字は、とりあえず悪くはない。
テナント退去は、H22年3月期に影響が少ないであろうことは分かっていたので、
はやり決算発表の内容、リーシングが焦点。
決算発表も、11月19日と出ているね。

730名無しさん:2009/09/29(火) 15:36:54 ID:lZ7UlCvU
>>729
情報ありがとう。

731名無しさん:2009/09/29(火) 18:32:13 ID:HmhsCz/2
グロワン今日のIRで発表ないところを見るとまだ新規テナント見つからないみたいだね。
テナント退去の次期わかってるんだから早く動いてくれないと困るわ、結構期間経ってるわけだし。
万が一決まりませんでしたってパターンだと大幅減配だろ。
前のテナント賃料がバカ高だった分厳しいのはわかるけどさ・・・

732名無しさん:2009/09/29(火) 18:43:38 ID:lmiKqP62
>>728
優良ラサールwwwwwwwwwwwwwww
全リート中最悪の高値掴み銘柄なのにwwwwwwwwwwwww
旗艦物件が2つとも極悪な取得してるYO

733名無しさん:2009/09/29(火) 20:19:48 ID:lZ7UlCvU
保有資産のテナントの異動に関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る信託財産たる大手町ファーストスクエアにおける記載のテナントより、
平成22年3月31日に期間満了となる定期建物賃貸借契約(以下、「本件定期借家契約」といいます。)終了後の再契約に関する優先交渉権(以下に定義します。)を放棄する旨の書面を本日受領し、当該テナントは本件定期借家契約満了日までに退去することになりましたので、下記のとおりお知らせいたします。
テナント名称
三菱マテリアル株式会社
(賃貸面積 7,447.15㎡
当該資産の総賃貸面積に占める割合 90.8%
本投資法人の総賃貸面積に占める割合 7.9%

本件定期借家契約満了日平成22年3月31日

734名無しさん:2009/09/29(火) 20:22:50 ID:58I54.gY
た、タイヘンだ!
あたふたアタフタ

735名無しさん:2009/09/29(火) 20:30:16 ID:3cFEiqHg
なにこれ物件の90%占めるってとんでもねーな
三菱グループで賃料高く借りてくれてたらしいしね

736名無しさん:2009/09/29(火) 20:32:48 ID:mOQ9bwC.
三菱マテリアルが借りているフロアを買ったのです。

JREとの夢の合併があるので者共うろたえるなかれ。

737名無しさん:2009/09/29(火) 20:38:13 ID:QTr0MAys
改めてIR出されると嫌なものだね・・

738名無しさん:2009/09/29(火) 21:55:25 ID:Krj9cPvk
ttp://www.go-reit.co.jp/cms/press/0020-1001-00000.pdf
>>733は、去年の10月1日、まるまる1年前のIRだろ?
勿論間違いじゃないが…

739名無しさん:2009/09/30(水) 00:09:46 ID:cPRkUuAE
>>729
2009年9月期が、どんな数字になるのか不安だ。

740名無しさん:2009/09/30(水) 00:10:54 ID:cPRkUuAE
↑ 2010年9月期

741名無しさん:2009/09/30(水) 09:53:37 ID:cPRkUuAE
配当を 取らぬ阿呆に 取る阿呆 
同じアホなら 足らなきゃ損損    BY 徳島県人

配当を 取らぬ阿呆に 取る阿呆 
どちらが得かは 神のみぞ知る    BY ブラックスワン

742名無しさん:2009/09/30(水) 11:26:13 ID:3xHxZRPI
今9月の配当は取らない方が正解だったな。

743名無しさん:2009/09/30(水) 11:35:54 ID:cPRkUuAE
配当を 取らぬ阿呆に 取る阿呆 
同じアホなら 取らなきゃ損損    BY 徳島県人

配当を 取らぬ阿呆に 取る阿呆 
どちらが得かは 神のみぞ知る    BY ブラックスワン

権利落ち 配当貰って 気持落ち   BY ホールダー

大手町 空室9割 どうなるの 
秋来りならば 冬遠からじ      BY ホールダー

744名無しさん:2009/09/30(水) 11:40:29 ID:D/YbyQxI
結構面白いなw
ここはまだまだ下げそうだね。
分配金への不安があると、容赦なく下げる相場。
再度60万円割れの可能性は十分あると思う。
リーシングが上手くいっても、最近はフリーレント期間が長かったりして、
H22年9月期分配金が低下する可能性も大きいし。
でも60万円割れは、明らかに実力以上の売られ過ぎだとおもう。
だから、60万円割れまでじっくり待ちましょう。
外人と地銀が狼狽売りしますように!

745名無しさん:2009/09/30(水) 13:32:31 ID:cPRkUuAE
大手町 空室9割 どうなるの 
聞かれたこっちが 聞き返したい     BY 投資法人

曲がり屋の 反対売買 利益出る
雪風様は ありがたきかな        BY 天の邪鬼

746名無しさん:2009/09/30(水) 19:07:50 ID:3xHxZRPI
65万割れを少し買ってみた。少し早かったかな。

747名無し:2009/09/30(水) 19:34:01 ID:9VIkAgaY
分配金下げがあると売り込まれるからなあ。優良リートラサールも売り込まれている。う〜〜〜む

748名無しさん:2009/09/30(水) 20:40:59 ID:CbPV1Y3Q
分配が1.5%も減少はでかいよ。
もっと下がるよ。

749名無し:2009/09/30(水) 21:07:12 ID:9VIkAgaY
優良リートラサールも酷い目にあってるからなあ。う〜〜〜む

750名無しさん:2009/09/30(水) 21:09:45 ID:VTTPZ7ug
損切りは嫌だから5年ホールドします。2口ホールダー
8割以上の確率で5年の内に買値73万に届くと思うから・・・
皆さんはどうお考えですか?

751名無しさん:2009/09/30(水) 23:47:20 ID:CbPV1Y3Q
5年で73万じゃ売った方がいい。
投資では全然良くない。

752名無しさん:2009/10/01(木) 00:14:36 ID:l.WO6OKY
権利落ち 配当以上の 値下がりに
失意の余り 三歩歩めず          BY啄木


東風吹かば 思い起こせよ グローバル
借主なしとて 配当忘るな         BY道真


投資家よ そこのけそこのけ 亀井が通る  BY静香


グローバル ああグローバル グローバル  BY芭蕉


投資家よ 君死に給ふ ことなかれ     BY与謝野馨

753名無しさん:2009/10/01(木) 01:43:11 ID:0jVu2WWI
>>752
おもしろい!

754名無しさん:2009/10/01(木) 04:10:35 ID:X8JFZ6ws
>750
5年持てば、100万以上になるチャンスがあると思います。
中国などが日本進出狙っていますからね。

755名無しさん:2009/10/02(金) 11:38:42 ID:5JQP9bEU
やはり今秋、サブプライム危機第二派がくるみたいです。

リートも今春か昨秋の安値を割るところまで覚悟した方がいいでしょう。
ここの場合は60万割れは確実です。早く売った方がいいかと。まだ買う必要もないし。

756名無しさん:2009/10/02(金) 12:43:11 ID:6qIqAnHY
マテリアルの退去も痛いが、ソニーの退去も確実に来る。
ttp://www.itmedia.co.jp/news/articles/0708/31/news105.html
ソニーは8月31日、東京都品川区に新オフィスビルを建設すると発表した。
都内に分散していたオフィスの集約を加速し、業務効率化を進める。
2009年2月に着工し、11年の完成を目指す。
ちょうどソニー・コンピュータエンタテインメントの契約満了と一致しているし
グループ会社を新オフィスビルに集約することを決定していることを考えれば
当然退去することになるでしょう。

総賃貸面積に占める割合13.6%が一挙に消える。こっちのほうがやばすぎるだろw
けっこうな糞リートにはや代わりかww

757名無しさん:2009/10/02(金) 13:53:53 ID:sG0Ww7WI
立地条件が良いからすぐ埋まるよ。心配無用。

758名無しさん:2009/10/02(金) 14:15:44 ID:YdBQaPjI
マテリアルに続きソニーもか。
マテリアル撤退は、交渉失敗のため?
実情を知っている人、教えてくれ。

759名無しさん:2009/10/02(金) 14:36:15 ID:YdBQaPjI
グローバル フリーレントは やめてくれ
値下げしてでも、借主見つけよ       BY 投資家

配当を 集めて埋める 含み損       BY 投資家

760名無しさん:2009/10/02(金) 15:07:42 ID:6qIqAnHY
来年五月にシュビビン決算でズッコケ、さらにソニーエンタメの契約満了
3ヶ月前に怒級シュビビンIR。もし即座に埋められなければ、ほぼ無配もありえるね。
スポンサーがよければいいわけでもなさそうですな。
メイン物件のNOIが4%台はけっこうきつい。値下げで対応するにしても
けっこう大変ですね。もろもろのリスク考えればBPSの半値ぐらいがいいところじゃない?
スポンサーのことを考慮してもね。

761名無しさん:2009/10/02(金) 16:49:27 ID:C27y0IW6
毎月のリ−ト分配金や株式の配当は全て預金してます
チリも積もれば何とかで現在は177万9000円ほどになっております
複利運用も有りますが確実に残せば売られた場合などには精神安定剤となります
頻繁に売買はしませんがキャピタルゲインも出しております
その分に関しては再運用します

ところで本日グロ−バルを1口だけですが買って見ました
理由は手持ちに中低位リ−トが多いため上位を組み込むためです
日経は9000円を伺う(2番底)という弱気の見方があります
ただ2年先、3年先を考えれば世界は再び明るさを取り戻すはずです
日本だけが奈落の底であり続けるとは考えにくいと思います

762名無しさん:2009/10/02(金) 16:54:16 ID:yHwYBeMI
>>756
「ちょうどソニー・コンピュータエンタテインメントの契約満了と一致しているし」
なにやらよう分からんな?

763名無しさん:2009/10/02(金) 17:07:48 ID:6qIqAnHY
>762丁寧に教えてあげる。俺ってホントお人よしだわw

ttp://www.go-reit.co.jp/investment/tenants/index.html

ここにちゃんとソニーの契約満了日が載っている。ソニーの新オフィスビル完成
時期と照らし合わせてごらん。
これでもわからない人はよほどの脳足りんですわw

764名無しさん:2009/10/02(金) 17:33:01 ID:sG0Ww7WI
今日はナンピン買いを少ししました。

765名無しさん:2009/10/02(金) 18:02:08 ID:TJi8RSBs
ここをナンピンするとは。
損切りが正解なのに・・・

766名無しさん:2009/10/02(金) 18:57:53 ID:0b5QMJaM
ソニー説が提起されてるみたいだけど、
それじゃトップリートの赤坂王子ビルはどうなってるのかわかるけ?

HPみたけどようわからんのだわ。

767名無しさん:2009/10/02(金) 19:11:56 ID:YdBQaPjI
グローバル 優良リートが 夢の跡

768名無しさん:2009/10/02(金) 19:59:19 ID:BDeG1h3A
ソニーの件だけど南青山ならNBFが結構な値で買ってるから、競売にでもかけたら
高く売れるかもね.優良物件はあまり放出されないから。冗談でなくてさ。

769名無しさん:2009/10/02(金) 20:48:59 ID:6qIqAnHY
>766
確かにトップの賃貸借契約の内容はわかりませんね。電話して直接聞けば教えてくれるかも。
わかっていることは主要テナントとしてソニーコンピューターエンターテインメント
が入居しているということぐらいですか。
同じ赤坂に、分かれて同じ会社が存在していることから、同じく
トップリート物件からも退去されるんでしょうね。
何せ新オフィスビルのそう延べ床面積は、10万㎡。二箇所の賃貸面積が2万㎡そこそこ。
すっぽり収まってまだまだ余裕がある。
3ヶ月前にと書きましたが6ヶ月前に契約更新するかいなかの通知をするとなってますから、
来年の12月ぐらいに主要テナント異動のお知らせがでるということになると思います。
それまでに大幅減配イベントがありますから、実際どこまで下げてくるのか。

代わりのテナントがどれぐらいで埋まるのか、不透明感が濃いですからやはり
来年12月以降に今まで経験したことがない安値をつけてくるという事になりそうです。

770雪風  (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/10/02(金) 21:11:22 ID:VW9ZgCuo
>>745

六三六 初手攻めたるは かの高地
真逆を征くも 意気や壮なり        BY 本日参戦


権利落ち後のグロワンが面白そうと言い
スルスル下げれば曲がり屋と呼ばれた。

今日ようやく手にしたヨ。さらにガッツリ下
がるかもね。曲がり屋だけに・・・

771名無しさん:2009/10/02(金) 21:43:17 ID:Y6EoZvQg
今日買い増ししました^^;
減配の度合いに比べて売られすぎと判断しました
ファーストスクエア、次の借主が見つかれば爆上げ↑↑↑必至ですわwww

772名無しさん:2009/10/02(金) 21:44:27 ID:MOzUYNt6
ちょっと事情を耳にしましたが、ソニーコンピューターエンタテインメントは大崎にはいかないね。
大崎に行くくらいなら、初めから品川からはるかに遠い品川には本社をおかないでしょうね。
ソニーがオフィスを集約するとしているのは品川・大崎周辺に分散している子会社群のことのようで、常識的にはSCEは入っていないと思われます。
大崎駅前の大きなビル、ゲートシティ?にはソニー系テナントがイッパイいるようですが、そういうところは集約されるでしょうな?
事情がこが悲観論ばっかりで下がるなら買いたいです。

773名無しさん:2009/10/02(金) 21:48:41 ID:MOzUYNt6
ちょっと事情を耳にしましたが、ソニーコンピューターエンタテインメントは大崎にはいかないね。
コンピューター不慣れなために書き間違えました。正しくはいかのように。

大崎に行くくらいなら、初めから品川からはるかに遠い南青山には本社をおかないでしょうね。
ソニーがオフィスを集約するとしているのは品川・大崎周辺に分散している子会社群のことのようで、常識的にはSCEは入っていないと思われます。
大崎駅前の大きなビル、ゲートシティ?にはソニー系テナントがイッパイいるようですが、そういうところは集約されるでしょうな?
ここが悲観論ばっかりで下がるなら買いたいです。

774名無しさん:2009/10/02(金) 22:11:21 ID:6qIqAnHY
>773
それはSCE関係者からの情報ですか?それならそうなんだろうけど、
新オフィスビルの延べ床10万㎡のうち共用部除いて最低7万㎡を埋めるとなると
半端じゃないと思うんだけどなあ、それだけ子会社が多いということですか。

まあとにかく来年5月には大幅減配予想確実ですし、来年末に実際どうなるかという問題は
あるにせよ、ここの今の下げっぷりはただ事でないような気がしますが。
安値突破してくれば実際の事情知っている機関が売ってるということでしょうから
とにかく来年いっぱいは様子見というのが得策のような気がします。
一人でしつこくネガ書きこして悪いとは思いますが、率直な感想なのであしからず。

775名無しさん:2009/10/02(金) 22:18:52 ID:dKNasTd6
>>763
それって、H23年の話?
そんな先の話、材料にもならい無いよ。
H23年どころか、来年の景気動向も俺には分からん。
まして再来年の話など、分かりようがない。
分かれば億万長者間違い無しだなw

776名無しさん:2009/10/02(金) 22:28:10 ID:MOzUYNt6
》774
おっしゃることは分かります。
私の情報の基本は、SCEはソニー本社の意のままになる子会社ではないということです。
SCEの最近は業績が以前よりかはぱっとしないのでソニー本体の意のままにまる子会社になりつつあるかもしれませんが、CSEはまだトコトン追い込まれてはいないように思いますが。
機関はまず事情をしらないでしょうね。
いずれにしても、テナントの入れ替えによる一時的な波風はあるにしても、GORほどしっかりした資産を安値でもっている銘柄はないのではないでしょうか?
下がれば買いだとおもいます。

777名無しさん:2009/10/02(金) 22:34:16 ID:MOzUYNt6
コンピューターの調子が悪くて、書き直しです。 お恥ずかしい。

>>774
》774
おっしゃることは分かります。
私の情報の基本は、SCEはソニー本社の意のままになる子会社ではないということです。
SCEの最近は業績が以前よりかはぱっとしないのでソニー本体の意のままにまる子会社になりつつあるかもしれませんが、SCEはまだトコトン追い込まれてはいないように思いますが。
機関はまず事情をしらないでしょうね。
いずれにしても、テナントの入れ替えによる一時的な波風はあるにしても、GORほどしっかりした資産を安い価格で取得して保有している銘柄はないのではないでしょうか?
下がれば買いだとおもいます

778名無しさん:2009/10/02(金) 22:35:08 ID:dKNasTd6
テナント退去は、どの物件でもあり得るところ。
退去自体が悪材料という訳ではない。
問題は、賃貸市場が悪い時期のテナント退去。
SCE退去時のH23年のオフィス賃貸市況の状況で、
退去は良くも悪くもなる。

三菱マテリアルの退去が3年前なら、特段悪材料でも無かった。
退去自体は問題じゃなくて、退去のタイミングとオフィス賃貸市況が問題。
その意味で、SCEの退去は、景気動向を見通せる人は別として(神か?)、
現時点では良いとも悪いとも言えない。

779名無しさん:2009/10/02(金) 22:36:06 ID:dKNasTd6
補足、SCEの退去が確実かどうかも分からんけどね。

780名無しさん:2009/10/02(金) 22:40:49 ID:dKNasTd6
>>774
いやだから、「まあとにかく来年5月には大幅減配予想確実ですし」
それ違うって、ここは3月末に時期予想を発表するの。

781名無しさん:2009/10/02(金) 22:45:04 ID:6qIqAnHY
確実にいえることはソニーは都内に分散している子会社オフィスの集約を2007年から
計画しているということです。
ttp://www.itmedia.co.jp/news/articles/0708/31/news105.html
↑もう一度確認してみてください。品川大崎周辺に分散しているオフィス
を集約とはかかれていない。都内に分散しているオフィスと書かれている。
新オフィスの規模の巨大さからしても、そこに集約されると見るのが
自然だと思いますがね。それにあわせたかのような契約満了時期これをどう解釈するかは
人それぞれでしょうね。とにかく8%の埋め戻しもしながら、次に13%もあいたら
これはただではすまないと思いますね。まあ退去するとしても唐突な話ではないので
ある程度計画は立てられるかもしれませんが。

782名無しさん:2009/10/02(金) 22:52:39 ID:dKNasTd6
再来年の心配よりも、今年の心配だよ、
先を見ても来年の心配をすれば十分だ

783名無しさん:2009/10/02(金) 23:02:55 ID:KmmmU2wk
ソニー本体とSCEの一体化

ttp://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/da2a62a415fc3b388736b8ef448a901d/page/2/
ttp://diamond.jp/series/inside_e/09_03_14_001/

784名無しさん:2009/10/02(金) 23:31:20 ID:HSYdVOtw
>781
ヨッシー、今日はなかなか執拗だね(笑)

785名無しさん:2009/10/02(金) 23:38:19 ID:OHBZdSQw
全面安の中、さいわいビライフだけ高く5割り高になったので
売ってグロワン10ほど買ってみた
下がれば買いましだ

786名無しさん:2009/10/03(土) 02:13:43 ID:FuXHMiZU
売り材料強調者が頻出しているから、
タイミング見て買い判断もあるだろう。
でもやっぱり60万円割れで買いたいね。
大手町は失敗すると長期含み損覚悟だから、
その場合でも耐えられるように、安く買いたいところ。

>>760
「もろもろのリスク考えればBPSの半値ぐらいがいいところじゃない」
それって40万円割れか?論外だwというか、どあほか?
少なくとも今の市況を前提とする限り、グロワンが
そこまで相対評価を落とすことはないだろう。

787名無しさん:2009/10/03(土) 07:37:56 ID:VxUPqw0w
>>784
俺も同感で、今日は異常に執拗な奴がいると思って気にはなっていたが、
なんだヨッシーの仕業だったのね。

788名無しさん:2009/10/03(土) 08:50:14 ID:fhRhgyus
三菱UFJグループ力のすごいところを見せてくれるはず。
へたな心配、時間の無駄。
含み益ナンバーワン、低LTVのここがあまりに評価不足。
市況軟調時の今、新規物件購入し、物件充実図れば、ビルFより上を行くよ。

789名無しさん:2009/10/03(土) 09:22:34 ID:EEh3A8L6
ここは粘着系の書き込みが多いスレだな。
菅原道真の怨霊が宿っているのかな。

東風吹かば 思い起こせよ グローバル
借主なしとて 配当忘るな

790名無しさん:2009/10/03(土) 09:42:38 ID:TQyRiCXA
大手町も青山も、昨日今日の話でも、
ここ1週間の話でもない。
ところが株価が下げると、ここぞとばかりに
下げ材料、悪材料を整理して書き始めるのがいるんだよな。
昔60万円割ったときも同じ流れ。
バカじゃないけど、できの悪いマーケットコラムみたいタイプ。
下げたときに下げの理由をうまく整理するだけ。
先読みしているようで、ぜんぜん先読みになっていない。
非貸借銘柄は、権利落ち後1ヶ月くらいは、
理由の有無にかかわらず基本的に軟調なのやむを得ない。

791名無しさん:2009/10/03(土) 11:37:55 ID:dKX9Wsv2
合計21%の退去を埋めるのは大変だけど。今まで入っているテナントが
いるという事実も忘れてはいけないと思うよ。利用価値が高いからこそ
高い賃料でも入居しているわけだし。
10%ぐらいが埋められなかった場合どれぐらい配当が減るのかは心配だけど
誰か計算できるひといる?俺は少なくとも無配にはならないと思うよ。
価格は第一期の純資産レベルまで下げることは十分ありえるとは思うけど。

792名無しさん:2009/10/03(土) 11:54:29 ID:8s8VzCKs
仮に稼働率が10%ダウンすれば分配金14000円程度には下がるはずだが
無配になんてなるわけがない。

793名無しさん:2009/10/03(土) 11:57:48 ID:TQyRiCXA
合計21%だろうが、50%だろうが、
パーセンテージにさしたる意味はない。
オフィス賃貸市場の動向こそ重要。
同じく%を語るにしても、
大手町における類似オフィス床面積に対する%なら意味があるだろうが、
グロワンにおける%ってどれだけの意味があるのか。
グロワンが大手町物件だけを保有してた場合、
空室%は跳ね上がるが、だから埋め戻しが難しくなる訳じゃない。
グロワンにおける退去の%は、埋め戻しの困難さを意味しない。
退去%の問題は、テナント分散が少ないことによるリスクの問題。
SCEの総賃貸面積に占める割合の問題も、埋め戻しの困難さの問題ではない。
仮にグロワンの資産総額が今の倍であれば、退去%は半分となるが、
だからといって埋め戻しが容易となるわけではない。
要は、グロワンの物件数自体7物件で、テナント分散がなされていない問題。

794名無しさん:2009/10/03(土) 12:00:22 ID:TQyRiCXA
グロワンは上場以来、物件数は少なく、テナント分散をはかっていない。
むしろ、それがグロワンの運用方針と言ってもよいだろう。
ビルファンド当たりと対照的。
それを分散が低くリスクが大きいと見るか、
リスクを確認しやすい、リスクチェックをしやすいとみるか。
ミートホープよりブロック肉の方がいいという人もいるだろう。

795名無しさん:2009/10/03(土) 12:01:13 ID:TQyRiCXA
あと、大手町と青山では一年のタイムラグがあるから、
一挙に21%退去するわけではない。

796名無しさん:2009/10/03(土) 12:06:10 ID:TQyRiCXA
ただし、買うなら60万円割れ

797名無しさん:2009/10/03(土) 12:23:20 ID:dKX9Wsv2
大きいところの退去は21%だけど、それ以外にもちょこまかと出てくる可能性はあると思います。
そういったもろもろのことを考えて、10%ぐらいの稼働率の低下は最低織り込んでおいたほうがよさそうではありますね。
株式市場も崩れはじめていますし。

798名無しさん:2009/10/03(土) 12:36:17 ID:fhRhgyus
悲観論者よ、投げ売りしてくれ。
安いところを拾いたい。

799名無しさん:2009/10/03(土) 13:35:49 ID:TlH.TMaY
それは難しい
悲観論者はもともと保有していないので
売るに売れない
あとは安く買いたい連中

800名無しさん:2009/10/03(土) 17:45:45 ID:tMJY6Lvs
ここはいい加減、貸借銘柄になってもらいたいワン。
そしたら資産防衛の観点で、つなぎ売りができるワン。
少し調べてみたが、下記の要件を満たせば可能なようだワン。

・流通株式 2万単位
・株主数 1700名
・売買高 月平均100単位
・値付率  80%

・当期純利益が正である
・利益剰余金が負でない
・貸株調達可能量

出来ない理由でもあるのか、それとも単に関心がないだけなのか?

801名無しさん:2009/10/03(土) 19:12:22 ID:EEh3A8L6
皆様、喧々諤々だが、全部のビルを売り払って、
投資家で山分けするのが、一番得な気がする。

802名無しさん:2009/10/03(土) 21:43:53 ID:2/UYzFfI
とりあえず来年3月末までにどれくらい調整するのかですね。
60万割れは必死だとは思いますがみんなの意見読んでると前回の安値近辺では
けっこう買われそうですね。後は実際の業績予想見てからどう反応するかですね。
いまの利回りが5.8%程度。配当が14000まで下がるとして利回り5%で56万から上か下か。
51万ぐらいまで下がって欲しい。

803名無しさん:2009/10/04(日) 02:03:34 ID:eKKpX54c
下がるか。DAの利回りを見ればわかるW

804名無しさん:2009/10/04(日) 06:13:58 ID:aCtV3xWQ
まあ、ストップ高念仏のおじさんがいなくなってよかった。

805名無しさん:2009/10/04(日) 07:05:19 ID:2w0Um/8U
愚弄張

806名無しさん:2009/10/04(日) 07:09:42 ID:2w0Um/8U
愚弄張王

807名無しさん:2009/10/04(日) 18:25:15 ID:aKBPVHiU
確かに先行きは明るくない。
ただそれはここに限ったことじゃない。
いまの懸念はここの運用方針によって増幅されているものであって、基本的には一律だ。
こんな時は、むしろこんな時だからこそ正の影響を勘案すべきかと。
ここは高値掴みをしていない。資産価値の高い物件に限定している。また巧妙な運用を旨としている。また親も力強い。
本当にきつくなった時、またよくなりはじめた時、ここが受ける恩恵は大きいんじゃなかろうか。

808名無しさん:2009/10/04(日) 18:41:48 ID:ug9dg0iA
巧妙は誉め言葉?

809名無しさん:2009/10/04(日) 20:38:32 ID:lXqEhmdM
なにはともあれここの場合、下げれば買いたい個人は多そうだな。

810名無しさん:2009/10/04(日) 21:59:02 ID:MuzM0TJs
いらね。
正直、割高。
森昼や東急のほうが割安。

811名無しさん:2009/10/04(日) 22:29:22 ID:ZnCCqgeg
割高だからいらないというのは良いが、
その代わりが森ヒルや東急かwwwww

812名無しさん:2009/10/04(日) 22:34:30 ID:FV/hXISo
天王洲の物件がなければ、買ってもいいのだが。今時、天王洲なんてねぇ。

813名無しさん:2009/10/04(日) 23:01:41 ID:sF3acy2.
大手町の物件がなければ、買ってもいいのだが。今時、大手町なんてねぇ。

814名無しさん:2009/10/05(月) 00:07:11 ID:n4NIJyLE
最重要要素!
yuk​ika​ze_​typ​eⅡ
10/2​ グローバルワンR・クレッシェンドR・ア​ストラゼネカ買い
さらなる伝説の始まりか!

815名無しさん:2009/10/05(月) 08:46:58 ID:Svh9e.96
大手町から三菱マテリアル、南青山からソニーが退出すると書いてありますが、
本当ですか。どこから皆情報を得るのだろう。

816名無しさん:2009/10/05(月) 09:29:59 ID:zNjVzhYI
グロワンなら下げれば(=割安になれば)長期投資で買いたい
東急は森ヒルは下げても長期では持ちたくないね
あいつらは運用がまったく信頼できないからな

・・・・現時短で東急を短期買い建て中の自分が言うのもなんだが(w

817名無しさん:2009/10/05(月) 09:54:24 ID:Svh9e.96
曲がり屋の 反対売買 利益出る
雪風様は ありがたきかな        BY 天の邪鬼

818名無しさん:2009/10/05(月) 10:36:11 ID:jEw53FuM
そして、伝説ははじまった!

819名無しさん:2009/10/05(月) 19:53:31 ID:rTYf3CSc
ここって物件も運用会社もそんなに悪くないと思うんだけどなー

820名無しさん:2009/10/05(月) 20:03:04 ID:Svh9e.96
半年後に、大手町ファーストスクェアーの9割が空室になるのが
最大のネックだね。次に貸す相手も決まっていないし…。

821名無しさん:2009/10/05(月) 20:07:18 ID:rTYf3CSc
そうなんだ
知らなかった!
分配金が下がる可能性が予見できるのに買いずらいよなー納得!有り難う

822雪風  (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/10/05(月) 21:09:14 ID:VdEl5Wgk
>>745
>>817

初矢たるは ときに瀬踏みしものなれば
苦闘の先に 二ノ矢備えん         BY 乙矢打起し中


どうせなら、使いまわしてないで新しいの考えて欲しいなー。

ちなみに、次は60万近辺で買いたいとか愚考し次弾装填中
だが、どうもオリックスRも射程に入ってきそうだし・・とか迷っ
てる最中。

これを皮肉ってみるとかどうです?

823名無しさん:2009/10/05(月) 21:52:40 ID:Svh9e.96
グローバル 次の狙いはオリックス
下手な鉄砲 数撃ちゃ当たる    BY まぐれ

824名無しさん:2009/10/05(月) 21:59:06 ID:ExD0NfvU
雪様
勝率って具体的にどういう風に出すの?

825名無しさん:2009/10/05(月) 22:24:09 ID:.H1GpJ8.
運命とか信じないほうだけど、そういうの持っている人っているをだなぁ。
ここもしばらくはダメか…。

826名無しさん:2009/10/05(月) 22:40:51 ID:Svh9e.96
タイガーの ゴルフは飛んで 曲がらない
雪風様は 飛ばずに曲がる        BY タイガーウッズ

827雪風  (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/10/05(月) 23:16:55 ID:VdEl5Wgk
やるなっ!823のほうが巧いかな。

勝率は以下の式で出します。見込み無しと判断
するまで損切りはあまりしないので、数値は高く
なりがち。本当は勝率なんかより利益率の方が
大事ですが。

 利益の出た約定件数÷売却約定件数

上がるまで待つスタイルだと、下手をするとすぐ
に含み損だらけで身動きが取れなくなるのだろ
うけど、幸い今のところは資金が回ってますね。

828名無しさん:2009/10/06(火) 00:39:58 ID:WUA5IJzs
>利益の出た約定件数÷売却約定件数
ユッキーそれじゃあ1度に100万負けても9回1万勝てば勝率9割じゃん

829名無しさん:2009/10/06(火) 06:49:02 ID:BVSIulNo
雪風さんて、たくさん銘柄持ってるよね。
そんなに持ってると、どれか1つが上がっても、儲からないよね。まあ損もないんだろうけど。
それと頻繁に売り買いやってるよね。
多分独自の投資法なんだろうけど、一度、その雪風流株投資の考え方を、
J-REIT研究室に、まとめて書いていただけませんか。

830かめ:2009/10/06(火) 07:09:20 ID:MsnIZXJU
雪風の 季節の前の大嵐
十八号は なにおかもたらす  BY 信者

ちょっと曲げて、ビルのほうを狙わせていただきます

831名無しさん:2009/10/06(火) 13:13:32 ID:IPm.WcXo
昨日までナンピン買いだったが、今日はなぜか急騰している。
平均買値までもう少しだよ。うれしい!

832名無しさん:2009/10/06(火) 15:06:36 ID:IPm.WcXo
分配金を入れたらほぼトントンになったので、売りました。
すっきりしたよ。

833名無しさん:2009/10/06(火) 15:18:00 ID:fQC/8Dxw
>>832
もったいない。これから上がるのに。
 明日から、すっきりしないよ。可哀想。

834名無しさん:2009/10/06(火) 18:13:51 ID:IPm.WcXo
50万台になったらまた戻ってきます。

835名無しさん:2009/10/06(火) 18:24:13 ID:fQC/8Dxw
>>834
明日のことはわからないからね。ましてや1年後は。
ブラックマンデーは1987年10月19日、1929年の大恐慌は10月29日。
10月は魔の月だから、また買うチャンスはまだまだあるかもしれないね。

836名無しさん:2009/10/06(火) 18:41:29 ID:vcKUyc2s
ここにしても、ビルファンドにしても、森虎にしても、
あともうひと下げを狙っているんだが、
最後のひと下げが足りない。
NYがたまには暴落してくれないとな。

837名無しさん:2009/10/08(木) 01:35:23 ID:FXHdE9CQ
>832
ここを売って、下がっているメガバンクを買ったのが当たった。
リートで儲け損なった分を取り返すぞ!

847名無しさん:2009/10/08(木) 20:19:57 ID:ufLQGyn.
大手町と南青山のテナントが抜けて分配金が下がるのわかってるのに買うヤツってバカなの?

848名無しさん:2009/10/08(木) 20:23:36 ID:FXHdE9CQ
すぐ埋まれば、分配金は下がらないよ。

852名無しさん:2009/10/08(木) 20:38:40 ID:61GjhZjI
テナントが埋まっても分配金が下がるから下がってんとちゃう
テナントが埋まらんかったらえらいこっちゃで

853名無しさん:2009/10/08(木) 20:41:04 ID:Qt9Noj8.
>>847
テナントが抜ければ一時的には分配金は下がるかもしれないね。
しかし、それはあくまでも一時的だよね。 一流のビルはいつまでも空室のままにはならない。
そこがここの強さだね。
キミは一度空いたら、いつまでも埋まらないと思っているのかな。
ここのビルは田舎の場末の三流ビルとは違うよ。
そうならあまりにシロートだね。
それともキミは>>784、787にあったヨッシーなの?
ヨッシーが誰かはかなり知られているみたいですね。
ヨッシー・スレ立ててくれたら面白いね(笑)。

854名無しさん:2009/10/08(木) 20:50:42 ID:FXHdE9CQ
>852
Jリアルなどトップ銘柄みんな同じように下がっているよ。

855名無しさん:2009/10/08(木) 21:04:58 ID:zaaavBYk
Jさんもユニクロはんが抜けなはる
たいていの企業は賃料など間接費を上昇させるのは今は無理だ
ユニクロはミッドタウンに移って上がったかもしれないがユニクロだからこその例外
もともと高い賃料で面積も大きい。一流どころにうまく決まればよいが築古の域にさしかかってもおり賃料交渉は容易でない

856名無しさん:2009/10/08(木) 21:13:20 ID:RhnwxHZ2
実際の減益幅は想定以上に減るでしょう。けっこう甘いよここのホルダー。
南青山がのテナントが退去する前に大手町を何とか埋められないと
糞リート並の分配まで下げることになる。1口¥14000程度て収まるってのは
激アマですね。

857名無しさん:2009/10/08(木) 21:21:21 ID:Qt9Noj8.
>>856
キミの言うように分配金が1万4千円を下回るまで落ちるとしても、その翌年の分配金は?
さらに翌々年の分配金は?
糞リートなら借入金利も高いし、いつまでも分配金は上がらないだろうが、ここも同じなの?
株は目先だけで動くものではありませんよ。
ヨッシーがコンピューターを代えて再参戦?
何台使っているの?

858名無しさん:2009/10/08(木) 21:25:43 ID:IctHyxOs
たとえ空室が埋まったとしても、
5万円台の賃料が3万円台になる影響を侮ってはいけない。
誠実に運用しても、現実は数字で示される。

859名無しさん:2009/10/08(木) 21:37:52 ID:Qt9Noj8.
>>858

ここを別に弁護するわけではないが。
ここの契約はかなり前の大不況の頃だから果たして5万円もあるのか知らないが、
もし5万円が3万円台になったとしても糞リートと同じということにはないだろうね。
批判的論評も自由だが、悪意ばかりが過ぎると、書き手が誰なのかの方にに興味が移ってしまう(笑)。
それを想像するのも面白いのだが。

860名無しさん:2009/10/08(木) 22:09:14 ID:RhnwxHZ2
後6ヶ月で結論が出ます。少なくとも入れ替わりで新テナントが入るなんて事にはならないようですね。
どれくらいの減配になるのか楽しみです。

861名無しさん:2009/10/08(木) 22:37:40 ID:j8jqYwvM
あー、みんな安く買いたいんだなw

862名無しさん:2009/10/08(木) 22:47:21 ID:IctHyxOs
誰かさんが書いていたが、ビル全部売っぱらって
投資家が山分けするのが、一番得かも。

863名無しさん:2009/10/09(金) 01:00:26 ID:FiS70Aa.
減配になってもとに戻るかどうかわからないというリスクがあるから
要求利回りが高くなるということなんでしょうね。実際に減配になってからじゃないと
市場心理がどう変化するのかは判らない。
もし元に戻れば逆にここの物件が優良であることが証明されるわけで、
果たしてどちらに転ぶか。結論が出るのに2年はかかりますので、気長に
待つことにします

864名無しさん:2009/10/09(金) 09:16:39 ID:59GdLhU.
青山のソニーが抜けるってどこから沸いて出た話ですか?

871雪風  (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/10/09(金) 22:18:14 ID:pXHALwNE
>>829
投資の考え方は売買履歴から類推してくださいな。簡単
に書くと、基本逆張りで収益安定セクターに重点を置くス
タイルです。小ロットでは金融・素材なども手がけますが。
地域分散なども意識してます。

>>830
大嵐の前後は下位が強かったですね。NBFも、そろそろ
買えたらなーと思ってます。でも当面はグロワンが主力。

873かめ:2009/10/13(火) 07:00:36 ID:I7If9NqY
前回の権利落ちから、値幅が15万くらいで上下というところでしたね。60万強で拾えたのですが、チキンなので5パーセントしか取れませんでした(手数料高いとこでしているせもあって)。
どのくらい取れれば、普通?なんでしょうか。
>>871
雪風様には予想どうりの展開と思いますが、上位のほうへ波及してくるには少し時間がかかるのでしょうか。
どちらを買っても大差なさそうなので、あこがれのブランドのビルさんへ。動きが忙しい方が面白そうですし、グロワンさんはもう少し下値が取れるかと。

874名無しさん:2009/10/13(火) 16:15:56 ID:gnwfbUmo
親が逝ったの?
米キャップマーク・フィナンシャル、破たん申請を準備

875名無しさん:2009/10/14(水) 09:27:51 ID:Evjgl0vo
久しぶりに見たらずいぶん安くなているなぁ
少し買ってみましょうか

881名無しさん:2009/10/15(木) 09:09:45 ID:.7/bMy6M
ブログからの転載ですが・・
東洋経済今週号によると坪6,7万で強気だった丸の内トラストタワーが方針を変更、坪4万に下げ稼働率80%らしい。
う〜ん、おニューで東京駅真上のビルが坪4万か。こりゃきびしい。

882名無しさん:2009/10/15(木) 11:10:51 ID:pZegIy7g
大手町ファーストでの、三菱マテリアルとの契約更新決裂のやり取りを
ご存知の方は、その内容を教えてください。
床面積の90%の借主を失う交渉は、稚拙すぎるのではないか。
交渉責任者は今でも投資法人に在籍しているのだろうか。

883名無しさん:2009/10/15(木) 11:13:40 ID:cL5cuoLk
月末までには65万くらいに戻しているかな

884名無しさん:2009/10/15(木) 11:48:41 ID:LzpdI7u6
>>882
三菱マテ退去のIRから1年たった今頃、何いっているの?
怒るなら当時怒るもの。
IR後に買ったなら、怒る必要もないだろう。
怒るような内容なら、いつでも十分高く売るチャンスはあったしね、
この1年の間に。

885名無しさん:2009/10/15(木) 12:27:36 ID:pZegIy7g
怒ってなんかいないよ。
真相を知りたいだけ。

886名無しさん:2009/10/15(木) 14:47:10 ID:pZegIy7g
米キャップマーク・フィナンシャルと
グロワンの株主のキャップマークジャパン株式会社、
キャップマークインベストメンツ株式会社の関係ってどうなの?
現金化の為にグロワン売られる可能性もあるのかね?
今のところ出来高も大したことないし大人売りは出てないみたいだけど・・・

887名無しさん:2009/10/15(木) 15:41:27 ID:NhwcCsxI
882
884

怒るもなにも・・・なんちゅうか・・・かんちゅうか・・・
青いな

888名無しさん:2009/10/15(木) 15:51:37 ID:LzpdI7u6
き、き、貴殿は、赤いのでしょうか、黒いのでしょうか
はたまた黄色いのでしょうか
よろしくご教示を

はやり黒一?

889名無しさん:2009/10/15(木) 21:53:45 ID:nDsumRDI
>>882
90%といってもたった一つのテナントの意思決定のことでしょう?
リーマンショックの前は売り手市場。その後は180度転じて買い手市場。
売り手市場のときに決まったことを真逆の買い手市場になってからの気分でグチるのは自己責任放棄に見えるね。
投資の世界にはむかない...?

890名無しさん:2009/10/15(木) 22:20:37 ID:pZegIy7g
ビルのリスク分散が出来ていなくて、
その上テナントのリスク分散もできていないということかな。

891名無しさん:2009/10/15(木) 22:55:12 ID:nDsumRDI
>>882,885,886,890
この4つは皆同じ人が書いた(笑)
同じ人が書いたと分かってすべてを読むととても面白い!
悪意あるコキおろし意図なことは確実ですね! 何のため?
こういうのってさもしいなあ。

893名無しさん:2009/10/15(木) 23:11:13 ID:nDsumRDI
892も882、885、886、890とおんなじID。
善意の質問を装って登場し、結局はこきおろしが目的。
こういうさもしいヤツはもう来るな!
12時過ぎればIDが変わるのでまたいろんなスレを荒らしまわるのだろうが、恥を知ってほしい。

897名無しさん:2009/10/16(金) 19:27:24 ID:CwSJ4lHU
なかなか渋いな

898名無しさん:2009/10/21(水) 20:49:31 ID:/3K1e5U6
安いね

899名無しさん:2009/10/22(木) 12:28:33 ID:3qJV3SFM
住友信託が下げてたのか?

900名無しさん:2009/10/23(金) 00:38:25 ID:wp7ajt/g
安い!

901名無しさん:2009/10/23(金) 10:47:12 ID:A1X69kT.
超ゴミリート

902名無しさん:2009/10/26(月) 12:12:37 ID:totA0JSY
そんで ストップ高新興宗教はどうした?
継続は力なり って言葉知らないのかよ?

903名無しさん:2009/10/26(月) 14:37:30 ID:UT5Ksf4g
そろそろ買ってみようかな

904名無しさん:2009/10/27(火) 10:06:37 ID:/BlAAwsw
ついに50万台突入。オフィスREITの
氷河期が来たみたいだ。

905名無しさん:2009/10/28(水) 02:08:56 ID:BaqLO1hw
50万台か。さすがに安い。
まだまだジリ下げ続けるのか。。

906名無しさん:2009/10/29(木) 19:50:48 ID:amI90pE6
58万台はほぼ最安値圏。
ここからの下げはしれている。
買いのチャンス到来!

907名無しさん:2009/10/30(金) 13:22:01 ID:rCd4JSPE
なんですか。この禿げしい上げは。
私に550000円でしこたま仕込ませてくれるのではなかったのですか?

908名無しさん:2009/10/30(金) 13:27:16 ID:re6aEFH2
大和の2010.9月期の分配予想は14500円だから決算発表で下げるよ

909名無しさん:2009/10/30(金) 16:42:26 ID:MYm9iyGg
>大和の2010.9月期の分配予想は14500円
この数字自体はあり得るところだけど、
残念ながらグロワンは2010年9月期の分配金予想を出さない。
そして2010年3月期予想は既に出ている。
だから、決算発表で下げるというのは、
どうなのかな。

910名無しさん:2009/10/30(金) 19:52:55 ID:bc.opLHM
今度の決算で大手町の明確な戦略が見えないと、見切りで下がる可能性はあるね。逆も然りだが。しばらくは様子見かな。

911名無しさん:2009/10/30(金) 22:23:43 ID:MrQ8N3vg
上方修正ですな!
19000→20500円

912名無しさん:2009/10/30(金) 23:44:36 ID:buncK1gc
大和の予想ほどあてにならんもんはない

913名無しさん:2009/10/31(土) 09:31:41 ID:UJSyhP7A
大和の予想も、大手町のリーシングをどう見るかによって、
全然変わってくるだろう。
既に三菱マテは退去済で修繕が始まっている
3月までに新規テナントが決まれば文句なし。
決まらなければ、3月末の来期予想は悪い数字。
大和予想よりも、大手町のリーシングを見ていれば、
ここの未来も予想できる。

914名無しさん:2009/10/31(土) 11:20:10 ID:kOtgGoh.
リーシングは半年前にきまる。大手町にグロワン保有規模で入るならそこそこの会社の本社。退去、入居が決まればニュースになる。1期程度は空室が決定的だろう

915名無しさん:2009/11/04(水) 13:54:06 ID:5cF9m38Q
ここは弱いですね。大して上げてこなかったのに
もうマイナス転換です。それでも8951や8952を
売ってここを買う価値はあるかも

916名無しさん:2009/11/04(水) 17:55:54 ID:fyZSZsRA
>914
こう言う見方をする投資家がいる限り、騰がらないよ。

917名無しさん:2009/11/04(水) 18:33:11 ID:XjOLn.pI
ここは今の安値で大手町のテナントを埋めてしまうとは考えにくい。
ただ何の戦略も無しにこのまま14期の分配金を大幅減配させるとも思えない。
何か秘策があるのか?
既に投資口価格は減配の可能性をかなり折り込んでいると思われ
下値は限定的。
となると、そろそろ買いたくはなるわな。

918名無しさん:2009/11/04(水) 18:47:34 ID:zGQTXv0c
大手町売却じゃないのかな?

919名無しさん:2009/11/04(水) 19:34:20 ID:ZWDP2muw
大手町のないグロワンはいかにもパッとしない。どうせならJREに丸ごとささげたい。

920名無しさん:2009/11/04(水) 19:56:51 ID:zGQTXv0c
大手町を売却して丸ビルでも買ったらどうか?

921名無しさん:2009/11/04(水) 21:02:45 ID:XyuVpxPQ
おまいら 知ってると思うが大手町1stSQは大手町の駅の真上
徒歩0分。丸の内や大手町から離れる都落ちをいやがる大手テナント
はいくらでもおるわい!! たまたま森の丸の内タワーの賃料投売り
に驚いて落ち着かんだけじゃ。

922名無しさん:2009/11/05(木) 14:04:21 ID:RgumuoLc
昨日8951と8952を売ってここを買ったのは正解だったのだろうか

923名無しさん:2009/11/06(金) 21:56:23 ID:g1kltkOE
>昨日8951と8952を売って

その後何も買わないのが正解。デフレ下では現金最強。これ常識。
だから株もREITも食べ物も飲み物も何も買わないでください。

924名無しさん:2009/11/07(土) 00:38:24 ID:G65/xdiM
>ただ何の戦略も無しにこのまま14期の分配金を大幅減配させるとも思えない。
何か秘策があるのか?

①物件売却で、益出し。
②大型物件取得してレバ上げ。
③空の大手町と稼働中物件と交換。

①のみなら最悪、市況が悪いときに売れば尻つぼみ。
②は物件と価格次第
③が最高だが、明治安田にそんなことできるか?
明治安田が乗ってくれるか?

925名無しさん:2009/11/07(土) 21:52:00 ID:10aqYJCM
50万で買います

926名無しさん:2009/11/08(日) 18:53:07 ID:AWEblBuo
下がっても58万でしょう。

927雪風  (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/11/08(日) 19:19:13 ID:9O1df102
私は③は良くない展開だと思います。大手町ファーストスクエアに
匹敵する物件を、まともな条件でREITが組み入れられる可能性は
殆どないでしょうから。

仮に半年やそこら賃料が入らなくても、あの物件はキープしてもら
わないと。収益平準化を目指すならDA喰いによるポート分散がベ
ターかなー。

928名無しさん:2009/11/09(月) 12:56:52 ID:alGhLkP6
ここは買っても安心できそうだ

929名無しさん:2009/11/09(月) 17:25:53 ID:bnp5nXUM
私はここを上場以来持ち続けている。現在14口。含み損320万円。但し分配金も
税引後で250万円ほど貰っているのでさほどダメッジを感じてはいない。
最近の2年間でここは他のリートの様に理解に苦しむ様な物件組入れなど皆無。
大手町の件は対応を誤ったのかも知れないが投資主への裏切り行為ではなかったように思う。
最近は素人考えだがポートフォリオに対する評価が価格に反映していないように思われるので
「待てば海路の日和あり」の心境で20口程度まで集めるかと考えている。

930真理子:2009/11/09(月) 18:11:29 ID:ttepucSY
私のアソコを見てください…
ttp://dopoi00.egoism.jp/mura/

931名無しさん:2009/11/09(月) 22:36:15 ID:.tIrN4XQ
インターネットで1stスクエアのテナントで検索するとウェストタワーの
1Fと18Fの一部、19-22F全フロアの賃貸オフィス情報が出てくるんだけど(10年
4月からリーシング可能)、ここ以外はもう決まってるってことじゃないのかな。
こんなとこ普通だと仲介屋にまわさないだろうし、この残り部分だけどうしようも
なくて一般公募していると・・・(希望的観測でしょうか)

932名無しさん:2009/11/10(火) 01:45:44 ID:HYapJhJE
残念なことにウエスト18F以上のみがグロワンの所有でね。

933名無しさん:2009/11/10(火) 18:17:02 ID:PrkRG4J2
久しぶりに大いにワロタ

934名無しさん:2009/11/12(木) 10:33:46 ID:SDzJGWGE
さすがに戻し始めた。65万までがんばれ!

935名無しさん:2009/11/19(木) 17:38:53 ID:J/2/TkfM
来期予想はともかく
三菱の解約分130坪しか後続テナント決まってないってのは
かなりやばくないか

936名無しさん:2009/11/19(木) 18:27:32 ID:Z1iiVmIQ
三菱の解約分が埋まら無い場合には、14期の分配金減少を食い止めるために何らかの手だても考えるかのようなことが記載されていました。
物件譲渡益でも当てるのか?と思ったりして。

937コトリ:2009/11/19(木) 19:12:08 ID:1MNMBS2Q
投資主だが、譲渡益があっても、してほしくない。かなりに、三菱マテの
分が来年9月まで空いたとしても(可能性としては非常に低いが)、6000
円前後の減配なので、一回の6000円のため、無理して譲渡してほしくない。

ノムレジ、ケネの増資の後、ここの評価は楽しみにしています。
ここがビルファンドを抜いた日は、日本のREIT投資家が成熟した日かと。

938コトリ:2009/11/19(木) 19:13:02 ID:1MNMBS2Q
かなりに⇒× かりに⇒○

939名無しさん:2009/11/19(木) 20:01:44 ID:Z1iiVmIQ
譲渡を望んではいません。
先細りは論外ですから。
可能ならば、DAオフィスとの合併とかで資産規模拡大の方向を希望しています。

>ここがビルファンドを抜いた日は、日本のREIT投資家が成熟した日かと。
まったく同感です。

940名無しさん:2009/11/19(木) 21:31:04 ID:Syh64eK.
コトリって、5〜6か月前いなくなったあのコトリさん?
コトリ、ガミタクそれからもう1人誰だったかな。3人が揃って日ホ大丈夫だと
言っていたので、大量に買い込み大損したことがあったな。
でも、そんなことはどうでもいいから、また活躍してね。

941名無しさん:2009/11/19(木) 21:44:42 ID:Syh64eK.
ゆきのじょう

942コトリ:2009/11/19(木) 23:14:18 ID:1MNMBS2Q
日ホで苦い思いをしました。融資手数料の恐ろしさを知ったのです。
ケネとジョイントはうまくいきました。

943名無しさん:2009/11/23(月) 21:07:22 ID:rl2MW9n.
説明資料を読む限り、やはり大手町は苦戦しているようだね。
130坪は4月からテナントついたみたいだけど、あとはまだまだ
という感じ。
賃料減額、ポートフォリオ見直しの記載もありました。

944名無しさん:2009/11/30(月) 13:59:08 ID:ciraKddQ
ここは戻りの遅いうちに買っておこうかな

945名無しさん:2009/12/01(火) 01:47:12 ID:IqHBdvY.
まだまだじゃない?
大手町は他のオーナーの手前下げられないでしょう。
いいとこフリーレントか内装工事を大家負担にする程度になるのでは・・・
130坪で小割にしたところが、ダメ!!!
ズバット、引っ越し代持ってもいいので、一括レントで行くべき!
みなさんのご意見は?
よろしくお願いします。

946名無しさん:2009/12/03(木) 02:04:39 ID:yUOlX2Dc
この物件は分割したら、価値が下がる。
せめてフロアー貸です。
もし、小分けしたら・・・・

947名無しさん:2009/12/03(木) 15:31:22 ID:UVpeXzR2
ここには以前ストップ高を三回連呼するキ印がいたんだが。大手町と同じくらい心配だ。

948ヤフーからの訪問者:2009/12/03(木) 19:42:06 ID:uMFYiol2
個人的には、逆転の発想で
大手町ファーストスクウェア一極集中投資でも構わないかな。

例えば、他の物件を売って益出しつつ
ウエストタワーの他のフロアを買い増していくとかね。

まあ妄想しているだけなら楽しいんだけどね・・・・

949名無しさん:2009/12/04(金) 20:23:23 ID:0WnOv8fY
売ってくれる可能性ないね。

950名無しさん:2009/12/07(月) 19:54:31 ID:a8jAwa96
そういえば分配金でみなさん もうきました?

951名無しさん:2009/12/08(火) 14:33:39 ID:rmmH3JYM
ストップ高さんが今となっては懐かしいですなあ。とうとうあきらめたのかな。
破産でもしてなきゃいいけど・・・。

952名無しさん:2009/12/08(火) 14:59:41 ID:a9IcYQSc
今日は激落・・・

953名無しさん:2009/12/14(月) 22:49:15 ID:HBjAurW2
>950
分配金、来る気配がありません。

954名無しさん:2009/12/15(火) 00:01:23 ID:Ai8d1hKc
気配ってwww。別に足音立ててくるわけじゃないでしょ
確か今月のは15日頃だよ。
明日かあさってにはしれ〜っとポストに入ってるよ。

955名無しさん:2009/12/15(火) 00:01:34 ID:EkFDpKr.
もう残高に反映されていますよ。

956名無しさん:2009/12/15(火) 13:20:58 ID:CJ5bT0QA
セキュアードさま、有難う!!

957953:2009/12/15(火) 23:00:12 ID:X3d7fDKQ
>954

ありがとうございます。
今日来ました。

958名無しさん:2009/12/16(水) 00:30:21 ID:OP2XaMX.
今日は久しぶりに他上位と比べて強かったな。
さて 明日から 気分を入替えて

Go Go S高まで Buy Buy Buy
Go Go S高まで Buy Buy Buy

by 2行唱者

959名無しさん:2009/12/25(金) 01:39:53 ID:KkE4epe20
東急のりそなマルハ 地所SPCの買い方みてっと
さすが大手町、再開発睨んで、1stSQも安泰よ

960名無しさん:2009/12/29(火) 20:19:02 ID:l2xvvwC2O
再開発プレミアムでは?

961名無しさん:2009/12/29(火) 21:10:07 ID:j69DiGvw0
昔、ここにはストップ高を三回連呼する本物のアホがいたがアホが全身に回って逝ったか。アホがいなくなったから上がるよ。物件、運用とも超優良だ。今が買いどき

962名無しさん:2010/01/03(日) 11:32:06 ID:cEIe76oY0
up

963名無しさん:2010/01/03(日) 18:41:34 ID:KWMpNJpUO
あげ

964名無しさん:2010/01/11(月) 12:35:11 ID:NhkzQH5I0
鑑定評価額込みのLTVをJBF並の40%程度まで引き上げる気はないのですかね?
そうすれば200億程度の余力ができて、近鉄新名古屋ビル程度の物件は買える
のですが・・・。

借入金利1.2%とかで経常利益が大体2.5億円増、つまり分配金が2500円増えるから、
利回り6%で計算しても8万円位はプラスになる。⇒63+8=71万円。
また、仮に常態の分配金が半期で2万円だとして、大手町をゼロベースで評価しても
17,500円位は確保できる。大手町の不安要素除けばTOPのREITのように5%程度の
利回りでも容認されるだろうからそれで計算すると70万円。

LTVが低いから見た目も悪いけど、実力的にはもっと高いと思うのだが。


965名無しさん:2010/01/12(火) 08:47:01 ID:caTd.nCQ0
LTVの低いのは元からだから今の評価は妥当だよ
物件売却してLTV落としたなら再評価できるけどね

966名無しさん:2010/05/13(木) 01:43:23 ID:63WEaxrg0
「小悪魔ageha」の読者モデルのハメ撮り動画流出!
ttp://hotmaster.dtiblog.com/blog-entry-160.html

967名無しさん:2010/05/13(木) 08:41:16 ID:kPeb41Hg0
↑このばか何とかしてくれ

968素人さん:2010/05/13(木) 22:39:42 ID:ourq8qTw0
何とかって、どうすればよろしいのでしょう?
とりあえず、スル〜しておけば良いのでは。

969名無しさん:2010/07/21(水) 03:31:33 ID:bsafLZkU0
在宅でのお仕事ですので主婦やサラリーマンも大歓迎!日給
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970名無しさん:2010/07/21(水) 09:23:39 ID:THk.vpeQ0
test

971名無しさん:2010/07/28(水) 15:15:50 ID:yzekyB.k0
あちゃ〜

ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120100728075701.pdf

972名無しさん:2010/07/28(水) 20:48:21 ID:gIsUw7Js0
↑ブラクラ

973名無しさん:2010/07/28(水) 22:01:42 ID:UVBuuWAU0
これはこれは大暴落必至だな
50万

974名無しさん:2010/07/28(水) 23:13:17 ID:THk.vpeQ0
投資法人債発行がそんなに悪い?
上限額が大きいのは、大は小を兼ねるからでしょ、

975名無しさん:2012/10/28(日) 01:05:56 ID:7LbjBnvI0
底打ちっぽいですね、ここからリート全体の流れにのりそうです。

976人気店:2012/11/22(木) 21:44:11 ID:RTG8f5lE0
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977☆マイ☆:2013/01/07(月) 20:57:49 ID:gGgKo67.0


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